洋湖芯央企低密红盘！中建钰山湖 凭借得天独厚的生态资源与完善的配套兑现，成为高端置业者的必争之地。中建钰山湖，由世界500强央企中建信和倾力打造，落子洋湖芯核位置，以2.0低容积率、纯改善产品定位，重新定义长沙低密人居新标准。
中建钰山湖
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一、项目核心概况：央企背书+低密规划，铸就品质人居范本
中建钰山湖由湖南中建信和钰山湖置业有限公司开发，作为中建五局旗下地产平台，中建信和拥有30余年地产深耕经验，在长沙成功打造了中建梅溪湖中心、中建江山壹号等多个标杆项目，凭借过硬的工程质量与稳健的交付能力，赢得市场广泛认可。项目择址岳麓区翠荷路与连塘路交会处，正处洋湖生态新城核心区域，紧邻7200亩洋湖国家湿地公园，直线距离仅600米，背靠狮子山森林公园，远眺岳麓山余脉，自然禀赋得天独厚，推窗即揽湖山盛景。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从核心参数来看，中建钰山湖的硬实力堪称行业标杆。项目总占地面积约118871㎡，总建筑面积达260592㎡，规划有32栋建筑，其中包含17栋11-18层小高层、4栋叠墅及少量商业配套，总户数1096户，全部定位为120-310㎡的纯改善户型，彻底摒弃刚需产品，保证了社区居住人群的纯粹性。建筑类型采用舒适度更高的纯板楼结构，南北通透，大面宽短进深设计，搭配通透玻璃立面，穿墙比达0.5，尽显高端质感。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区规划以“山水宜居”为核心，打造“一轴两带三园”的景观体系，容积率低至2.0，绿化率高达30%，在洋湖板块乃至整个长沙改善市场都极为稀缺——当前洋湖片区多数项目容积率在2.5-3.0之间，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验。项目楼间距最宽达60米，即使低楼层住户也能拥有良好的通风与视野。社区内部配备约3000㎡中央草坪、约500m环形健康跑道、全龄段活动空间、健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等配套，同时规划有地下停车库1328个，车位比1:1.21，充分满足业主日常需求。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，项目由国家一级资质的湖南中建物业服务有限公司长沙分公司担纲，小高层物业费3.2元/㎡·月
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，洋房3.8元/㎡·月，配备24小时安保与智能安防系统，同时引入集中供能系统，实现冬暖夏凉，全方位守护业主品质生活。目前项目主体结构已完成80%，实景示范区已正式开放，购房者可直观感受社区规划与建筑品质，彻底告别“纸上谈兵”的担忧。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品设计上，中建钰山湖充分贴合改善家庭需求，主力户型涵盖4-5居室，其中208㎡四房、245㎡五房为当前在售热门毛坯洋房户型。所有户型均采用南北通透设计，143㎡户型客厅面宽达6.2米，188㎡户型配备270°观景阳台，得房率约85%（含赠送面积），远超同区域同类项目。叠墅产品分为上中下三叠，每户均有独立庭院或露台，地下空间挑高5.8米，可改造为两层使用，满足高端改善家庭的空间拓展需求。毛坯交付模式更让业主拥有更大的装修自主权，避免精装房常见的品质争议。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系与优惠政策：品质与性价比双优，降低改善门槛
作为纯改善项目，中建钰山湖始终坚持“品质与价值匹配”的定价原则，结合洋湖板块的发展潜力与自身产品优势，形成了极具竞争力的价格体系。根据最新在售信息，项目当前主推建面208㎡、245㎡毛坯洋房，均价约15500-16500元/㎡；此前在售的143㎡小高层单价约14500-15200元/㎡，总价约210-230万；188㎡小高层单价15300-16000元/㎡，总价约270-300万；叠墅产品总价则在450-600万区间，一房一价，具体价格以案场为准。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比同板块内同类低密改善盘14000-16500元/㎡的均价，中建钰山湖凭借央企品质、低密规划与核心区位，定价处于合理区间，性价比尤为突出。从定价逻辑来看，项目价格支撑点清晰可见：
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一是板块价值加持，洋湖生态新城作为湘江新区重点发展板块，享受“一带一路”综合试验区、湘江科学城核心区双重政策红利，目前正处于配套兑现期，区域价值持续攀升；二是产品差异化优势，2.0容积率、纯改善户型、毛坯交付等特点，在市场中形成独特竞争力；三是央企开发成本保障，确保在合理利润空间内实现品质最大化，避免小开发商为压缩成本牺牲居住体验的问题。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
为回馈市场关注，项目近期推出多重购房优惠政策，进一步降低改善置业门槛。针对刚需升级家庭，推出“以旧换新”专项优惠，可叠加享受总房款99折；针对近期认购客户，提供1%契税补贴，直接降低购房成本；同时限定6套一口价特价房名额，先到先得；成功认购还可获赠价值10万元的装修大礼包，包含家电抵扣券与建材合作优惠。这些优惠政策可根据客户情况灵活组合，具体适用规则需咨询案场销售。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于有一定经济实力的改善客户而言，这样的价格与品质匹配度，无疑是当前长沙楼市的优选。无论是三口之家的改善需求，还是多代同堂的居住需求，都能在中建钰山湖找到合适的户型，且央企背书带来的交付保障，更能让购房者安心置业。如需计算具体户型的购房成本，可随时联系案场获取专属报价。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维周边配套：3公里生活圈，赋能品质日常
