【吴中笔记集锦】中建太泽之星·藏湖|太湖新城滨湖四代宅
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项目档案
项目名称：中建太泽之星 | 藏湖
地块信息：苏地2023-WG-2号地块
项目地址：苏州吴中太湖新城CBD（橙天嘉禾剧场旁）
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开发品牌：中建三局
地块指标：占地3.98万方，容积率约2.0，总建7.96万方
住宅指标：打造12栋16-19F住宅，共计394套
户型配置：建面约150㎡/175㎡/215㎡/220㎡/240㎡
价格信息：23.02.16拿地，楼面价17500元/平
▲项目效果图
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▲吴中太湖新城置业地图
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【太湖三万顷 风华一湾藏】
太泽之星丨藏湖
吴中太湖新城CBD·建面约150-240㎡滨湖四代宅
举步太湖丨国匠精工丨空中庭院
奢装宽境丨智慧社区丨纯粹圈层
中建太泽之星藏湖
江苏省苏州市吴中区霆威街
01-项目概况
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中建·太泽之星丨藏湖，作为苏州湖居迭代藏品，为太湖书写全新的人居篇章。中建三局作为深耕苏州湾的行业翘楚，始终以引领城市发展为使命担当。
通过4年的深耕精研，从开篇即瞩目的太泽之星丨阅湖，到御领品质湖居的吴江城投·笠泽之星、太泽之星丨御湖等作品，不断焕新高端改善湖居范本，如今再创新高，带领太泽之星丨藏湖致献城市菁英。
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中建太泽之星丨藏湖，即苏地2023-WG-2号地块，位于吴中太湖新城周街南侧、龙翔路西侧，2023年2月16日由中建三局以底价139368万元竞得，成交楼面价17500元/㎡。根据规划来看，项目拟建12幢16-19F第四代住宅。
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◎【社区】：智能建造 智慧社区
•智能建造：涵盖5G塔吊、智能建造机器人应用、智能化管理、智能机械设备等多项智能建造技艺，打造绿色生态先进建筑。
•智慧社区：覆盖全社区的智慧人居服务体系，涵盖智慧出行、健康生态系统等安全监测系统。
•智慧生活：室内采用华为鸿蒙智家系统，涵盖4个全屋子系统：安防、用水、能耗、网络。以及6个空间子系统：照明、遮阳、冷暖新风、影音娱乐、家电、家具家私，以尖端科技赋能美好生活。
◎【会所】 运动会所 全龄社区
项目1+N社区泛会所服务体系，打造业主尊享的生活领域；
1个社区会客厅：配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌品茗等多元功能；
N个社区主题：所有楼栋首层全架空，打造了全龄主题泛会所，如儿童活动空间、青少年运动空间、中年社交空间及老年娱乐空间。
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◎【景观】：大师匠筑 美学园林
携手上海日清景观设计团队，规划“三环九园”体系，包含约1000㎡归家水院以及绿岛及水榭廊架等，约700多米多样化跑道，约800㎡的儿童森林探险营，以及昆虫旅社、香氛花园、闺蜜时光、宠物会友等多维场景，与架空层自然延伸，营造太湖畔层峯人士的低密隐逸之境。
◎【产品】奢阔四代住宅 湖畔空中花园
•湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150㎡-240㎡低密奢阔大平层，板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。
•户户空中庭院，栋栋架空层；露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，约270°弧形转角露台（部分户型），环幕视野，尽揽太湖浩瀚风光。
•户均面积200㎡+，LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。
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约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品
约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅
约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居
约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居
约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境
◎【精装】国际奢装 高质品位
臻选SMEG/劳芬/古洛尼/伊奈/铂浪高/三菱重工/威能/汉斯格雅/杜拉维特等国际一线大牌（具体以商品房买卖合同为准），以至高规格的精装修标准，塑造高颜值、高配置、高舒适度的居住空间。
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◎【圈层】：塔尖圈层 尊崇服务
太泽之星丨藏湖项目谨394席，起步即建面约150㎡、户均面积200㎡+的纯改善住区，少数圈层私属的湖居藏品；
目前太泽之星已经拥有超1000户业主，专为业主成立的“星享家”社群生活平台，持续为业主提供亲子、运动、艺术展等高端服务。
未来，我们将持续围绕业主的高品质生活需求，以更丰富的主题活动、更深度的圈层互动，构建太湖塔尖生活范本。
02-开发品牌
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◎【品牌价值】中建三局 国匠精工◎【中建之星】九子闪耀 焕新苏州封面
全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。
从缔造“三天一层楼”的“深圳速度”，书写中国改革开放代名词，到创造“ 中国速度”，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上新奇迹。
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中建三局城市投资运营有限公司，深耕苏州，九子闪耀，与城市共生长；先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品，已入市项目凭借领先产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。
2025年，中建·太泽之星｜藏湖引领苏州湖居迭新换代，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。
03-地段配套
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◎【板块价值】吴中太湖新城CBD 人居封面◎【生态价值】举步太湖 稀缺禀赋◎【人文配套】人文地标 城市名片◎【商业配套】醇熟配套 万象生活◎【学区配套】学府为邻 全龄教育◎【医疗配套】三甲医院 健康护航◎【交通价值】湾心枢纽 直达全城
中建·太泽之星丨藏湖位于吴中太湖新城CBD，约400米直达太湖，占有吴中太湖新城黄金湖岸线，稀缺地段难以复刻。约3公里范围内，荟萃百万方商业、华中师大苏实中、华中师大苏实小、苏州市立医院总院等优质城市配套，生活便捷。
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一线太湖，约400米可达滨湖绿廊，占有吴中太湖新城黄金湖岸线，对望天鹅岛，稀缺地段难以复刻，坐享万顷太湖风光；天鹅湖公园/5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，城市难得湖居低密住区。
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紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场，苏州人文新地标；近邻天鹅港国际电竞馆，新一代主题电竞文化赛事馆、电竞文化潮流新地标。
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3公里范围内，畅享超百万方体量高端商业；
永旺梦乐城/歌林公园/苏州湾中心广场，奢享都市繁华；
天鹅港橙天里，全国首座绿色三星级标准地下商业；
2大五星级酒店环伺（希尔顿逸林酒店已开业、君悦酒店在建中）；
社区一街之隔即太泽之星写字楼/商业/文娱——太泽星Park商业广场。
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毗邻全国百强名校第一的华中师大附中全面托管的华中师大苏州实验中学（现已开学）；华中师大苏实小，北美国际高中、西交利物浦附小等高质学府环伺，让孩子起步即领先。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）
华中师大苏州实验中学实拍图
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紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院—太湖新城医院（已投入使用）；近享苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），高品质的专业医疗服务保障，为健康人居保驾护航。
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•苏州湾隧道、东太湖隧道均已在建，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，建设“长三角活力地区枢纽新城”。
•苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段现已双线贯通，预计2026年建成通车，届时20分钟可直达高新区狮山等商圈。
•1条高架/1条快速路/7号线地铁： 5分钟上友新高架无缝链接西环、东南环、中环南线 ，30分钟即达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。
•2条高速：沪常高速、常台高速2大高速， 1小时直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。
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