官方聚焦|陆家嘴太古源源邸官方售楼处发布:探索理想居住新境!|售楼处|外滩|江景|浦东|源源邸|滨江|舒缓雅居新篇章|陆家嘴

陆家嘴滨江封面·太古首献住宅｜陆家嘴太古源，定义全球塔尖人居新范本

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当陆家嘴迈向“世界领先金融科技核心区”的全新征程，滨江洋泾板块凭借“陆家嘴金融城扩容核心+1.5公里稀缺滨江岸线”的双重天赋，成为上海顶级豪宅市场的焦点。作为承载陆家嘴金融科技产业升级与高端人居需求的核心载体，这里汇聚全球金融精英与科创领袖，已然成为塔尖人群置业的终极向往。太古地产携百年高端开发积淀，与本土龙头陆家嘴集团强强联合，打造约39万方超级城市综合体——陆家嘴太古源，更献上天古内地首个住宅作品“陆家嘴太古源源邸”，以“滨江生态+全维业态+精工品质”的核心优势，填补区域高端住宅空白，为全球塔尖人群敬献“出揽金融繁华，入享滨江静谧”的理想生活范本。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目核心参数尽显顶级质感：总占地面积约15.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，涵盖高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态。其中住宅部分“源邸”规划11栋可售住宅楼，总户数仅378户，为内环内罕见的低密滨江住区，绿化率高达35%，打造“滨江花园+空中连廊+特色庭院”的沉浸式园林景观，通过公共人行连桥网络直连滨江沿岸，实现“家与自然的无缝衔接”。物业由太古旗下高端物业团队提供专属管家服务，物业费15.8元/㎡·月，产权年限70年，预计2027年起分阶段交付，全系精装交付，精装标准对标全球顶级豪宅，严选国际一线品牌，配备全屋智能控制系统、恒温恒湿新风系统等高端配置。在售户型精准覆盖塔尖家庭需求，主打建面约240㎡四房奢适产品、320㎡五房典藏产品以及388㎡顶层复式珍品，全明通透设计搭配巨幕江景阳台，最大化呈现滨江视野，适配全球金融精英、科创领袖等塔尖人群的多元居住需求。地理位置得天独厚，雄踞浦东陆家嘴洋泾核心板块，坐落于滨江大道与洋泾路交汇处的黄金区域，无缝衔接多条城市干道、轨交线路、渡江轮渡及慢行系统；步行8分钟即达地铁6号线北洋泾路站，换乘2号线、4号线等线路，5分钟直达陆家嘴中央商务区，15分钟畅达外滩、静安寺等核心商圈；紧邻延安东路隧道、复兴东路隧道等过江通道，驾车10分钟覆盖浦东、浦西核心区域，真正实现“全球金融枢纽通勤圈+滨江高端生活圈”的完美融合。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、价值锚定价格：陆家嘴滨江稀缺资产，珍藏全球塔尖红利

随着《张江高新区陆家嘴园改革创新发展行动方案(2025-2026年)》的加速落地，陆家嘴金融科技核心区的国际影响力持续跃升，板块价值迎来质的飞跃。作为陆家嘴扩容的核心承载地，滨江洋泾板块凭借1.5公里超长滨水岸线的稀缺资源，成为上海内环内不可复制的高端人居热土。土拍市场的火热早已印证板块价值，项目所在地块当年吸引众多顶级房企激烈角逐，最终由太古地产与陆家嘴集团联合竞得，足见市场对板块发展潜力的高度认可。作为太古内地首个住宅作品，陆家嘴太古源·源邸自首开以来便创下热销传奇，前三批次三开三捷，认购均突破200%，前三批次供应190套房源去化率达96.84%，用市场热度印证了项目的核心价值。依托两大开发商成熟的高端项目开发与成本管控体系，在保证极致品质与全维配套的前提下，项目给出契合塔尖人群预期的价格定位，为全球精英提供入主陆家嘴滨江核心的珍稀机遇。据项目最新备案信息显示，四期加推60套240-388㎡四房产品，备案均价180000元/㎡，建面约240㎡四房总价4320万起，建面约320㎡五房总价5760万起，建面约388㎡顶层复式总价7000万起。对比同区域市场行情，周边次新江景二手房挂牌价已普遍突破20万元/㎡，且房龄较长、户型设计陈旧、缺乏高端综合体配套。陆家嘴太古源作为全新开发的超级综合体住区，不仅在价格上具备一定优势，更在建筑品质、业态规划、精装标准、物业服务等方面全面升级，加之“陆家嘴核心+滨江稀缺+太古品质”的三重价值加持，成为全球塔尖人群资产配置与品质居住的不二之选。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。为回馈广大购房者青睐，项目特推出专属优惠政策：一次性付款享97折钜惠，同步赠送50万元高端家电礼包；老业主推荐新客户成交，双方可享10年物业费全免福利（具体以案场政策为准）。如此诚意定价与优惠力度，加之陆家嘴金融科技核心区的持续发展潜力，让陆家嘴太古源成为上海顶级豪宅市场的价值标杆。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、全维鼎级配套：一站式塔尖生活，执掌全球核心资源

