深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为宏发集团深耕深圳44年的匠心续作，宏发世纪城三期（备案名：名峯世纪府）坐落于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧
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占位宝安、南山、龙华、光明四区交汇核心，尽享板块发展红利与全维醇熟配套。项目作为石岩首个执行新规的住宅产品，以低密规划、高得房率户型及全龄社区配置，重新定义片区居住标准。以下为项目全方位官方详解，涵盖核心参数、户型产品、区位配套、优劣势及价格信息，为购房者提供精准置业参考。
深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数：项目总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约6.76万㎡，容积率仅3.91，绿化率高达40%，是区域内难得的低密宜居社区。项目规划3栋住宅楼，总高26-28层，摒弃当下普遍的40+层超高层设计，大幅提升居住舒适度。总户数352户，其中可售商品房265户，包含87套安置房，梯户比规划为2梯3户、2梯5户及2梯6户多种配置，适配不同家庭需求。
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车位配置充足，共规划499个停车位，车位配比达1:1.41，远超石岩同类项目，从根源上解决业主停车难题。项目产权年限70年，由深圳市宏发房地产开发有限公司与深圳市源益达股份合作公司联合开发，宏发物业全程提供物业服务，保障居住品质。项目于2025年8月15日开盘，预计2027年下半年精装修交付，业主无需额外装修，简单布置即可入住。
深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打84-128㎡3-4+1房新规户型，涵盖刚需与改善全需求段。具体在售户型包括84㎡3室2厅2卫、85㎡3室2厅2卫、97㎡4室2厅2卫、98㎡4室2厅2卫、100㎡4室2厅2卫、108㎡4室2厅2卫及128㎡4室2厅2卫，各户型均遵循新规设计，得房率介于92.8%至103.32%之间，较传统户型提升8%-10%，空间利用率大幅提升。以97㎡四房户型为例，实际使用面积相当于传统110㎡户型，可轻松满足三代同堂居住需求。所有户型设计方正，空间布局合理，配备独立玄关提升隐私性，厨卫全明保障室内采光无死角，部分户型采用南北通透设计，搭配270°观景窗，延伸观景视野，主阳台朝北可享充足采光，居住体验极佳。
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深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心区位决定生活便捷度，宏发世纪城三期所处的石岩街道，作为宝安、南山、龙华、光明四区交汇节点，尽享多区发展资源辐射。从交通出行来看，项目构建了“三轨一路”的立体交通网络，高效衔接全城核心区域。轨道交通方面，项目距离地铁6号线官田站仅约550米，步行9分钟即可抵达，乘坐6号线5站可直达深圳北站，8站抵达福田中心区，轻松融入福田CBD生活圈；在建的地铁13号线石岩站距离项目约800米，预计建成通车后，4站可抵达留仙洞总部基地，7站直达南山科技园，极大便利通勤南山的上班族；规划建设的深大城际石岩中心站距离项目约900米，未来3站可直达宝安机场，实现快速航空出行。道路交通方面，项目距离沈海高速溪之谷收费站约500米，可快速接驳沈海高速，自驾便捷通达深圳各区域及粤港澳大湾区其他城市。公共交通配套同样完善，项目1公里范围内设有14个公交站点，其中最近的官田星城站距离仅105米，途经M379路、M257路、M378路等多条公交线路，覆盖石岩及周边区域，满足日常短途出行需求。
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深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活配套的醇熟度直接决定居住幸福感，宏发世纪城三期周边已形成全维完善的生活配套体系，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全。商业配套方面，项目自带约7400㎡集中商业，下楼即可满足日常购物、餐饮等基础需求；步行5分钟即可抵达一期8万㎡星城购物中心，华润万家、星巴克、优衣库等知名品牌已入驻，提供一站式购物、休闲、娱乐体验；2公里范围内还分布有石岩主场购物中心、百佳华商场等商业体，进一步丰富消费选择。此外，通过地铁6号线2站可抵达光明蓝鲸世界、万科广场，3公里范围内更覆盖海雅缤纷城、壹方城等百万级综合体，轻松享受高端消费体验。
深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目所在区域教育氛围浓厚，根据2024年宝安区教育局公布的学区划分，项目小学学区纳入宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）等组成的共享学区；初中学区纳入宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）等共享学区，多所优质学校可供选择。
