今日（2026年1月7日），柳州市区一处房产的50%份额 在相关 资产拍卖平台上 结束了它的首次拍卖。 不出意外，因无人报名竞价，最终流拍了。
我的好朋友九伍二柒说，房产拍卖他见过不少，但拍卖一半房产的，还真不多见。或许正因为不多见，本场拍卖总共吸引了6400多次围观，142人设置了提醒，但并无人报名。
据拍卖信息，该拍卖房产位于柳州市柳南区航五路南苑三区46号，是一栋三层的天地楼，或者你说它是别墅也行，虽然它并没有别墅的前庭后院，也没有地下室。
需要指出的是，这栋天地楼并不是城中村的自建房之类。它的土地性质是国有出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期到2073年8月25日，是正儿八经的商品房。
该栋楼共三层，总建筑面积275.4㎡，土地使用权面积90㎡，由两个共有人共同所有，每人各占50%。本次拍卖属于司法拍卖，是拍卖其中一个人所拥有的50%份额。
拍卖公告中特别提示意向竞买人，本次司法拍卖为上述房产中被执行人李某某占有的二分之一份额，该房产无法分割使用，在拍卖成交裁定书送达后不予清场移交买受人，请意向竞买人慎重决定竞买行为。
拍卖信息还显示，该房产建成时间为2004年，至今已经超过了20年。本场拍卖的50%份额市场评估价约为58.2万元，起拍价为40.8万元，折合起拍单价大约2963元/㎡。
这个起拍单价可以说是非常具有吸引力。我的好朋友九伍二柒查询某相关二手房网站发现，南苑小区二手房挂牌单价普遍在7000元/㎡以上。
柳南区航五路南苑三区位于旧机场片航五路中段，地理位置还算不错，周边有融创江南林语、和谐家园、金科星辰、南俪首座等众多住宅小区，还有宝晟综合交易市场、航五路小学、航生路中学、柳州动物园、军事博物馆等等配套设施，生活氛围浓厚，商业繁华程度较优。
由于一拍流拍，上述房产50%份额大概率会降价进行二次拍卖，不过即便降价，类似拍卖50%份额的这种情况，不知道会不会有人愿意出手呢？假如说真的有人拍下来的话，难道是搬进去住一半的面积？
如果搬进去住一半面积的话，双方是约定上下分一半来住，还是左右分一半来住呢？
小伙伴们，你们对这次拍卖怎么看呢？
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