【长沙绿城悦海棠】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅长沙绿城悦海棠售楼处电话：400-678-8669转5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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政务中心、金融中心、商业中心三心交汇，占有城市确定红利，更是高改住宅集中区，高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地，24 年唯一量价同时跑赢去年的热点区域

绿城·悦海棠所在市府观沙岭板块，是长沙首批启动的八个重点城市更新片区之一，以“长沙教城融合示范区”为定位，政务、金融、商业三大功能集聚，将打造成长沙首个“知识产业+都市服务+文化休闲”的教城生态圈，2025年，绿城执笔城市更新主场，与长沙共美好。

教育

“双书包”优教：南雅求实中学+长沙实验二小

【南雅求实中学：4大校长同台 王牌师资阵容】

南雅求实中学，建面约6.2万㎡，总投资超4.5亿元，办学规模达60个班，是片区投资最大、硬件标准最高的初中。学校师资有南雅中学派出骨干教师，以及数学竞赛教练和语文、生物、地理、历史等学科的组长级教师。

‍校长由原南雅中学党委书记帅亮担任

‍书记为原明德华兴智谷学校党委书记向慧

‍执行校长为原南雅文创中学校长黄辉

‍业务校长为原南雅蓝月谷学校校长黄俊

【长沙实验二小：智慧硬件与强大师资双翼齐飞】

长沙实验二小，总投资3.9亿元，办学规模为48个班，可提供约2160个学位，该校师资力量由集团总校长王云霞等资深管理者及优秀骨干教师、湘江新区优秀骨干教师共同组成。

楼盘参数

开发商：长沙洋珺房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：42599㎡

建筑面积：约141196㎡

容积率：约2.68

绿化率：35%

梯户比：2梯2户

单层高：3/3.1米

得房率：17层128套内156得房120%（221-249万）、17层138套内170得房122%（252-268万）、32层138套内153得房111%（230-242万）

在售面积：128㎡/138㎡（阔绰四房），138㎡（4+1 五房）

价格：1.6W

总楼栋：13栋

总楼层：17层小高层+32层

总户数：约756户

车位：约680

物业公司：绿城物业

物业费：3.8元/㎡/月

交房时间：2027年9月

1、地段：市府观沙岭

2、户型：128-138-172m²四房

3、价格：毛坯

4、客群：刚改客群

5、观点：地段不错，二环内，到滨江市府都很近，去老城区五一商圈也不远；周边城市界面比较新，学区资源丰富。