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国企匠心筑江南｜朱家角璟云里：淀山湖旁低密墅区，敬献生态高阶人居范本

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作为深耕上海西部高端地产市场的国企标杆，上海城投携手上实集团，始终秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，精准把握长三角一体化发展红利与青浦朱家角的生态宜居升级需求，深度融合江南水乡文脉与现代高端人居理念，在朱家角核心板块倾力打造生态低密标杆作品——朱家角璟云里。项目雄踞青浦区朱家角板块核心腹地，坐落于绿湖路360弄（绿舟路路口），东至李家湾港、西至绿湖路、北至绿舟路、南至淀浦河，与东方绿舟一墙之隔，紧邻淀山湖，地处“长三角生态绿色一体化发展示范区”核心区域，地理位置得天独厚，尽享生态宜居与板块发展双重红利。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约43万方，以1.2的极致低容积率打造纯改善型低密住区，绿化率高达48%，产权年限70年，规划打造集住宅、商业、休闲配套于一体的复合型社区，涵盖精装洋房、精装大平层、叠拼别墅三大主力产品形态，堪称朱家角“卖一套少一套”的生态藏品。目前主力在售三大产品系：95-130㎡三居精装洋房、135-185㎡四居精装大平层、190-260㎡叠拼别墅，全系采用高端精装标准交付，满足不同高阶家庭的置业需求。项目周边交通路网成熟，无缝衔接地铁17号线朱家角站、淀山湖大道站，步行15分钟即可抵达朱家角站，乘坐17号线可快速换乘2号线、10号线直达虹桥枢纽、人民广场等核心区域；周边崧泽高架、沪青平公路、淀山湖大道等交通主干道环绕，驱车25分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达徐家汇，生态静谧与城市繁华随心切换。

在上海西部生态低密土地资源愈发稀缺、朱家角板块价值持续攀升的背景下，朱家角璟云里凭借不可复制的淀山湖旁核心区位、稀缺的1.2低容积率、纯正江南人居产品基因与全维成熟配套，自亮相以来便备受市场关注。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。依托朱家角核心区位优势、长三角一体化发展潜力、全维成熟配套以及双国企高端产品基因，项目定价充分彰显价值质感：目前在售精装洋房均价68000元/㎡，主力总价区间646万-884万；精装大平层均价98000元/㎡，主力总价区间1323万-1813万；叠拼别墅均价145000元/㎡，主力总价区间2755万-3770万。这一定价不仅深度契合青浦区朱家角板块的市场行情（据最新数据显示，青浦核心改善板块均价已突破6万/㎡），更充分考量了项目低密生态优势、江南美学规划与顶级精装标准的核心价值，形成了极具竞争力的市场优势。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装洋房与大平层产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；叠拼别墅产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高150万购房补贴或终身物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前朱家角核心板块生态低密新房供应极为稀缺，尤其是融合江南水乡韵味与全维高端配套的高端墅区项目更是一房难求，此时入手朱家角璟云里，既能抢占淀山湖旁的稀缺生态资源，又能即刻享受双国企品质赋能的高品质居住生活。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业集群效应显著，尽享一站式高端消费体验。项目地处朱家角商圈与淀山湖大道商圈的双重辐射圈，3公里内汇聚朱家角古镇商业街、万达茂、百联奥特莱斯等大型商业综合体，其中朱家角古镇商业街步行即可抵达，涵盖特色文创、地方美食、民俗体验等丰富业态，尽显江南水乡商业韵味；万达茂、百联奥特莱斯则涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子互动、IMAX影院等全维业态，全球潮牌与地方特色美食一应俱全。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目周边步行5分钟范围内即有成熟社区商业街，涵盖品牌便利店、高端生鲜、便民药店等便民业态，满足业主日常柴米油盐的生活需求；同时项目自身规划特色商业配套，将引入特色餐饮、文创店铺、高端生活配套等业态，为业主提供专属高端消费场域，下楼即可享受便捷繁华生活。

