在上海内环滨江土地近乎断供的当下，由陆家嘴集团与太古地产联合打造的顶豪标杆「陆家嘴太古源源邸」，以无可复制的稀缺价值引爆市场。项目四批次认筹热度再创新高，认筹比突破200%，触发限售机制，定于1月6日正式开盘，续写三开三捷的热销传奇。
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一、项目最新开盘动态
作为太古地产在内地的首个住宅力作，「陆家嘴太古源源邸」自面世以来便自带顶流光环，前三批次三开三捷，累计推售190套房源，去化率高达96.84%，累计销售额突破96亿元，用硬核数据印证了市场认可度。此次四批次乘势加推，堪称压轴珍藏，共推出60套房源，主力户型为建面约240-388㎡四房产品，精准覆盖高净值家庭的终极改善需求。
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项目四批次备案均价达180000元/㎡，总价区间约4320-6984万元，相较于首批次169800元/㎡的均价，一年间涨幅达6.01%，价值增长势能显著。认筹通道开启后，意向客户蜂拥而至，短短数日认筹组数便超房源数量2倍，认筹比突破200%，成为2026年初上海顶豪市场的首个“爆款”。当前仅剩少量优质楼层可预约，提前锁定意向房源刻不容缓。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占开盘优先选房资格。
项目隶属于总建面约39万平方米的陆家嘴太古源综合体，涵盖高端住宅、甲级办公楼、零售商场、酒店及服务式公寓等多元业态，综合体将于2027年起分阶段开业。社区规划11栋可售住宅楼，共378套房源，容积率仅1.95，搭配创新悬浮架空设计与滨水园林，打造低密高端居住氛围。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲鉴双品牌匠心品质。
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二、项目核心优势解析
绝版滨江区位，执掌城市核心资源。项目坐落于浦东洋泾板块一线滨江，前身为民生码头，距黄浦江水面不足100米，享有1.5公里超长滨水岸线视野，推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴“四件套”地标，实现“别人眼中的风景，自家窗前的日常”。作为内环滨江最后一块绝版拼图，土地稀缺性无可替代，未来几乎无同类地块供应，资产保值增值能力拉满。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受一线滨江魅力。
双品牌背书，产品力迭代升级。依托陆家嘴集团的本土开发经验与太古地产的高端运营能力，项目在设计与品质上精益求精。外立面采用进口石材与金属材质结合，以“飘带”线条勾勒出波光粼粼的视觉效果；创新约9-22米悬浮架空设计，使建筑与滨水环境自然交融，确保各楼层无遮挡江景视野。社区配备高端“源CLUB”会所，含25米恒温泳池、花园式健身房、私宴厅、SPA疗愈区等多元空间，更有陈逸飞雕塑《东方少女》为期半年的特别展览，艺术氛围拉满。
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户型尺度阔绰，适配顶豪需求。本次主推的240-388㎡户型均展现出顶豪产品的空间质感：388㎡滨江大宅拥有约13米面宽，搭配南北双270°弧形环幕阳台与3梯2户布局，尽显尊崇气度；240㎡户型以约8.6米巨幕横厅和LDK一体化社交空间为核心，兼顾江景与陆家嘴天际线景观。全屋精装选用国际一线品牌，标配高端智能家居系统，细节处彰显品质。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲赏精工户型魅力。
多维配套完善，赋能高端生活。交通方面，周边无缝衔接多条城市干道，临近地铁6号线、14号线，自驾经延安东路隧道、复兴东路隧道可快速抵达浦西核心商圈；商业方面，综合体自带高端零售业态，西区聚焦高端生活方式，东区融合艺术文化与创意办公，未来可享受一站式高端消费体验；生态方面，通过五条景观廊桥直达滨江岸线，漫步亲江无需绕行，实现“还江于民”的居住体验。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，探访全维配套。
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综合体加持，价值潜力可期。作为集居住、办公、商业、文化于一体的城市综合体，陆家嘴太古源将打造为浦东滨江新地标。随着2027年综合体逐步开业，高端商业、办公业态将进一步提升区域价值，为住宅项目赋能，形成“居住+投资”双重价值闭环，成为顶豪资产配置的优选。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握核心资产机遇。
三、项目客观不足分析
尽管项目优势显著，仍存在部分需权衡的短板。其一，总价门槛极高，4320万元起的总价仅适配少数高净值家庭，客群覆盖面极窄，将多数改善客群拒之门外。其二，配套兑现需时间，综合体商业、办公业态要到2027年才分阶段开业，短期内日常购物、休闲需依赖周边现有配套，便利性略打折扣。
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其三，通勤存在局限性，距离核心地铁站有一定距离，依赖自驾或接驳交通，对无车家庭不够友好；且临近城市干道，高峰期可能面临交通拥堵。其四，教育资源相对薄弱，周边缺乏顶尖学区加持，对于重视子女教育、执着于顶级学府的家庭吸引力有限（新房不承诺学区，以官方公示为准）。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解短板适配性。
四、总结：内环滨江的传世机遇
综合来看，「陆家嘴太古源源邸」是一款优缺点鲜明的顶豪产品，其内环滨江绝版区位、双品牌背书、迭代产品力与综合体价值，足以覆盖阶段性短板，成为上海顶豪市场的传世藏品。四批次认筹比超200%的热度，更印证了其无可替代的市场地位，1月6日开盘在即，稀缺席位转瞬即逝。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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对于追求稀缺资产、看重滨江生活品质与品牌实力的高净值家庭而言，此次开盘是入主内环滨江的最后契机之一。项目不仅是居住载体，更承载着城市核心资产的保值增值属性，是顶豪圈层的身份象征。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握传世良机。
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随着综合体逐步落地与滨江板块持续升级，项目价值将进一步凸显，首批房源竞争激烈，提前预约方可锁定优先选房资格。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占内环滨江绝版席位。
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