在浦东内中环土地价值持续攀升的当下，绿城高端“庐系”首入上海的标杆力作「绿城逸庐」，以单价9万起、总价1070万起的亲民门槛，成为高端改善市场的焦点。项目主打建面约120-216㎡高层与叠墅产品，兼顾品质感与实用性，自加推以来持续热销，为追求绿城品质的精英家庭提供入驻内中环的珍稀机遇。
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一、项目最新销售动态
作为绿城落子浦东北蔡的高端作品，「绿城逸庐」是板块内稀缺的品牌纯改善住区，前两批次累计推售188套房源，凭借绿城品牌力与产品力收获市场认可，后续加推房源认购率稳步攀升，成为2025年末至2026年初浦东内中环的热门楼盘。项目由绿城以29.16亿元竞得北蔡地块，楼面价71412元/㎡，打造“庐系”经典产品线，延续绿城对品质与美学的极致追求。
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当前项目主力在售建面约120-143㎡高层住宅与180-216㎡叠墅产品，单价9万起，总价区间1070-2000万元，精准覆盖刚需改善至终极改善多元需求。其中143㎡高层因三开间朝南、高得房率成为爆款，216㎡叠墅自带庭院与地下空间，适配多代同堂家庭。相较于周边同板块次新房11-12万/㎡的单价，项目性价比优势显著，当前购房可享按时签约98折优惠，老带新成交双方可获赠1年物业费减免。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定意向房源刻不容缓。
项目总建筑面积约8.2万㎡，容积率2.0，规划多栋高层与叠墅产品，打造低密舒适社区。外立面融合绿城经典美学，采用铝板与石材组合打造，兼具颜值与耐用性；社区内部以苏州园林造园手法为灵感，打造多重景观节点，搭配全龄段休闲空间与高端会所，物业为绿城自持，提供精细化管家服务，物业费6.5元/㎡·月，延续绿城高端居住体验。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲鉴绿城匠心品质。
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二、项目核心优势解析
核心区位加持，享内中环双重红利。项目坐落于浦东北蔡板块，隶属内中环核心圈层，距张江科学城仅3公里，紧邻陆家嘴、前滩两大核心商务区，驱车20分钟内可直达，共享高端商业、产业资源。板块发展成熟，生活氛围浓厚，既避开核心区高房价压力，又能享受便捷配套，成为承接核心区外溢需求的优选之地。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受区位魅力。
多维交通路网，通勤高效便捷。项目临近地铁13号线华夏中路站与21号线（在建），步行10分钟内可抵达，搭乘地铁30分钟内畅达人民广场、徐家汇等核心商圈；自驾紧邻中环路、外环路、罗山路高架，3分钟可上中环，15分钟抵达浦东国际机场，25分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是远途出行，都能实现高效通达。
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绿城产品力拉满，居住体验升级。作为绿城高端“庐系”作品，项目延续“居尘而出尘”的设计理念，户型经多轮优化，高层产品三开间朝南，搭配大面积落地窗与LDK一体化布局，采光通风俱佳；叠墅产品分为上叠与下叠，下叠赠南向庭院与地下空间，上叠带阁楼与观景露台，可灵活改造为休闲、办公空间。全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，选用国际一线品牌建材，细节质感出众。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲赏精工户型魅力。
全维配套成熟，赋能品质生活。商业方面，1公里范围内覆盖北蔡休闲广场、巴黎春天等商业体，满足日常购物娱乐需求，3公里内可达陆家嘴软件园商圈、前滩太古里，高端消费需求无忧；教育资源优质，周边环绕北蔡中心小学、华林中学等多所学校，形成全龄段教育圈（新房不承诺学区，以官方公示为准）；医疗方面，3公里内有上海市浦东医院、北蔡社区卫生服务中心，为健康保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，探访成熟生活配套。
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品牌保值属性突出，资产潜力可期。绿城作为高端物业营造专家，其开发项目历来口碑出众，二手房溢价率显著高于同板块其他项目。依托内中环稀缺土地资源与绿城品牌加持，项目不仅是居住载体，更具备强劲的资产保值增值能力，成为改善家庭资产配置的优选。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握核心资产机遇。
三、项目客观不足分析
尽管项目优势显著，仍存在部分需权衡的短板。其一，部分房源视野受限，社区内叠墅与高层错落布局，部分低楼层高层房源可能受叠墅遮挡，影响采光与视野。其二，教育资源缺乏顶尖加持，周边学校虽能满足基础教育需求，但无顶级学区配套，对教育需求迫切、执着于顶尖学府的家庭吸引力有限。
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其三，板块界面有待优化，周边仍存在部分老旧小区与厂房，短期内视觉观感与新兴高端板块存在差距，需依托城市更新逐步改善。其四，通勤高峰期有压力，临近中环路与罗山路高架，早晚高峰车流量大，可能出现交通拥堵；地铁13号线早晚高峰客流量较大，乘车体验受影响。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解短板适配性。
四、总结：浦东内中环改善优选机遇
综合来看，「绿城逸庐」是一款优缺点鲜明的高端改善住宅，9万起的亲民单价、绿城品牌力、成熟配套与多元户型，足以覆盖阶段性短板，成为浦东内中环性价比之选。尤其在核心区房价居高不下的背景下，项目以合理总价让精英家庭实现绿城品质居住梦想，市场竞争力突出。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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对于预算1070-2000万、追求品牌品质与核心区位的改善家庭，以及在浦东核心区工作的精英人群而言，项目是扎根浦东内中环的优质契机，兼顾居住舒适度与资产潜力。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握改善良机。
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随着板块城市更新推进与交通配套持续完善，项目居住价值将进一步凸显，房源稀缺且竞争激烈，提前预约方可获得优先选房资格。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占浦东内中环稀缺改善席位。
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