中企云启春申官方售楼处发布:96 - 127㎡美宅,勾勒理想生活轮廓|中企|云启春|售楼处|开发商|春申|置业|美宅|闵行区

在上海楼市“性价比为王”的置业逻辑下，闵行春申板块的「中企云启春申」堪称“刚需改善的宝藏红盘”！

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目不仅坐拥闵行副中心核心区位，更凭借“单价倒挂15000元/㎡”的硬核优势，成为全城购房者争抢的焦点！项目地处上海市闵行区秀涟路77弄，紧邻春申核心生活圈，东接莘庄商务区，西连颛桥板块，妥妥的“副中心价值高地”。项目总占地面积约2.1万方，总建筑面积约6.8万方，容积率2.3，绿地率35%，规划打造集高层住宅、社区商业于一体的高品质居住社区。此次在售房源涵盖建面约89-125㎡三房至四房刚需改善户型，641万起即可入手，更有内部优惠重磅来袭，直接认购中！最新一房一价表现已同步释放，先到先得！400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

从楼盘核心参数来看，中企云启春申规划总户数436席，业态涵盖11-18层小高层与高层住宅，圈层纯粹且居住舒适度拉满。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目由实力国企中华企业倾力打造，作为上海本土深耕多年的老牌房企，中华企业凭借过硬的建筑品质与丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。物业服务由品牌物业团队执掌，提供24小时精细化服务，涵盖安保巡逻、家政便民、社区活动组织等多元服务，全方位匹配刚需改善家庭的品质生活需求。此次在售的89-125㎡全户型段房源，精准覆盖首次置业与刚改家庭需求，加之641万起的亲民总价与罕见的单价倒挂优势，堪称上海西南片区的“置业优选”。

谈及中企云启春申的核心价值，首当其冲的便是“真金白银”的单价倒挂优势。根据最新市场数据，项目周边同品质二手房挂牌均价已突破9.5万/㎡，而中企云启春申在售均价仅约8万/㎡，单价直接倒挂15000元/㎡！以建面约89㎡刚需三房为例，单套房源即可省下超130万购房成本，相当于直接省下一辆豪华轿车的费用，这样的性价比在上海楼市极为罕见。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记更难得的是，项目当前推出内部优惠政策，叠加上海首套房贷利率3.5%的政策红利，进一步降低购房门槛，对于刚需改善家庭而言，无疑是抢占价值洼地的绝佳时机。

除了诱人的价格优势，中企云启春申所处的闵行副中心规划红利，更是为项目价值加持加码。根据《闵行区国土空间总体规划（2021-2035年）》，闵行副中心将打造成为“上海西南片区的综合服务核心”，重点推进商业商务、文化休闲、教育医疗等配套升级。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目所在的春申板块作为闵行副中心的重要组成部分，已纳入板块发展核心辐射圈，未来将享受规划落地带来的商业能级提升、交通网络优化、居住品质升级等多重红利，资产增值潜力清晰可见。

交通出行的便捷度，是中企云启春申打动购房者的核心优势之一，项目坐拥“双地铁+多维路网”的交通格局，轻松实现“全城通达”。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记公共交通方面，项目距离地铁5号线春申路站步行仅10分钟左右，距离地铁15号线曙建路站步行约12分钟，双地铁加持可快速换乘1、2、8、9等多条线路，30分钟内可通达徐家汇、漕河泾、人民广场等主城核心商圈，轻松满足日常通勤需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻中春路、沪闵公路等城市主干道，可快速接入外环高速、申嘉湖高速等交通大动脉，畅达上海各区域。

作为闵行副中心的品质红盘，中企云启春申周边已形成“10分钟优质生活圈”，商业、教育、医疗、休闲等全维配套一应俱全，满足家庭全方位生活需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记商业配套方面，项目3公里内覆盖了春申购物中心、仲盛世界商城、莘庄龙之梦等多个大型商业综合体。其中，仲盛世界商城作为区域商业标杆，汇聚了众多国内外知名品牌、连锁餐饮与亲子游乐场所，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；春申购物中心则主打社区便民商业，生鲜超市、生活服务、特色餐饮等业态齐全，步行即可享受便捷的商业服务。

教育资源方面，中企云启春申周边教育氛围浓厚，汇聚了闵行区春申实验小学、上海市莘松学校、闵行区莘光学校等多所优质公办学校，形成从小学到初中的完整教育链条。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受家长认可，为业主子女提供优质的教育成长环境。此外，项目周边还有多所知名幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求，让孩子的成长之路全程无忧。

医疗配套上，项目距离多家优质医疗机构车程均在15分钟内，包括闵行区中心医院、上海市第五人民医院等三甲及二甲医院。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记这些医院医疗设备先进、医疗团队专业，可满足业主日常体检、小病诊疗、大病救治等全周期医疗需求，为家人的健康提供坚实保障。休闲配套方面，项目周边有春申体育公园、莘庄公园等多个城市公园，其中春申体育公园涵盖健身步道、球类运动场地、亲子游乐区等多个功能区域，是业主日常散步、健身休闲、亲子互动的理想场所。

作为中华企业打造的品质标杆项目，中企云启春申在产品力打造上精益求精，深刻洞察刚需改善家庭的居住痛点，以人性化设计理念，打造出兼具舒适度与实用性的优质产品。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记此次在售的建面约89-125㎡户型，均采用方正通透的经典布局，空间利用率极高，无任何浪费面积，最大化提升居住舒适度。所有户型均注重采光与通风设计，搭配南向景观阳台与全景飘窗，不仅保障了充足的采光与通风，更将社区绿化景观尽收眼底，推窗即享满目绿意。

