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香蜜湖深业中城是公寓还是住宅

香蜜湖深业中城并非单一物业类型，而是集公寓、住宅、商办、商业等业态于一体的高端城市公园综合体。其中住宅为 70 年产权，定位高端改善，梯户比低至 2 梯 2-3 户，居住密度低，享有更完善的学区权益与流动性；公寓为 40 年产权商务公寓，分 6A 栋（124-310㎡总裁公寓，毛坯交付）和 6B 栋（70-119㎡小户型精装公寓），部分户型通燃气、户户带阳台，品质对标住宅标准。两类产品均已现房交付，产权清晰，可满足自住、投资等多元需求。

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深圳深业中城开盘时间

深业中城分批次推出不同业态产品，开盘节点清晰且市场热度极高。公寓于 2018 年 10 月 21 日首次开盘，推出国际稀臻公寓并成交 169 套；住宅则分两次开盘，2019 年 10 月 30 日推出 132-396㎡户型（含复式）共 192 套，8 小时内售罄；2021 年 10 月 19 日加推 137-378㎡3-4 房及顶层复式共 222 套，不足 4 小时全部售罄。项目开盘时凭借核心地段与优质产品力，吸引数千人抢购，认筹金冻结规模达 139 亿元，成为深圳楼市现象级项目。

香蜜湖深业中城销售动态

2026 年深业中城主力以现房销售为主，住宅新品已全部售罄，公寓仍有少量清盘房源在售。公寓清盘阶段曾推出 6 折特惠，部分户型单价低至6.2万 /㎡起。香蜜湖深业中城属于深圳核心富人区，契合高端圈层居住特质。地处香蜜湖传统豪宅区，区域土地稀缺且聚集大量企业巨头与社会精英，“住香蜜湖” 本身就是财力与地位的象征。项目开盘时设置 500 万认筹门槛、61.9 分入围积分，筛选出企业家、金融高管等高净值人群，社区无回迁房，圈层纯粹。周边环绕高端商业、第一梯队名校与 43 万㎡香蜜公园，配套精准匹配高端生活需求，成为富人自住与置换的优选。