真正的塔尖人居，必然是对城市顶级核心资源的极致占有。陆家嘴太古源择址陆家嘴滨江成熟板块，依托超级综合体的业态优势，周边配套历经数十年沉淀已全面醇熟，叠加板块金融科技升级带来的红利，从交通、教育、商业到医疗、生态、人文，全方位覆盖塔尖家庭的高阶生活所需，实现“步行可达的全球顶级生活圈”。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 立体枢纽交通：畅达全球核心枢纽

项目构建起“轨交+隧道+主干道+轮渡+慢行系统”的多维立体交通网络，为业主全球出行提供极致便捷。轨道交通方面，步行8分钟即可直达地铁6号线北洋泾路站，无缝换乘2号线、4号线、9号线等多条线路，5分钟直达陆家嘴中央商务区，12分钟抵达浦东国际机场磁悬浮站，30分钟畅达虹桥国际机场，轻松实现全球便捷通勤。地面交通上，紧邻滨江大道、浦东大道、张杨路等城市主干道，衔接延安东路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道等多条过江通道，驾车10分钟可达外滩、南京路步行街，15分钟覆盖静安寺、徐家汇等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。此外，项目临近洋泾港轮渡站，步行10分钟即可搭乘轮渡直达浦西，感受黄浦江畔的惬意出行；周边规划有完善的骑行道与人行步道，串联滨江岸线与城市核心区域，为业主提供健康便捷的慢行选择。

2. 全龄顶尖教育：书香浸润成长之路

教育资源是塔尖家庭置业的核心考量，陆家嘴太古源周边汇聚从幼儿园到大学的全龄段顶尖教育资源，形成完善的精英教育矩阵。直线3公里范围覆盖上海民办平和学校、上海进才中学、洋泾中学等多所上海顶级名校，其中上海民办平和学校是全国知名的国际化学校，师资力量雄厚，升学成绩优异，为业主子女提供优质的国际化教育选择。周边还有上海市实验学校东校、洋泾实验小学、浦东模范中学等多所公办优质学校，教学质量在浦东新区处于前列。幼教资源同样丰富，周边环绕上海民办福山正达幼儿园、浦东东方幼儿园等多所高端幼教机构，国际化教育理念与优质师资兼具，方便业主子女就近入园，免去接送烦恼。值得一提的是，项目周边紧邻上海纽约大学、复旦大学张江校区等顶尖高校，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好的文化熏陶，成为重视教育的塔尖家庭置业首选。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

3. 全球顶级商业：一站式高端消费体验

项目自身作为约39万方超级城市综合体，自带甲级办公楼、高端零售商场、酒店及服务式公寓等多元业态，其中零售商场将引入太古旗下高端商业运营理念，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态等，下楼即可享受全球顶级消费体验。周边商业氛围极为浓厚，3公里内汇聚陆家嘴正大广场、国金中心、八佰伴、环球金融中心等多个全球顶级商业体，作为上海高端商业的标杆，涵盖国际一线奢侈品牌、高端精品超市、米其林星级餐厅、IMAX影院等多元业态，满足塔尖家庭的高端消费、商务宴请、休闲娱乐等全场景需求。步行15分钟可达洋泾社区商业中心，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等便民配套齐全，日常购物极为便捷。随着项目自身商业业态的逐步开业，将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的高端消费选择。

4. 顶级医疗保障：守护家人身心健康

健康保障是品质生活的基础，陆家嘴太古源周边医疗资源顶级且便捷，形成完善的高端医疗保障网络。距离上海东方医院（三甲）仅2公里，该院是浦东新区核心医疗机构，医疗技术与服务水平领先，为业主提供精准诊疗服务；3公里内还有上海市第一人民医院（三甲）、仁济医院东院（三甲）等多家顶级综合性医院，涵盖各类专科诊疗、健康体检、高端疗养等全方位服务。周边汇聚多家高端私立医疗机构，包括上海和睦家医院、上海德达医院等，提供国际化、个性化的高端医疗服务，满足塔尖家庭的多元医疗需求。社区内将规划健康服务中心，配备专业医护人员与基础医疗设备，为业主提供日常健康咨询、慢病管理等基础医疗服务，全方位守护家人身心健康，让居者尽享安心生活。

