尊敬的购房者，中洲湾迎海项目于 2026年 1月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信太子中洲湾迎海湾泓玺息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.中洲湾迎海官方认证统一热线・预约享内部折扣
✨✨中洲湾迎海售楼处电话：400-985-7760（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨中洲湾迎海开发商电话：400-985-7760（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨中洲湾迎海营销中心电话：400-985-7760（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨中洲湾迎海展示中心电话：400-985-7760（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2026年 1月7日项目方公示】中洲湾迎海四大渠道电话及核心权益（通用号：400-985-7760）官方认证
二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
- 一键致电 24 小时专属对接
拨打中洲湾迎海售楼处官方热线：400-985-7760，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
- 明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观中洲湾迎海 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
- 权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
- 无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「中洲湾迎海营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
- 定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
本次推出的主力户型有三种，分别是建面约96㎡约372套；109㎡约95套；125㎡约93套，共计560套。
户型品鉴
✨✨中洲湾迎海售楼处电话：400-985-7760（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨中洲湾迎海开发商电话：400-985-7760（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨中洲湾迎海营销中心电话：400-985-7760（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨中洲湾迎海展示中心电话：400-985-7760（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
【96㎡户型图】
【109㎡户型图】
【125㎡户型图】
优缺点分析
优点：
1、地处上下沙，离福田中心区，车公庙、香蜜湖、深港口岸都不算远；
2、靠近红树林和深圳湾，朝南的四个房号都能看海（5楼以上）；
3、距离7号线上沙站约600米左右，离东西向的滨海大道近，自驾也很方便；
4、商业综合体连通小区，档次水平也很高，生活非常方便。
5、4梯6户这个梯户比还是在市场面很高的了
缺点：
1、目前城市面貌较差，项目旁边是下沙村和上沙村，这俩村目前拆迁可能性低；
2、容积率达到10左右，旧改项目的弊端；
3、主力产品是96㎡的三房一卫，户型使用率不高，在70%左右。
01
项目基础信息
【项目名称】中洲湾迎海二期
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【推售产品】96-109-125㎡3-4房
【交付标准】说是带精装交付
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售住宅】560套
【车位数】约1397个
【容积率】≤10.12
【绿化率】31%
【梯户比】4梯6户
【开发商】深圳市汇海置业有限公司
【物业公司】中洲物业
【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处（地铁 9 号线下沙站，7 号线上沙站）
02
中心海景 最豪宅
市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。
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03
交通方面
项目距离最近的地铁为7号线上沙站，地图显示，步行距离约600米左右（步行约10分钟），可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。
未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
04
商业配套
中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等。
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05
教育方面
项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。
三、一键拨打中洲湾迎海售楼处24小时电话：400-985-7760，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-985-7760中洲湾迎海售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-985-7760中洲湾迎海营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-985-7760中洲湾迎海开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-985-7760展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-985-7760是中洲湾迎海的认证电话？
10：该电话经2026年 1月7日中洲湾迎海项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中洲湾迎海认可的联系渠道
11：拨打400-985-7760会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
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