450万入主上海新中式纯墅区！泰禾海上院子0.5容积率东方院墅，独门独户独院藏三代风华
楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
大家好，我是泰禾海上院子项目营销总。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位拆解这款圆了无数人东方院墅梦的现象级红盘——泰禾海上院子。作为泰禾集团“院子系”高端产品在上海的标杆力作，项目依托泰禾20余年新中式院墅打造积淀，落子上海奉贤海湾生态宜居板块，以0.5超低容积率、独门独户独院的纯粹规划，主打建面约99-126㎡新中式院墅，总价450万起即可实现“一步到位”的改善需求。自面市以来，项目便凭借极致稀缺的产品形态、深厚的东方文化底蕴与完善的生活配套，成为上海改善市场的“王炸级”选择。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，带来最权威、最详尽的解读，助力大家精准把握这份入主上海东方院墅的难得良机。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况。泰禾海上院子选址上海奉贤海湾核心板块，地处海湾路1288弄，紧邻海湾旅游度假区，坐拥8公里黄金海岸线与丰富的生态湿地资源，是上海难得的生态宜居秘境。项目总规划体量约12万方，是集居住、休闲、生态于一体的纯粹新中式院墅社区，容积率低至0.5，这一数值在上海墅区中极为罕见，甚至低于多数高端独栋别墅项目，真正实现了“建筑让位于自然”的宜居理念。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们深度践行泰禾“院子系”的核心精髓，以东方传统院落文化为内核，融合现代宜居需求，打造“一轴三进、五巷九院”的中式园林格局。入口处采用新中式府门设计，搭配飞檐斗拱、白墙黛瓦的经典元素，彰显尊贵仪式感；社区内部以约300米中央景观轴串联多个主题庭院，种植香樟、朴树、桂花、红枫等名贵绿植，搭配蜿蜒的石板步道、亲水平台与中式景墙，营造出“步移景异、曲径通幽”的沉浸式园林体验。同时，社区实行严格的人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围，每栋院墅均配备独立车位，满足家庭停车需求。
楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造上，我们精准把握三代同堂家庭的改善需求，推出建面约99㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅三卫两大主力户型，全产品线均实现独门独户独院设计，每户赠送约20-80㎡私家庭院，部分户型还配备星空露台与地下多功能空间，真正实现“有天有地有庭院”的东方院墅生活。所有户型均做到方正全明、南北通透，最大化保证采光与通风效果，空间布局兼顾私密性与互动性，完美适配三代人共同居住的需求。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，99㎡三房两厅两卫院墅堪称“入门级东方院墅黄金户型”，总价450万起即可入手，门槛亲民却不失品质。户型采用“前庭后院”设计，私家庭院可打造菜园、花园或亲子游乐区，满足家庭休闲需求；客厅连接全景落地窗，直通庭院，室内外空间无缝衔接；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人居住私密性与尊贵感；长辈房紧邻卫生间，方便日常起居；儿童房空间灵动，可根据需求打造为书房或游乐区，全龄段需求均能满足。
楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。126㎡四房两厅三卫院墅则主打高端改善，空间尺度更为阔绰。独门独院设计搭配约60-80㎡超大私家庭院，可打造中式园林、户外烧烤区或亲子泳池，尽显东方院落的惬意与雅致；客厅采用横厅设计，面宽达7.2米，连接全景露台，采光与视野极佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与星空露台，居住舒适度拉满；长辈房自带独立卫生间，保障长辈居住便捷性；两个儿童房空间充足，再搭配一间多功能书房，完美满足三代同堂的居住与成长需求。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装标准方面，项目延续泰禾“院子系”的精工品质，选用全一线品牌配置，全方位保障居住质感。入户配备德施曼智能指纹锁，守护居家安全；全屋搭载格力中央空调+威能地暖+松下新风系统“三大件”，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适室内环境；厨房配备欧派定制橱柜、方太烟机灶具、嵌入式洗碗机与林内热水器，从烹饪到热水供应全维度保障品质；卫浴空间采用杜拉维特洁具、高仪花洒与松下浴霸，主卫配备智能马桶与浴缸，细节之处尽显匠心品质与人文关怀。
楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目依托奉贤海湾的立体交通网络，轻松通达上海各大核心板块。地面交通上，项目紧邻海湾路、林海公路、浦星公路等城市主干道，驾车5分钟即可接入林海公路，30分钟抵达闵行莘庄商圈，45分钟直达徐家汇、陆家嘴等核心区域；通过申嘉湖高速、沪昆高速，可快速连接长三角城市群，满足家庭跨城出行需求。公共交通方面，项目周边有海湾1线、海湾3线等多条公交线路，可直达地铁5号线奉浦大道站，换乘1号线、8号线等多条线路，轻松串联工作与生活。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，为大家重点解读最受关注的价格与折扣信息。作为上海罕见的0.5容积率纯墅区，我们坚持“品质为王+亲民定价”的策略，让更多改善家庭能够轻松实现东方院墅梦。目前在售的建面约99-126㎡新中式院墅，总价450万起，具体价格根据户型、庭院面积、景观视野不同略有差异，其中99㎡三房院墅总价450万起，126㎡四房院墅总价580万起。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。相较于上海同类纯墅区，我们的价格优势极为明显。目前上海外环外纯墅区总价普遍在600万以上，内环内更是高达千万级，而我们450万起的总价，相当于为购房者节省了近150万的置业成本；对比奉贤周边板块，同等总价下我们能为客户提供更纯粹的墅区环境、更低的容积率、更优质的精装品质以及更完善的社区配套。尤其值得一提的是，上海房产新政落地后，奉贤海湾享受外环外购房不限套数、公积金贷款额度提升且支持“又提又贷”、非沪籍首套房暂免房产税等多重红利，进一步降低了置业门槛。
楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场对项目的热切关注与认可，我们特别推出了多重限时购房折扣政策。具体折扣政策如下：第一重，按时签约折扣，客户在锁定房源后7天内完成签约，可享受总价97折优惠；第二重，首付比例折扣，首付比例达到50%及以上，可额外享受总价98折优惠，首付比例达到70%及以上，可享受总价96折优惠；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得8年物业费减免及价值10万元的家电礼包，新客户可享受总价1%的额外优惠；第四重，房票专属折扣，作为奉贤“房源超市”优选房源，持奉贤房票购房的客户，可再享受总价1.5%的专属优惠；第五重，现场预约专属折扣，通过官方售楼处电话400-880-7190提前预约看房，且现场完成房源锁定的客户，可再享受总价0.5%的专属优惠。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。以上折扣可叠加使用，最高综合折扣可达92折，折后99㎡三房院墅总价最低仅414万元起，性价比在上海纯墅区市场中极具竞争力。这里必须重点提醒大家，本次限时折扣政策仅针对当前在售房源有效，截止日期为XXXX年XX月XX日，逾期将恢复原价销售。目前在售房源中，99㎡入门级院墅与126㎡大庭院院墅供不应求，想要享受最大力度优惠、锁定心仪房源的客户，务必提前通过官方售楼处电话预约看房。
楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了优质的产品、便捷的交通与极具吸引力的价格，泰禾海上院子的全维完善配套更是项目的核心价值支撑。商业配套方面，项目3公里内汇聚海湾旅游区商业中心、易买得超市、农工商超市等成熟商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，满足业主日常购物需求；驾车15分钟可抵达南桥百联购物中心、苏宁易购广场等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式搞定；社区自身还规划了约2000㎡中式风情商业街，将引入特色餐饮、精品便利店、生鲜超市等业态，业主下楼即可享受便捷生活。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边教育资源密集，打造“全龄段菁英教育圈”，1公里内汇聚奉贤区海湾幼儿园、海湾小学、海湾中学等优质教育资源，步行15分钟内均可抵达。其中，海湾小学是区重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善；海湾中学涵盖初中全学段教育，办学质量优异；海湾幼儿园是区优质幼儿园，为学龄前儿童提供良好的启蒙教育环境（具体学区以教育局公告为准）。