开栏语：党的二十届四中全会擘画了“十五五”发展蓝图，明确提出“完善社会治理体系”，为新时代基层治理工作提供了根本遵循。在津南这片改革发展的热土上，双新街正以担当实干之姿，奋力书写这份时代答卷。从强化党建引领、释放“活力商圈”新动能，到坚持民生为本、描绘“幸福家园”新图景，再到聚焦多元协同、构建“善治典范”新格局，双新街的每一步探索，都是将中央精神和市委、区委部署转化为生动实践的坚实印记。
从今天起，我们策划推出“活力·幸福·善治——解码津南区双新街道高质量发展新实践”系列报道，聆听发展脉动，探访幸福新景，观察治理细节，共同呈现一个街道的破题之道与奋进之路。
晨光微醺，洒向“繁花”主题彩绘墙。天津市津南区双新街的香堤广场·禧悦时光特色街区在一片暖色调中苏醒。教育机构外，成群孩童雀跃追逐；潮流花车旁，结伴情侣休闲采购；品牌商超内，热销产品再登货架……空气中交织着浓醇的咖啡香与欢乐的家常话，每一个细节都在诉说着老商圈的“逆生长”。
一年多前，这里还是另外一番模样：设施老化、业态单一、人气不旺，近三成载体空置，周末客流量不足八百。改变始于一个被坚定植入的“红色芯片”：街道党工委将党建引领深度融入经济发展，一场有关红色链接的改革在全域范围内展开。
组织力化为“破圈力”：党建扎根商街
“有了主心骨和主阵地，心里踏实，更知道劲儿该往哪儿使了。”香堤广场·禧悦时光特色街区品牌餐饮店的老板们如是说。
商圈繁荣，核心保障是组织引领。双新街的做法是：创新“红融商圈”模式，推动党组织、企业、个体工商户从“物理聚集”走向“化学融合”。
“通过‘大数据+铁脚板’相结合的方式精准摸排，选派党建指导员深入商圈，把分散的党员找出来、聚起来，党组织就这样‘覆盖在商业街上’。”双新街党建办主任杨歌介绍说，“我们构建了‘街道党工委+社区党组织+商户党员’三级组织体系，打造一贯到底的‘动力主轴’。”
位于香堤广场·禧悦时光特色街区的红融商圈党群服务中心应运而生。这里既是政策宣传厅，也是招商洽谈室，还是暖“新”加油站。企业家们聊发展，街道干部解难题，居民、商户、外卖小哥均可以免费享受阅读、办公、充电、喝水等服务。
一段时间以来，党员经营户亮身份、亮职责、亮承诺，“党员先锋岗”成为诚信经营的金字招牌。
筑牢“桥头堡”，更要搭建“连心桥”、组建“同盟军”。2025年，双新街筹建津南区首个街道商会，吸纳50余家优质企业入会；成立“商家合作联盟”，开展联合促销，承诺为居民提供专属折扣；联动各方资源为企业商户提供法律咨询、融资对接、招商选址等全链条服务；以线上社群、线下活动的方式提振消费。
由此，企业商户从各自为战到抱团取暖，商圈的内部生态发生了根本性改变。
招商法激活存量盘：“四管六招”出新
发展是第一要务，没有大拆大建，如何腾笼换鸟？面对辖区内的闲置楼宇和低效载体，双新街没有“等靠要”，而是主动将津南区“四管六招”工作体系转化为具体行动，打响了一场盘活存量、做优增量、提升质量的攻坚战。
一套机制，让全员“动起来”。双新构建起“街道统筹、科室落实、干部协同”三级责任体系，制定招商引资“作战图”。班子成员带头，经济发展办公室干部每周三天外出对接，全体干部都成为“招商信息员”。在企业恳谈会上，“地库漏水”“审批慢”等诉求被直接抛出，街道承诺“马上就办”，并形成“问题收集—现场响应—实地勘察—解决反馈”闭环。思想破冰带来行动突围，“人人关心招商、人人参与招商”的氛围迅速形成。
一种模式，让存量“活起来”。针对不同载体，街道开出“个性化药方”：禧悦时光6号楼写字楼整体出租，由“木南说”科技公司改造运营，5个月吸引20余家企业入驻，出租率几近100%；10号楼引入神墨教育、中影星孚影城、乐刻健身等区域首店，打造素质教育、品牌休闲等矩阵；1号楼则成功引进投资约2000万元的悦心庭汤泉，从洽谈到落地仅45天，创造了“双新速度”。2025年，街道精准盘活闲置载体超1.5万平方米，19个新项目落地，新增投资5200余万元，超500个就业岗位在“家门口”产生。冰冷的钢筋混凝土，在精准施策下，重新焕发出“黄金载体”的热度。
一股暖流，让环境“优起来”。“招商不只是‘引进来’，更是‘服务好’。”双新街经济发展办公室相关负责人褚亚红说。街道组建“助企服务团”，为企业提供从执照办理、政策对接到施工保障的全周期暖心服务。工作人员真正成为“店小二”，让企业负责人不禁感叹：“在双新街我们非常安心，未来发展更有信心了！”
服务包升级“流量包”：商圈既火亦暖
双新街对商圈的改造，如同精密的“微创手术”，旨在重塑风貌、提升功能、注入灵魂，思路是：痛点就是着力点，需求就是动员令。
针对“找店不方便，累了没处歇”，安装导视图、指引牌，粉刷内街横梁，见缝插针增设休闲座椅。
针对“墙面丑、地面破”，发起“繁花”主题彩绘，修复破损地砖。
针对“儿童没地玩儿”，新增游乐区、潮流花车、许愿树打卡点等多元互动场景。
针对“管理乱”，与商户共签“门前三包”公约，完善宣传栏，设立垃圾定时清运点，成立香堤广场执法工作小组对“门前三包”与门前堆物进行日常巡查。
曾经的“边角地”逐渐变为居民的“幸福角”，改造不仅聚焦“面子”，更注重“里子”。街道帮助中影星孚影城联动周边商家，打造“影娱+餐饮+零售”套餐，使得日营业额从3000元提升至10000元；联合大润发开通“送菜上门”服务，新鲜菜品信息直达居民微信群，令一刻钟便民生活圈直通百姓家门口，直接缩至“零距离”；“牵手”区商务局、区发改委等部门，共同打造“金秋消费季”系列品牌活动，举办美好生活节、“津彩南望·鎏金沸鼎”火锅美食节、公益市集、文艺展演等特色活动，通过跨平台发放专项消费券、组织商圈企业推出限时优惠套餐，推动文化体验与商业消费深度融合。
商圈“烟火气”更旺、“时尚感”更强。如今，这里的周末客流量已跃升至2000人次以上，增幅超过150%，“路过点”真正变成了“目的地”。
从党建引领到招商攻坚，从硬件改造到服务升级，双新街的实践清晰表明：活力商圈“基础不基础”？“红色芯片”植入后，真正驱动起经济发展的车轮，老旧商圈也能突破重围，在高质量发展的道路上焕发出澎湃动力。
展望新的一年，双新的故事，必将更加精彩……
来源：融媒津南
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