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中海 · 汇德里基础信息：
「项目地址」：海淀区西北旺版块
「项目性质」：纯商品房社区
「户型及价格」：连通地下，优化户型（158-260㎡左右）；「项目总价」：指导价地上约8.3万元/㎡，地下约3万左右，总价约850-1450万
77（A4)户型 总面积158左右，总价850-900万左右
99（B4）户型 总面积199左右，总价1100万左右
125（C4）户型 总面积257左右 ，总价1300万左右
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「室内层高」：3米
「装修情况」：精装交付
「交房时间」：现房
「绿化率」：30%
「容积率」：1.5
「楼栋数」：25栋楼
「总户数」：840户
「梯户比」：一梯两户
「楼间距」：21.5-32.6米
「物业费」：6.1元
「物业公司」：中海物业
「车位配比」：1:1.2
「采暖方式」：集中供暖(地暖)
得房率80%，销售指导价8.3万/㎡，精装包4000元/平，车位40万一个，仓储20-30万。
中海以45亿元竞得海淀西北旺镇永丰F1--HD00-0403-0004地块。
楼面价地价5.37万/㎡，溢价率5.6%。
该地块建设用地面积5.9万平方米，建筑控制规模86350.39平方米，容积率1.46，建筑控高30米，将建设洋房社区。
地块无公租房配建、无套内7090限制。
YOUNG+生活家
注：以上平面图红线内项目规划布局、园林设计、小区道路、配套设施、立面造型以及项目周边道路规划、环境、交通等均为示意，仅供参考，最终均以政府批复文件、图则、买卖双方签署的《商品房买卖合同》及现场实物为准。
户型鉴赏
约114㎡都会海岸高层（部分房源可看海景，以实际选定楼层为准）
LDKG设计、配置开放式岛台，充分享受烹饪的乐趣。
约6.3m瞰海阳台，宽敞视野，悦享舒适滨海生活。
灵动N空间，格局变化随心而变。
四开间朝南，畅享舒适阳光生活。
注：平面图示意墙体、门窗、家具、设备、管线等布置均为创意表达，仅供参考，具体交付标准请以买卖合同约定为准。
约97㎡都会海岸高层
LDKG设计、配置开放式岛台，充分享受烹饪的乐趣。
四开间朝南，畅享舒适阳光生活。
灵动N空间，格局变化随心而变。
主卧配置双飘窗，收纳利用大满足。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
注：平面图示意墙体、门窗、家具、设备、管线等布置均为创意表达，仅供参考，具体交付标准请以买卖合同约定为准。
约87㎡都会海岸高层（部分房源可看海景，以实际选定楼层为准）
悦享静谧园景（1栋）、都会海岸繁华海景（4栋）。
四开间向阳，畅享舒适阳光生活。
灵动N空间，格局变化随心而变。
主卧配置双飘窗，收纳利用大满足。
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