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14.85万/㎡！上海“黄金三角”心，外滩一公里的藏品：「外滩瑞府」124-165㎡定义内环新生活标准！附官方预约通道！

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大家好，我是华润外滩瑞府售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位重磅解读上海内环顶豪市场的藏品级力作——「外滩瑞府」。作为华润置地“瑞系”首入上海的标杆作品，项目精准落位上海“黄金三角”核心，坐拥外滩一公里稀缺文脉腹地，以124-165㎡精工大宅重新定义内环新生活标准。当前项目重磅入市，单价仅14.85万/㎡即可入主外滩核心藏品，全球塔尖人群预约品鉴热潮已全面开启。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能亲临现场感受外滩百年风华与当代顶豪质感的完美融合。

一、项目概况：瑞系首作落子外滩，黄金三角的藏品级资产

在上海“2035”总体规划中，外滩与陆家嘴、北外滩组成的“黄金三角”，被定义为全球城市核心功能承载区，是上海面向世界的封面名片。华润外滩瑞府择址于此核心腹地，占据“一江一河”战略核心区域，紧邻百年万国建筑群，与全球资本、文化、资源无缝交汇，其稀缺性堪称“不可复制的城市核心资产”。作为华润置地深耕上海多年的战略升级之作，瑞系首作落子外滩，既是对城市核心稀缺资源的精准洞察，更是以“与城市共成长”的理念，为全球高净值人群打造的收藏级人居范本。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划与建筑设计上，项目深度融合江南传统与海派文化，打造兼具历史底蕴与先锋美学的高端住区。建筑立面采用“风貌→幕墙→冠冕”的过渡式向上生长设计，基座延续石库门拱券等经典海派符号，中段以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，最大化引入外滩与黄浦江景观，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线，实现历史与现代的完美共生。社区内部以“人文艺术+自然共生”为理念，打造多重主题景观空间，甄选优质景观素材营造诗意画境，同时配备高端会所，涵盖休闲社交、健身娱乐等全维功能，匹配塔尖人群的高端生活需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品维度，项目主力推出建面约124-165㎡精工大宅，精准覆盖塔尖家庭的全周期居住需求。所有户型均遵循“全明通透、空间方正、动静分区”的设计原则，结合华润置地八大精工体系，从品质、人性化、耐久等多维度实现升级。124㎡舒适三房，三开间朝南设计，客厅连接宽景阳台，将外滩百年风华与江景绿意引入室内；U型厨房操作动线合理，搭配一线品牌厨具，提升烹饪体验；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主隐私与尊崇感。165㎡奢阔四房，采用LDK一体化无界格局，拓展家庭互动空间；多飘窗灵动设计，部分户型实现270°环幕观景视野，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底；灵动空间可按需改造为书房、艺术展厅，适配塔尖人群的多元生活场景。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装交付与物业服务上，项目延续华润高端品质标准，全屋标配地暖、中央空调及新风系统，全方位提升居住舒适度。室内装修甄选西门子、汉斯格雅、科勒等国内外一线品牌建材与家电，细节之处尽显精工匠心。社区配置全人车分流制度与24小时智慧安防系统，由华润自持的高端物业提供定制化专属服务，从日常打理到圈层活动策划，全方位满足塔尖家庭的尊崇需求，为资产保值增值保驾护航。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：14.85万/㎡入主外滩，新政窗口期抢占核心资产

作为外滩一公里范围内的稀缺新盘，华润外滩瑞府的价格优势与价值匹配度极为突出。当前上海内环内核心区域新房均价持续高企，其中黄浦区新房均价已达150983元/㎡，虹口区更是突破134854元/㎡，而我们项目单价仅14.85万/㎡，对比同区域同类顶豪项目，性价比优势一目了然。以124㎡户型为例，总价约1841万即可入主外滩核心藏品，相较于外滩周边动辄数千万的顶豪产品，极大降低了入主外滩核心圈的门槛，为全球高净值人群提供了抢占黄金三角核心资产的珍稀机会。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当前上海楼市多项重磅新政持续释放红利，为顶豪置业人群大幅减负，置业窗口期已然来临。税费方面，个人购买2年以上住房对外销售免征增值税，有效降低了资产置换成本；信贷方面，存量公积金贷款利率及存量商业贷款利率同步下调，显著减少了月供压力。在此双重利好加持下，上海内环核心资产的保值增值属性愈发凸显，成为高净值人群资产配置的首选。华润外滩瑞府作为外滩核心稀缺的藏品级项目，自入市以来便吸引了全球塔尖人群的广泛关注，优质房源分秒递减。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

针对提前来电预约登记的客户，我们将提供专属的VIP置业服务，包括一对一专属置业顾问深度解读、定制化看房动线、详细的价格体系与户型解析，同时可享受专属认购优惠，助力塔尖人群精准锁定心仪房源。需要特别强调的是，外滩作为上海“全球城市”的封面，其核心区域的土地资源极为稀缺，新盘供应极少，华润外滩瑞府作为瑞系首作，无疑是不可复制的收藏级资产，这样的置业窗口期转瞬即逝。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：外滩一公里全能生活圈，执掌全球核心资源

顶豪人居的核心价值，在于对城市顶级资源的极致占有。华润外滩瑞府依托外滩核心区位，构建了“地铁+主干道+隧道+滨江步道”的立体交通网络，出行便捷高效。公共交通方面，周边临近多条轨交线路，可无缝换乘直达上海各核心区域；自驾可快速接入外滩隧道、北横通道、内环高架等城市主干道，10分钟内可达陆家嘴、人民广场，30分钟内可抵达虹桥国际机场、浦东国际机场，轻松实现国内外便捷出行。此外，项目距离黄浦江滨江步道仅数百米，闲暇时分可漫步江边，感受外滩的百年风华与江风拂面的惬意。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边汇聚了上海最顶级的商业矩阵。步行可达苏河湾万象天地、外滩金融中心BFC等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览等全业态服务；南京东路步行街、新天地、淮海路等成熟商圈环绕，承载百年商业底蕴，满足塔尖人群的多元化高端消费需求。同时，周边遍布和平饭店、华尔道夫酒店等超星级国际酒店，为业主的商务宴请与国际社交提供极致便利。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样堪称顶豪顶配。教育方面，项目周边云集多所优质学校，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，同时临近多所国际学校，为孩子提供多元化的教育选择（期房不承诺学区对口，仅供参考）。医疗方面，直线3公里内汇聚上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，从日常健康管理到重大疾病诊疗都能得到快速响应，全方位守护家人健康。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与人文资源更是得天独厚。项目浸润外滩百年文脉，周边遍布万国建筑群、外白渡桥、董家渡金融城等历史文化地标与高端金融载体，每一处都承载着上海的城市记忆与全球资本的流动脉络。同时，项目临近黄浦江滨江生态廊道，周边还有多个城市公园，为业主提供充足的休闲健身空间，在繁华都市中尽享自然与人文的双重滋养。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海“黄金三角”心的核心区位、外滩一公里的稀缺文脉、14.85万/㎡的诚意单价、124-165㎡的精工藏品户型，再加上华润置地的央企匠心与全维顶豪配套，华润外滩瑞府无疑是上海内环顶豪市场的划时代作品。目前项目正火热预约中，全球塔尖人群的品鉴热潮持续升温，线上预约看房通道已全面开启。想要亲身体验外滩百年风华与当代顶豪工艺的完美融合，感受全球核心资产的独特魅力，就赶紧来电预约吧！华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的VIP服务，为您全面解读项目价值，协助您锁定这份外滩核心收藏级资产，开启属于您的内环顶豪新生活篇章。