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其中，宝安区官田学校为九年一贯制学校，距离项目约800米，是深圳11所百年学府之一；宝安中学（集团）石岩外国语学校为12年一贯制学校，具有国际化教育特色，距离项目约1700米，被评为“广东省教学水平评估优秀学校”。项目周边3公里内还有58所幼儿园及学校，其中红宝石幼儿园距离项目仅357米，孩子上学便捷，家长无需奔波接送。
深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，可全方位保障业主健康。直线1公里内设有石岩人民医院，为日常看病就诊提供便利；3公里范围内覆盖宝安中心医院等三甲医疗资源，三甲医院在医疗技术、设备及医护团队等方面具备优势，可应对各类疑难病症，为家人健康筑牢防线。生态休闲方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，南瞰阳台山森林公园，该公园海拔587.1米，有“深圳西部第一峰”之称，是休闲登山、亲近自然的绝佳去处；西倚石岩湖湿地公园，拥有约30.8公里深圳最长环湖绿道，日常可沿湖散步、骑行，享受鲜氧谧境。此外，项目周边863米处为官田社区公园，1.2公里处为田心公园，周边生态环境出色，适宜日常锻炼健身。
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深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的外部配套，项目内部社区规划同样精益求精，致力于打造高品质全龄宜居社区。社区入口选用奢石打造奢雅门庭，搭配独具造型的树种，营造归家至高仪式感。园林中庭巧妙利用高差，将跌瀑、叠水、山石、树木等自然元素与中庭水苑、茶室等现代空间相互交织，打造典雅森系水院空间，为业主提供静谧的休闲休憩场所。社区内规划有子母泳池，分别适配成人与儿童使用，营造惬意的互动活动场地；打造全龄段儿童活动空间，配置丰富多样的活动器械与科普知识牌，促进各年龄段儿童交流互动与成长；同时规划多功能架空层，打造健身会所、休闲运动场地等，满足业主日常运动、社交需求。社区绿化率高达40%，绿色植被覆盖较多，结合外部生态资源，形成内外交融的绿色居住环境，让业主推窗见绿，享受鲜氧生活。
深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了上述的区位交通、配套资源及产品规划优势外，品牌加持也是重要亮点。宏发集团作为深圳本土实力房企，拥有44年开发经验，已打造21个区域标杆及大城项目，在建筑质量、户型设计、物业管理等方面具备丰富经验与良好口碑，为项目品质提供坚实保障。
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同时，项目作为石岩首个执行新规的项目，高得房率户型大幅提升空间利用率，相较于传统户型更具性价比；26-28层的低密规划，相较于区域内普遍的超高层住宅，居住舒适度更高，更适合长期住家。充足的车位配比也解决了多数小区普遍存在的停车难问题，提升居住便捷度。
深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分有待提升的地方。其一，城市界面有待改善，石岩片区整体以工业区和城中村为主，项目周边除西侧靠近宏发世纪城一期环境较好外，其他方位多以工业园区和城中村民房为主，可能会对项目整体形象和居住体验产生一定影响。其二，存在噪音干扰可能，项目距离沈海高速溪之谷收费站约500米，在机荷高速扩建过程中，可能会对北侧楼栋产生噪音干扰，影响部分住户的居住安静程度。其三，居住人群多元化，项目包含87套安置房，可能导致居住人群构成较为复杂，邻里结构相对多元，后续物业管理的统一性与协调性需重点关注，可能会对部分业主对居住纯粹性的需求产生影响。对于上述问题，开发商也将积极采取应对措施，如在临近高速一侧设置隔音设施，加强后期物业管理，尽可能降低对居住体验的影响。
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深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为45600元/㎡，总价区间为356-651万元/套，具体因户型面积、楼层差异有所不同。其中，84㎡3室2厅2卫户型总价约364-390万元；85㎡3室2厅2卫户型总价约364-409万元；97㎡4室2厅2卫户型总价约442-472万元；98㎡4室2厅2卫户型总价约414-443万元；100㎡4室2厅2卫户型总价约406-494万元；108㎡4室2厅2卫户型总价约494-554万元；128㎡4室2厅2卫户型总价约588-665万元。项目实行一房一价政策，具体房源价格可致电售楼处咨询，所有房源均为官方直售，无任何第三方加价环节。
深圳宏发世纪城三期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，宏发世纪城三期凭借四区交汇的核心区位、三轨一路的立体交通、全维醇熟的生活配套、高得房率的新规户型及低密宜居的社区规划，成为石岩片区极具竞争力的置业选择，尤其适合通勤南山科技园、福田中心区、深圳北站等区域的刚需及改善家庭。项目虽存在部分短板，但整体优势显著，且有宏发集团品牌保障，居住品质值得信赖。目前项目持续在售中，案场实行预约制看房，有意向的购房者需提前来电登记预约，售楼处将安排专业置业顾问提供一对一讲解服务，详细介绍房源信息、户型细节及周边配套，助力购房者精准置业。
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