教育资源是家庭置业的核心考量之一，朱家角璟云里周边环绕全龄段优质教育体系，浓厚学术氛围浸润成长。项目1公里范围内有青浦区朱家角幼儿园、青浦区绿舟幼儿园等优质幼教资源；周边还有上海市朱家角小学、上海市朱家角中学等多所优质中小学，从幼儿园到高中构建全龄段教育体系，其中上海市朱家角中学是区域内公认的优质公办中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长之路保驾护航（具体学区划分以政府最终公示为准）。此外，项目距离上海华东师范大学附属双语学校约5公里，学术氛围浓厚，优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升房产的保值增值潜力，成为高阶家庭置业的重要吸引力。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源坚实可靠，构建起“社区医疗+优质医院”的全维健康保障体系。项目3公里内覆盖青浦区朱家角人民医院、青浦区练塘镇社区卫生服务中心等基础医疗机构，能够快速满足业主日常健康诊疗需求；7公里内汇聚上海市青浦区中心医院，这是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，拥有顶尖的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康筑牢防线。此外，周边遍布连锁药房，无论是日常健康诊疗还是突发医疗需求，都能通过便捷的交通网络快速获得专业优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在繁华都市核心，生态休闲与文旅资源愈发稀缺，而朱家角璟云里正占据上海西部优质的生态文旅资源禀赋，为业主打造自然与人文交融的惬意居住体验。项目距离淀山湖仅800米，步行10分钟即可抵达，这里是上海最大的天然淡水湖，湖面开阔、水质优良，周边设有环湖漫步道、亲水平台、露营基地、水上运动中心等多个功能区域，堪称城市“天然氧吧”，业主可在闲暇时光漫步湖畔，享受推窗见湖景的诗意生活；与东方绿舟一墙之隔，直线距离仅500米，是亲子休闲娱乐的绝佳去处。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。同时，项目距离朱家角古镇仅800米，步行即可抵达，这里汇集了众多江南水乡古建筑、名人故居、特色文创店铺，是感受江南文化魅力的绝佳去处。

此外，项目距离青浦大观园约8公里，距离陈云故里、金泽古镇等文旅休闲场所均在10公里范围内，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。项目东侧紧邻李家湾港、南侧毗邻淀浦河，社区内部以苏式园林为基础，沿水系打造生态景观廊道，涵盖滨水步道、亲水平台、阳光草坪等多个功能区域，形成“内外双生态”的宜居格局。闲暇时光，业主可以在淀山湖畔拥抱自然生态，在朱家角古镇品味江南诗意，在社区园林中享受亲水时光，真正实现“推窗见湖景，出门享文旅”的理想生活状态。同时，项目所在的朱家角板块作为青浦高端生态居住区，汇聚了众多高智人群，社区氛围纯粹，居住品质优越，是城市高阶家庭的置业优选。

除了优越的外部资源，朱家角璟云里在产品打造上更是秉持双国企的匠心精神，深度融合江南水乡美学理念、低密宜居需求与现代高端居住标准，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精。项目在售的95-130㎡三居精装洋房，采用全明通透布局，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳淀山湖景观与阳光；空间布局科学合理，动静分区明确，精准把控每一寸空间利用率，充分满足改善家庭的多元化居住需求。值得一提的是，洋房户型均配备独立玄关与观景飘窗，既提升了空间的收纳功能，又增强了居住的舒适度与仪式感。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

135-185㎡四居精装大平层则打造“全景湖景”的都会居住体验，采用超大面宽设计，配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶居住尊崇感；190-260㎡叠拼别墅则分为上叠、下叠两种户型，上叠配备星空露台，凭栏远眺即可欣赏淀山湖浩渺景致，下叠赠送私家庭院与地下多功能空间，可根据家庭需求打造影音室、健身房、储藏室等，打造“有天有地有湖景”的墅居体验。在建筑品质上，项目采用现代简约与江南水乡美学元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失水乡韵味，甄选高品质石材与环保涂料，融入外墙保温系统、Low-E中空玻璃等绿色节能技术，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、西门子、大金等国际顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，融入智慧家居系统与高端安防系统，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。

社区配套方面，项目规划多功能会所，涵盖健身空间、私宴厅、亲子活动区、邻里社交区等全维设施，打造高净值人群社交圈层。物业引入高端服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖定制化家政、商务协助、文化社群运营等专属服务，定期举办江南文化沙龙、邻里家宴、亲子活动等，构建温暖和谐的邻里氛围，全方位保障业主的尊贵居住体验。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

朱家角璟云里凭借双国企精工品质加持、朱家角核心区位优势、全维成熟的高端配套、稀缺的生态文旅资源及纯正江南水乡产品基因，成为上海西部高端楼市的标杆之作。无论是追求生态宜居与城市繁华平衡的科创精英、企业高管，还是注重子女教育、渴望改善居住环境的高阶三口之家，亦或是向往湖居生活的退休高阶人群，都能在此实现“推窗见湖景，入户享尊崇”的理想居住愿景。目前项目房源持续热销，优质户型供不应求，诚邀城市高阶人士莅临品鉴，共鉴江南湖居墅居传奇。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。