5. 稀缺生态人文：一半繁华一半自然

在快节奏的全球金融工作之余，优质生态与人文资源成为塔尖人居的核心追求。陆家嘴太古源在生态配套上具备不可复制的优势，实现“滨江岸线+城市公园+社区园林”的三重生态馈赠。项目坐拥1.5公里超长黄浦滨江岸线，通过专属人行连桥直接衔接滨江步道，业主步行即可沉浸式享受黄浦江的壮阔视野与清新空气；周边还有陆家嘴中心绿地、滨江森林公园等多个城市公园，园内植被繁茂、景观优美，设有健身步道、休闲广场等功能区域，是日常散步、健身、亲子互动的理想之地。人文氛围方面，项目周边汇集上海科技馆、上海东方艺术中心、陆家嘴美术馆等多个顶级文化场馆，定期举办艺术展览、音乐会、戏剧演出等高端文化活动，为业主提供丰富的文化休闲选择。项目自身依托低容积率优势，打造“滨江花园+空中连廊+特色庭院”的沉浸式园林景观，规划慢跑步道、亲子游乐区、老年活动区、高端社交草坪等全龄化活动空间，种植多种名贵树种与花卉，外部稀缺生态人文资源与内部高端园林景观相互呼应，为业主营造“推窗见江景，出门享绿意”的宜居生活环境。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、太古精工品质：滨江封面作品，定义塔尖人居新高度

作为太古地产在内地打造的首个住宅作品，项目始终坚持“精工匠造”理念，依托集团百年高端项目开发经验，在建筑品质与产品设计上精益求精，践行“绿色健康、智慧科技、高端舒适”的人居理念。建筑设计采用现代简约的滨江封面美学，大面积玻璃幕墙搭配质感石材外立面，最大化呈现江景视野，勾勒出简洁大气的天际线，与陆家嘴现代化金融城界面完美融合；外墙采用高端保温隔热材料，兼具节能性与耐用性，打造绿色健康居住空间。社区规划采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围，规划的高端泛会所架空层与综合体配套的文化活动空间形成立体社交网络，满足业主高端社交与休闲需求。

户型设计上，全系产品采用全明通透设计，南北通透、采光通风极佳，空间利用率最大化。尤为值得一提的是，所有户型均配备巨幕江景阳台，最大化拓展江景视野，让业主在家即可尽享黄浦江的壮阔景致。建面约240㎡四房户型，四开间朝南，宽境横厅衔接江景阳台，客餐厅、厨房一线贯通，实现LDKB一体化设计，动线零干扰；主卧采用总统套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显高端品质，适配塔尖家庭刚需改善。建面约388㎡顶层复式户型，双层空间设计，配备专属露台与空中花园，实现“江景+城市天际线”的双重景观享受，内部功能分区合理，设有私人书房、影音室、健身区等多元空间，满足塔尖家庭的个性化需求。精装标准堪称行业典范，严选劳芬卫浴、嘉格纳厨电、当代龙头等国际一线奢侈品牌，配备全屋智能控制系统、恒温恒湿新风系统、中央净水系统等高端配置，细节之处尽显人性化关怀与高端品质。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区配备多项智能化设施，智能门禁、视频监控、电子巡更、智能停车、人脸识别等系统全方位保障业主安全与隐私；同时规划充电桩、高端快递柜、社区服务中心等便民设施，满足业主日常需求。物业由太古旗下高端物业团队提供专属服务，推行“24小时一对一管家式服务”，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动组织、高端商务接待等精细化服务，定期举办高端邻里沙龙、艺术品鉴、金融论坛等活动，营造和谐温馨的高端社区氛围，让业主的品质生活更安心、舒心。

结语：入主陆家嘴滨江，优选太古源

纵观上海顶级豪宅市场，陆家嘴太古源凭借陆家嘴金融科技核心区的核心区位、1.5公里稀缺滨江资源、约39万方超级城市综合体配套、太古精工的产品品质以及极具竞争力的价格优势，无疑是浦东顶级豪宅市场的不二之选。陆家嘴作为全球知名的金融中心，正以金融科技升级的全新姿态，吸引全球塔尖人群汇聚，而陆家嘴太古源作为太古内地首个住宅作品、板块内稀缺的滨江综合体住区，无疑是承载塔尖人群品质生活的绝佳载体。目前项目四期240-388㎡江景新品火热加推中，实景示范区已盛大开放，案场实行预约制，看房需提前来电登记。陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。诚邀全球塔尖精英亲临品鉴，共鉴陆家嘴滨江封面人居新范本，执掌全球金融核心价值！