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基本信息

楼盘名称：招商・滨江道，别名滨江玺滨江道、滨江道小区1。

楼盘位置：崇川区姚港路与长江中路交叉口向南 300 米右转规划路，地处洪江路与长江中路交汇处。

开发商：南通招通置业有限公司5。

物业公司：招商局物业管理有限公司南通分公司5。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

建筑类型：高层。

建筑面积：6.6 万平方米6。

占地面积：21 万平方米6。

在售户型：建筑面积约 99㎡～160㎡6。

房屋状态：精装现房6。

均价：32,610 元 /㎡6。

小区规划

整体布局：作为大型社区，建筑布局合理，楼间距宽敞，保障了充足的采光和通风，也为小区景观和公共设施的打造提供了空间6。

社区品质：招商蛇口以 “臻” 系「滨江道」和 TOP 级 “玺”「滨江玺」双子星项目亮相南通，精装交付，品质较高6。

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智慧社区：作为后疫情时代下的全方位 360° 智慧社区，集智能人行、智能安防、智能服务、智慧设施，实现 “全过程无接触” 的归家之旅3。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，包括体育公园、易家桥、政务中心、慈善博物馆，距离最近的地铁站是体育公园；周边直线 1km 内有 7 个公交站，工农路、世纪大道、长江路高架、江海快线（预计年底招标）共同形成便捷的交通网络16。

教育配套：直线 3km 范围内有 8 个小学，如一附集团南通市朝晖小学、虹桥第二小学等；直线 3km 范围内有 7 个中学，如南通市启秀中学、南通市第一初级中学等，此外还有通师二附幼儿园、通师一附滨江校区、启秀中学滨江校区等优质教育资源12。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 9 个商场，包括印象城、中南 CBD、圆融广场、文峰城市广场等购物中心，商业配套成熟，能满足日常购物、休闲、娱乐等多种需求1。

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医疗配套：周边直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，其中南通大学附属医院（西院区）距离楼盘 2.5km，南通市紫琅医院距离楼盘 1.5km，可为居民提供便捷的医疗服务1。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 39 个公园，距离最近的仅 804m，滨江花海、约 10 公顷的滨江生态绿化带等，为居民提供了良好的休闲散步、亲近自然的场所12。

滨江玺项目因为主城核心、独特江景线的地理区位，周边完善配套，高端选材，高配设计等因素成为招商“玺”系高端项目。

滨江玺，2021卓然登场，斩获全国十大高端作品，以实景说服力的方式，为南通带来链接超一线城市的顶豪作品，自此，南通超千万级豪宅封面，有了名字。回望南通10年，千万级住宅的成交榜皆无可匹敌。

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而今，玺之上，招商蛇口南通滨江携“南通绝无仅有的私人定制成品豪宅——双玺”全维超越而来，颠覆传统豪宅的华与奢，以客户一户一定制的专属方式，通过城市在地文化、圈层生活追求、高端服务体系等软价值的注入，实现豪宅生活力的再超越。为南通塔尖之尖，诠释私人定制成品豪宅样板，重新定义南通塔尖生活的新高度。

私人定制，

中国豪宅仅千分之一的稀缺服务

中国每年成交超千套地标级高端住宅，不足千分之一奢享私人定制级奢装，仅千分之一的占比，塔尖中心人物居住理想的完美答案。双玺千万级社区大门、千万级名贵奢材、千万级酒店公区、千万级定制样板，四大千万级奢宅锻造升级，为站在时代封面的人，带来丝丝契合的精神共鸣。

物质的享受终归有限，而生活的想象没有边界。

双玺，作为南通城市人居水平的新高度，其意义不在于房子有多大，有多贵，有多豪，而是创造了一种前所未有的、突破想象的，富含尊贵感、松弛感、艺术感等深层精神价值的生活方式。TA是代表南通城市高度的一枚臻藏符号，将长江、狼山、滨江花海等南通最令人骄傲的景色资源尽收眼底，辅以超越想象的卓越空间，浓缩成了少数可私藏的作品，锻造成为南通塔尖之尖的身份新名片。

拒绝千篇一律，

一切皆为你高端定制

当今的豪宅市场，单纯的产品定制依然不能满足塔尖少数人的品位和需求，拒绝千篇一律的产品，也同样拒绝同质化的服务。

双玺服务全升级，“私人管家式服务”引入社区服务体系，通过深入了解主人的生活习惯、喜好和需求，为其提供专属的服务方案，带来最真实的心灵触及和至臻的生活体验。从处理日常事务，到管理家庭、安排旅行和活动，甚至提供个性化的购物建议，双玺私人管家式服务，作为一种高端生活方式的代表，不仅提供了无与伦比的便利，更是一种真正“面面俱到”管家式服务的标准答案。