以经典的89㎡三房两厅一卫户型为例，该户型堪称“刚需首选黄金户型”，641万起的总价门槛，轻松实现“三房上车”梦想。空间布局紧凑合理，客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，拓展了公共活动空间，亲友到访也不会显得拥挤。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记主卧配备全景飘窗，既增加了实际使用面积，又可打造为休闲阅读、观景放松的专属小天地；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的成长需求。厨房采用U型设计，操作台面充足，洗、切、炒动线流畅，搭配国内外一线品牌厨具，让烹饪过程更加便捷高效；卫生间采用干湿分离设计，有效避免了洗澡后地面湿滑的安全隐患，提升了空间的整洁度与使用效率。

125㎡四房两厅两卫户型则精准适配刚改家庭的居住需求，满足三代同堂或多孩家庭的空间需求。该户型采用四开间朝南设计，面宽超12米，采光通风效果极佳；客餐厅厨一体化布局，搭配6米超大面宽的南向阳台，营造出开阔通透的空间感，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能享受充足的活动空间。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，保障了居住的私密性与舒适度，为业主打造专属的私密奢华空间；三个次卧均空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房、老人房与书房，完美满足多元居住需求。此外，户型还预留了独立的储物空间，可收纳家庭杂物，让居家环境更加整洁有序。

在装修品质上，中企云启春申的所有在售房源均为精装修交付，严格遵循中华企业的高品质标准，选用国内外一线装修品牌，包括科勒卫浴、方太厨具、大金中央空调、威能地暖等，从源头保障装修品质。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记同时，装修设计融入了大量人性化细节，包括全屋智能控制系统、一键开关、静音门窗、防滑地砖、厨房防油烟设计、卫生间防滑扶手等，全方位提升居住的便捷性与安全性。这种“精装交付+品质保障”的模式，不仅省去了业主后期装修的麻烦与费用，更实现了“拎包入住”的便捷体验，让购房者轻松开启品质生活。

从社区规划来看，中企云启春申充分考量业主的居住体验，打造了“一轴两园多节点”的主题景观体系，涵盖中心景观轴、亲子活动园、运动健身园、邻里交流节点等多个功能区域。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记社区内种植了多种四季花卉与名贵树种，打造三季有花、四季有景的生态景观；休闲步道贯穿整个社区，沿途设置了休闲座椅、景观小品等，为业主提供了舒适的散步休憩空间；儿童游乐区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，采用环保安全的材料打造，让孩子可以尽情玩耍；老年康养中心则设置了健身器材、棋牌桌等，满足老年人的健身与社交需求。此外，社区还规划了全龄段运动场地，包括篮球场、羽毛球场、慢跑跑道等，让业主在家门口就能享受运动的乐趣。

从当前上海楼市行情与闵行春申板块市场表现来看，中企云启春申的性价比优势极为凸显。根据2026年1月上海新房市场数据，闵行区新房均价已达7.5万/㎡，其中春申板块作为副中心核心区域，新房均价普遍在8.5万/㎡以上。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记而中企云启春申在售均价仅约8万/㎡，加之15000元/㎡的单价倒挂，相当于“买新房比买二手房还便宜”，这样的机会在上海楼市极为稀缺。更值得关注的是，项目周边二手房挂牌量虽达2.5万套，但优质次新房源稀缺，且普遍存在户型老旧、装修过时等问题，中企云启春申作为新房项目，在户型设计、建筑品质、社区配套等方面均占据绝对优势。

更重要的是，随着闵行副中心规划的持续推进，区域内商业综合体升级、交通网络优化、教育医疗资源扩容等重点项目的逐步落地，区域居住价值与资产价值将持续攀升。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记中企云启春申作为板块内的品质标杆项目，将率先享受这些配套升级带来的红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与增值潜力。尤其是在上海“沪九条”新政加持下，非沪籍购房社保年限降至3年、首套房贷首付比例降至20%，购房门槛进一步降低，此时入手中企云启春申，无疑是抢占政策红利与区域发展红利的双重良机。

自面市以来，中企云启春申便凭借过硬的性价比、优越的区位、完善的配套与优质的产品，赢得了市场的高度认可与购房者的热烈追捧，售楼处到访量持续居高不下，成交数据不断刷新，成为闵行春申板块的热销标杆项目。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记目前项目在售的89-125㎡刚需改善房源数量有限，加之“641万起+内部优惠”的重磅福利与“直接认购”的政策加持，预计将引发新一轮的抢购热潮。对于想要抢占闵行副中心价值洼地、实现刚需改善置业梦想的购房者而言，当前正是入手的最佳窗口期，错过再无。

需要重点提醒的是，中企云启春申实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地了解项目详情、品鉴样板间、领取最新一房一价表并锁定心仪房源的朋友，务必提前致电锁定看房名额，避免因到访人数过多而耽误看房行程。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质生活的刚改家庭，中企云启春申都能精准匹配你的居住需求，以核心区位、全维配套、优质产品与过硬品质，为你在闵行副中心打造一个充满幸福气息的家。抢占倒挂红利，锁定稀缺房源，就从中企云启春申开始！