滨江芯·万科造｜万科滨江一号：220-290㎡环幕大平层，定义长沙高端人居新标杆
在长沙城市发展的浪潮中 万科，作为深耕人居领域四十余载的领军企业，以精准的地段研判力与匠心品质，在滨江新城金融腹地打造了标杆力作——万科滨江一号。
万科滨江一号
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一、核心地段定鼎价值，参数赋能高端人居
万科滨江一号落子岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，地处滨江新城金融中心核心腹地，坐标东经112.955059、北纬28.244566，银杉路以东、坦山路以南的黄金地块，妥妥的二环内稀缺住宅用地。作为城市发展的重点板块，滨江新城3公里范围内汇聚了长沙银行总部、民生金融中心等24家金融机构，执掌城市经济脉搏，无论是金融从业者日常通勤，还是精英人群对圈层资源的追求，都能得到极致满足。更值得期待的是，2026年开通的金融城地下环廊系统，将通过专属通道直连项目商业综合体地下一层，业主无需暴露在风雨中，即可直达金融城核心办公区，真正实现“工作与生活无缝衔接”的理想状态。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，万科滨江一号完全按照高端豪宅标准规划打造，力求为业主呈现兼具舒适度与品质感的居住体验。项目占地面积约30000㎡，建筑面积达190000㎡，容积率为5.0，绿化率30%，在寸土寸金的滨江芯，实现了建筑与自然的和谐共生。项目规划楼栋总数为4栋，其中1#、3#为47层超高层，2#为46层超高层，4-1#为51层超高层，另有多栋低层配套建筑，总户数仅341户，保证了社区的纯粹性与私密性，圈层质感拉满。
在车位配置上，项目规划车位数986个，其中地上89个、地下897个，车位配比充足，完全满足高端家庭多车辆停放需求，保障社区内部交通秩序井然。物业公司由长沙市万科物业服务有限公司担当，
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物业费为3.98元/㎡/月，引入万科高端HSQ物业服务体系，外卖、快递由物业专员配送入户，将日常服务做到极致，为业主提供堪比顶奢酒店的尊崇体验。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建筑设计上，项目采用南北朝向布局，经过无数次方案推演，最终确定“一字型”排布，搭配香槟金金属铝板+全落地圆弧玻璃幕墙，基座、中段、塔冠三段式立面划分，150米楼高勾勒出极具辨识度的城市天际线，不仅保证了每栋每户的无遮挡视野与充足采光，更彰显出高端豪宅的气场与格调。公区打造同样精益求精，约36米宽、9米高的奢阔门头，搭配古典罗马风艺术穹顶、宝格丽式橱窗摩登街区、漂浮岛屿会客空间、新加坡花园式景观以及下沉式度假泛会所，融入大量艺术化设计元素，营造出热烈而松弛的空间场域，形成强归属感的精英聚落。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、精准价格体系，匹配高端改善需求
作为滨江新城核心区的高端豪宅项目，万科滨江一号的价格定位精准匹配其稀缺价值与产品品质，为长沙高端改善人群提供了极具竞争力的置业选择。项目当前参考均价为22000元/㎡，在售产品为建面约220-290㎡精装大平层，参考总价范围在484-638万元/套，一房一价，具体价格根据楼层、户型、视野等因素有所浮动。部分优质楼层及景观房源单价可达25000元/㎡，而特惠房源起价低至18000元/㎡（需参与团购活动，具体优惠政策可咨询售楼处）。
从价格竞争力来看，万科滨江一号在滨江新城高端市场中保持着稳定的价值优势。一方面，项目所处的滨江新城核心地段住宅用地稀缺，随着板块配套不断成熟与金融城价值持续兑现，物业保值增值能力强劲，从市场行情来看，项目均价长期保持稳定，未出现大幅波动，是高端置业者的稳健之选。另一方面，项目采用精装修交付标准，装修标准高达3500元/㎡，
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配备大金中央空调、大金地暖，打造中西厨一体化空间，全屋定制收纳柜体，双台盆洗漱池等豪宅标配一应俱全，所见即所得，省去业主后期装修的时间与精力成本，性价比优势显著。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
针对不同家庭的改善需求，项目打造了多元化户型产品，价格适配不同圈层人群。建面约220㎡户型为四室两厅三卫设计，南向朝向，布局方正，空间利用率高，适合追求舒适居住体验的改善家庭，总价约484万元起；建面约231-234㎡户型在空间尺度上进一步升级，优化了采光与视野布局，满足家庭人口较多的居住需求，总价区间在508-515万元；建面约286-290㎡户型为五室四卫三套房设计，配备16米超长端厅，横向开间达6.5米，环幕落地窗将湘江风光与金融城天际线尽收眼底，主卧套房配备长条形衣帽间与双台盆洗漱池，尽显豪宅尊崇感，总价约629-638万元。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，通过专属渠道预约可享受额外团购折扣，避免自行到访无法享受优惠的情况。具体房源价格、优惠政策及团购详情，可致电售楼处咨询确认。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套加持，构筑理想生活圈
1. 三维交通体系，通达全城无忧
万科滨江一号构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，为业主出行提供极致便捷。轨道交通方面，项目直线3km范围内有6个地铁站，距离最近的地铁4号线茶子山站步行仅需10分钟，约300米距离，站内可换乘2号线、6号线，通过地铁可快速通达长沙火车站、高铁南站等交通枢纽，轻松实现“半小时城市生活圈”。地铁1号线作为长沙核心轨道交通线路，途经五一广场、北辰三角洲等核心商圈，业主可通过换乘快速抵达全城各大区域。
公共交通方面，项目周边直线1km内有28个公交站，距离最近的黄家大屋站仅有78m，多条公交线路覆盖全城，日常通勤、购物出行无需长途奔波。自驾出行同样便捷，项目紧邻佑母塘路、观沙岭路等城市交通动脉，通过西二环、潇湘北路可快速抵达河东主城及河西各区域，有效规避拥堵，提升出行效率。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 全龄教育矩阵，赋能成长未来