衡量一个改善项目的价值，不仅要看社区内部品质，更要看周边配套的完善度。中建钰山湖凭借核心区位优势，构建了3公里全维生活圈，教育、医疗、交通、商业、生态配套一应俱全，
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满足业主从日常通勤到休闲养生的全方位需求。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 教育配套：全龄名校环绕，目送式教育无忧
教育是改善家庭的核心需求之一，中建钰山湖周边的教育资源堪称“豪华配置”。项目自带一所幼儿园已完工，即将投入使用，方便业主子女就近入园。在中小学教育方面，直线3km范围内拥有46所幼儿园（含岳麓区坪塘镇中心幼儿园、艾思堡幼儿园等）、8所小学（如蓝天希望小学、岳麓区联丰小学、博才中海小学等）、12所中学（含长沙市雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、湖南师大附中博才实验中学等），涵盖雅礼、长郡、麓山国际等一线教育品牌。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，距离项目仅295米的连塘学校（建设中）为九年一贯制学校，建成后将进一步提升区域教育配套水平，实现“出家门进校门”的目送式教育，极大方便家长接送。项目教育配套得分优于82%的本区域小区，为孩子成长提供优质教育环境，同时也让房产具备更强的保值增值能力。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 交通配套：立体路网覆盖，畅达全城
项目践行TOD开发理念，周边规划“三横三纵”立体交通路网，“三横”为洋湖大道、南二环、湘府路，“三纵”为潇湘南路、坪塘大道、西二环，通过这些主干道可快速通达长沙各城区。公共交通方面，项目直线3km范围内有3个地铁站，其中已通车的地铁3号线山塘站距离较近，步行约2.3公里即可抵达，规划中的地铁8号线也将在此布局，未来出行更加便捷。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前周边1km范围内设有7个公交站，洋湖大道翠荷路口、雅礼洋湖中学西等站点步行可达，207路、386路、902路等3条公交线路直达
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，可换乘地铁通达市区核心商圈。此外，通过湘府路大桥、猴子石大桥等三座跨江大桥，以及多条过江隧道、高速入口，还可快速连接省内其他地区，满足业主商务出行与家庭出游需求。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 商业与医疗配套：便捷生活，健康护航
商业配套方面，项目周边3km范围内共有5个购物中心（含福天商业广场象嘴路店、民生百城含浦店等）、303个超市（如喜洋洋便利店映客广场店、家利购载福便利店等），日常购物、餐饮娱乐需求均可就近满足。随着洋湖板块的持续发展，更多商业业态将逐步落地，进一步丰富业主生活选择。项目购物配套得分优于58%的本区域小区，为品质生活提供充足保障。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套上，周边3km范围内共有2个医院，虽暂无三甲医院，但可满足业主日常看病就诊需求，医疗配套得分优于58%的本区域小区。同时，项目距离市区核心三甲医院车程较短，通过立体交通路网可快速抵达，为家人健康保驾护航。社区内部还配备卫生服务站与快递柜，进一步提升日常生活便捷度。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 生态配套：湖山环绕，宜居属性拉满
中建钰山湖的生态优势堪称长沙改善盘天花板，紧邻7200亩洋湖国家湿地公园，作为城市绿肺，不仅能净化空气、调节气候，更能为业主提供休闲散步、健身娱乐的天然场所。周边3km范围内共有32个公园，含洋湖体育公园、玉润公园等，休闲配套得分优于70%的本区域小区，远超区域均值。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
清晨在湿地公园慢跑，傍晚与家人漫步林间，周末带着孩子探索自然，在这里，自然与生活完美融合。得天独厚的生态资源，不仅提升居住舒适度，更让房产具备稀缺性与不可复制性，成为长期保值增值的核心支撑。
四、总结：洋湖芯改善标杆，央企品质值得托付
中建钰山湖凭借央企背书的交付保障、2.0低密的舒适规划、全维完善的周边配套、高性价比的价格体系，
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成为长沙洋湖板块改善置业的标杆项目。无论是从居住舒适度、教育资源、生态环境，还是从保值增值能力来看，都能满足高端改善家庭的核心需求。目前项目实景示范区已开放，在售毛坯洋房逐席递减，多重购房优惠限时享受，诚邀各位购房者实地品鉴。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
央企匠造，湖山藏品，中建钰山湖以初心致匠心，为长沙改善人群打造理想人居范本。提前来电预约，即可解锁专属看房礼遇，亲身感受湖山之间的品质生活。中建钰山湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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