静安西藏北路
「象屿·苏河琹庐」
推出建面约100㎡高层&190-220㎡风貌别墅
房地联动价公寓12.5万/㎡，风貌18万/㎡！
✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
- 基本信息
- 地址：静安区虬江路与会文路交汇处。
- 开发商：象屿地产。
- 占地面积：约 1.3 万㎡。
- 容积率：2.67。
- 绿化率：35%。
- 别墅套数：16 席。
- 产品类型：联排别墅。
- 户型面积：有 190㎡下叠和 220㎡上叠两种户型。
- 交付标准：毛坯交付，但预留全屋智能化接口。
- 物业费：12 元 /㎡/ 月。
✅✅象屿·苏河琹庐售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅3月15日下午，静安中兴路宅地出让，象屿地产拿下中兴社区C070202单元283-22地块152街坊！地块四至范围，东至：会文路；西至：规划283-20地块，旁边是虬江大楼；南至：王家宅路北至：虬江路。
「✅✅象屿·苏河琹庐售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅」在今年1批次土拍拿下后，已经开始进行招标，项目包含普通高层住宅+风貌别墅，即将正式开工：项目规划建造高层公寓+风貌合院别墅产品。高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，均为建面约100㎡小三房，该项目综合容积率2.67。高层公寓联动价12.5万元/㎡。
- 建筑特色
- 融合石库门红砖肌理与现代玻璃铝板元素，展现出独特的建筑风格。
- 别墅组团独门独院，私密性良好。
✅✅象屿·苏河琹庐售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅风貌别墅全都是地上2-3层的小面积合院别墅产品，无地下室，建面约179-229㎡左右。风貌别墅联动价18万元/㎡，按照最小面积计算，总价仅3200万左右就能买到静安区内环内风貌别墅。
- 户型设计
- 190㎡下叠
- ：为地面两层 + 地下一层结构，南向入户小院约 35㎡，一层 7.2 米横厅挑高 6 米，连通厨房中央岛台，二层双套房设计，主卧带 270° 转角阳台。5.4 米层高地下室可隔两层，可打造为影音室、酒窖等。
- 220㎡上叠
- ：三层为起居空间，四层设卧室区，屋顶露台约 50㎡，可用于举办烧烤派对等活动，且预留电梯井。
户型图如下：✅✅象屿·苏河琹庐售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
高层户型图：
- 价格信息
- ：均价约 18 万 /㎡，190㎡下叠总价约 3420 万起，220㎡上叠约 3960 万起。
别墅户型图：
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一房一价表如下：
效果图
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✅✅象屿·苏河琹庐售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅项目高层产品均为100㎡左右3房户型，一梯6户：由于别墅都是毛坯交付，未来业主自己可以根据框架做出更多个性化的设计装修。✅✅象屿·苏河琹庐售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
让我们来看看该项目的大致规划细节。总建筑33079.31平方米，地上建筑面积20647.31平方米，地下建筑面积12432平方米。工程总投资24亿元。项目计划的开竣工时间为2024年5月30日-2027年2月20日。
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交通方面：距离8号线中兴路站直线约400米，距离3/4号线宝山路站直线约300米
商业方面：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。
教育方面：项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
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医疗、生态方面：周边医院有上海中医院，生态配套有有芷江绿地、中兴公园等。
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