教育资源是高端住宅的核心竞争力之一，万科滨江一号周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案。项目直线3km范围内有64所幼儿园，包括岳麓幼儿教育集团第五幼儿园、长沙市岳麓区漂亮宝贝幼儿园等，师资力量雄厚，办学品质优良，方便幼儿就近入园。
小学阶段，周边3km内有17所优质小学，涵盖长沙市实验小学、长沙市实验小学(北校区)、麓山国际实验小学、博才咸嘉银杉小学、德润园小学等名校，其中博才咸嘉银杉小学、德润园小学距离较近，
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教学质量备受家长认可，为孩子打下坚实的学业基础。中学阶段，长郡双语实验中学、麓山滨江实验学校、长郡滨江中学、湖南师范大学附属滨江学校等4所名校环绕，这些学校均为长沙知名中学，师资力量、教学设施与升学成绩处于行业前列，为孩子提供优质的中学教育资源，助力成长成才。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 成熟商业配套，畅享品质生活
万科滨江一号周边商业配套成熟完善，3km范围内有22个商场，涵盖凯德·壹中心、湘江9号、观沙岭招商花园城、24品生活中心、长沙保利时光汇等大型购物中心，其中凯德·壹中心距离项目较近，已开业运营，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。此外，周边还有山姆会员店等高端商超，为业主提供便捷的品质采购渠道，提升生活幸福感。
项目自身规划的商业综合体与宝格丽式橱窗摩登街区，未来将引入高端餐饮、精品零售、生活服务等业态，与周边商业配套形成互补，业主足不出户即可享受一站式商业体验。随着金融城地下环廊的开通，项目商业将与金融城核心商圈无缝衔接，进一步升级商业配套能级。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 优质医疗资源，守护健康日常
健康保障是品质生活的基石，万科滨江一号周边医疗资源丰富，3km范围内有9个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中，中南大学湘雅三医院距离楼盘2.9km，作为大型综合性三甲医院，医疗技术先进、科室齐全，可提供高水平的医疗诊疗服务；建筑医院距离楼盘仅1.1km，长沙红枫康复医院距离楼盘2.8km，满足业主日常就医、康复护理等需求。此外，长沙市第一医院、长沙市妇幼保健院等优质医疗资源也在周边辐射范围内，形成全方位的医疗保障网络。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 生态景观环绕，宜居属性拉满
在生态环境方面，万科滨江一号占据得天独厚的优势，周边3km范围内有45个公园，距离最近的公园仅147m，为业主提供充足的休闲放松空间。项目临近湘江风光带，业主可沿滨江步道散步、慢跑，欣赏湘江两岸的自然风光；汉长沙国考古遗址公园、谷山森林公园、岳鞍阁公园
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、八方公园、施家港水上公园等环绕周边，无论是周末家庭出游，还是日常休闲健身，都能找到理想去处。
社区内部打造新加坡花园式景观，搭配下沉式度假泛会所，规划有游泳池、健身房、私宴厅等配套设施，业主在享受外部生态资源的同时，也能在社区内感受自然与休闲的融合，实现“推窗见景，下楼即享”的宜居生活。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、万科匠心加持，定义豪宅居住范本
作为国内领先的城乡建设与生活服务商，万科成立于1984年，2023年位列《财富》榜单173位，经营性现金流连续14年为正，住宅开发布局全国79个城市，凭借雄厚的开发实力与成熟的运营经验，赢得了市场与业主的广泛认可，“一辈子总要住一次万科”成为无数业主的共识。万科滨江一号作为万科在长沙滨江新城的高端标杆之作，延续了万科的匠心品质与人文理念，从规划设计到施工交付，每一个环节都严格把控，确保居住品质。
万科物业作为物业管理行业领跑者，连续10年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1，服务腾讯、阿里、华为等世界500强企业，服务品质有口皆碑。项目引入的万科高端HSQ物业服务体系，不仅提供基础的安保、保洁、维修服务，更推出外卖快递配送入户、专属管家服务、定制化活动等增值服务，全方位满足业主的高端居住需求，守护业主的品质生活。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从产品细节来看，项目充分考量高端人群的居住需求，220-290㎡环幕大平层采用两梯两户独梯独户设计，保障业主隐私与出行便捷；全落地圆弧玻璃幕墙搭配16米超长端厅，最大化拓展视野，将湘江风光与城市天际线融入室内；中西厨一体化设计、双台盆洗漱池、定制衣帽间等细节，
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彰显豪宅质感与生活格调；全屋配备大金中央空调、地暖，打造恒温恒湿的舒适居住环境，让业主在每一个日常都能感受品质与温度。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、总结：滨江芯稀缺资产，高端置业首选
万科滨江一号凭借滨江新城金融核心的稀缺地段、万科品牌的匠心品质、全维完善的配套体系与迭代升级的产品设计，成为长沙高端改善市场的标杆之作。220-290㎡精装大平层，既满足了高端家庭对空间尺度、居住品质的需求，又依托板块价值与配套优势，具备强劲的保值增值能力，是城市精英人群置业滨江的首选。
项目实行案场预约制，为保障您的看房体验，深入了解房源细节、价格优惠与配套实景，敬请提前来电预约登记。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专属顾问为您提供一对一服务，带您实地品鉴滨江豪宅的人居魅力，共赴理想生活之约。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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