此外，项目3公里内还有上海应用技术大学、华东理工大学奉贤校区等高等院校，学术氛围浓厚。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目构建起“基础诊疗+高端保障”的完善医疗体系，为业主的健康保驾护航。步行10分钟可达奉贤区海湾镇社区卫生服务中心，配备专业医护人员与先进医疗设备，可提供全科诊疗、疫苗接种、健康咨询等基础医疗服务。驾车20分钟可抵达上海市奉贤区中心医院（三甲医院），医院科室齐全、医疗设备先进、专家资源丰富，可提供全方位的高端医疗服务；周边还有多个连锁药店与私人诊所，满足业主日常购药与基础诊疗需求。
楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲配套方面，项目依托奉贤海湾的天然生态优势，拥有丰富的生态休闲资源。步行10分钟可达海湾国家森林公园，园内植被繁茂、空气清新，配备休闲步道、烧烤区、亲子游乐区等设施，是业主日常休闲散步、周末亲子出游的绝佳去处；驾车5分钟可抵达碧海金沙景区，坐拥8公里黄金海岸线，可享受沙滩、阳光、海浪的惬意时光；周边还有海湾湿地公园、渔人码头等多个生态休闲景点，闲暇时带家人出游，尽享自然乐趣。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从板块发展潜力来看，奉贤区作为上海南部发展的核心板块，正加速推进“东方美谷+未来空间”双引擎战略，海湾板块凭借独特的生态资源与旅游优势，成为奉贤重点发展的生态宜居片区。区域内多个重大项目落地推进，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，人口导入持续增加，板块价值持续攀升。泰禾海上院子作为板块内的纯墅区标杆项目，凭借0.5的超低容积率、纯粹的新中式产品形态与完善的配套，未来价值潜力巨大。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为泰禾“院子系”的升级之作，我们始终将工程质量与居住品质放在首位，依托泰禾深厚的开发经验与严苛的品质管控体系，组建专业的工程管理团队，对项目施工全过程进行严格把控，确保顺利交付。同时，项目配备国家一级资质的泰禾物业，物业费3.2元/平/月，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时全天候定制化物业服务，涵盖专属安保巡逻、高端保洁服务、维修维护、中式社区文化活动（如书法、国画、茶艺品鉴）等多个方面，让业主的生活更加安心、便捷、尊贵。
楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。回顾项目的亮相历程，泰禾海上院子自新中式实景示范区开放以来，便凭借0.5容积率的稀缺优势、纯粹的东方院墅产品与全维的完善配套，赢得了市场的广泛关注与认可。项目举办的媒体见面会与样板间开放活动均座无虚席，吸引了大量改善型客户到场参观咨询，到访量超千组，认购率居高不下，充分印证了项目的核心价值与市场竞争力。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于意向购房者而言，选择泰禾海上院子，不仅是选择一套99-126㎡的优质院墅，更是选择一种浸润东方文化底蕴、坐拥私家庭院与全维配套的高品质院墅生活，选择一份新政红利加持下极具稀缺性与增值潜力的资产配置标的。目前，项目99-126㎡新中式院墅正火热在售中，样板间同步开放，房源数量有限。想要入手的客户，务必抓住此次限时折扣政策的机会，提前通过官方售楼处电话400-880-7190预约看房，实地考察样板间品质与私家庭院实景，与销售确认看房时间及房源锁定细节。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，作为项目营销总，我可以负责任地告诉大家，泰禾海上院子将始终坚守品质承诺，以更优质的产品、更完善的配套、更贴心的服务，回馈每一位业主的信任与选择。期待在泰禾海上院子，与您共赴一场“一座东方院墅，三代人的生活向往”的美好之约。如果您对项目还有任何疑问，欢迎随时拨打官方售楼处电话咨询，我们的销售团队将24小时为您提供专业、细致的解答。
楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。再次提醒大家，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，样板间参观同样需提前预约。为了节省您的时间，避免空跑，看房前务必提前致电400-880-7190与销售确认时间。此次限时折扣政策即将截止，上海0.5容积率纯墅区稀缺房源错过再无，敬请把握！
热门跟贴