成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在成都主城改善市场愈发聚焦“稀缺性”与“确定性”的当下，二八板块作为成华区“金色中环”战略的核心承载地，凭借国家城市更新试点、成都中优战略双重赋能
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已然成为新中产家庭置业的优选高地。成都锦樾序由中铁建、招商蛇口、华润置地三大央企联袂打造，以约106亩纯居大盘、2.0低容积率的稀缺配置，填补了主城三环内低密纯改善产品的空白。本次我们将从项目核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位解析项目优缺点、价格体系及周边配套，为改善家庭呈现一份详实的置业参考。
成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心参数与在售户型详情。锦樾序定位纯住宅改善社区，物业类别为70年产权普通住宅，由润楹物业服务(成都)有限公司提供物业服务，保障后期居住体验。项目建筑类型为15-17层小高层，共规划28栋楼，总户数1088户，全部采用2梯2户纯板式设计，实现南北通透与极致私密，这一配置在同面积段产品中极具竞争力。项目占地面积约106亩，容积率低至2.0，绿地率35%，最大楼间距可达88米，摒弃了传统“高低配”规划，确保每一户都能享有充足采光与开阔视野。项目为精装交付标准，外立面采用真石漆+局部石材，门窗选用断桥铝双层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果较普通材质提升40%以上，从细节处保障居住品质。
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成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目打造112-175㎡全四房产品矩阵，精准覆盖首改至再改家庭需求，首批次主推112㎡与139㎡两款核心户型。其中112㎡套四两厅双卫户型极具创新性，实现五面朝南全明格局，约42㎡无柱化公区可灵活承载家庭聚会等多元场景，高得房率超110%，还支持3房到4房的灵活切换，全屋预留超400L收纳空间，以小户型预算实现大户型生活质感。139㎡套四两厅三卫户型则主打空间舒适性与灵活性，拥有南北双露台设计，约42㎡开放式社交厅与转角空中花园可拓展为超60㎡墅级公共空间，32㎡豪华主卧套还可根据需求调整为“双主卧”，完美适配三代同堂或多孩家庭的居住需求。后续将推出的175㎡大户型，主打高端改善定位，主卧带花园可联通，进一步提升空间奢享感。
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成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于成都主城三环内成华区二八板块核心区域，具体位于二仙桥北路与蜀龙路交叉口西北260米（经度104.135799，纬度30.693263），处于“金色中环”战略规划的现代服务、文化创新、时尚消费三大示范带范围内，承接板块三年3000亿元城市更新的发展红利。作为成都中优战略下重点发展的成熟板块，这里既拥有主城深厚的烟火底蕴，又凭借“文旅+科创”双轮驱动的产业格局，成为主城改善置业的热门板块，2025年上半年板块成交78.01亿，贡献成都楼市超6%的成交总额，区域价值持续兑现。
成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是央企联合开发带来的品质与交付保障。中铁建、招商蛇口、华润置地三大央企均拥有40余年房地产开发经验，近5年所有项目均实现如期交付，部分项目甚至提前交付，交付满意度连续多年位居行业前列。在当前市场环境下，央企背景不仅意味着更严苛的施工标准，更让购房者无需担心交付风险，项目常态化设置“业主开放日”，邀请业主参与质量巡检，以透明化流程筑牢信任根基。
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其次是主城稀缺的低密社区属性，当前二八板块土地供应日益紧张，锦樾序作为板块内最后一块容积率2.0的住宅用地，纯小高层规划、35%高绿化率以及最大88米楼间距，在主城核心区已属罕见，为业主带来更宽松的社区活动空间与更优越的居住舒适度。
成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计的创新性与实用性是另一大核心优势。项目聚焦改善家庭全周期需求，全四房产品体系精准匹配家庭结构成长需求，高得房率、纯板式南北通透、独立电梯入户带入户光厅等配置，全面提升居住质感。社区内部配套同样兼顾全龄段需求，以北欧“Hygge”生活哲学为蓝本打造“北欧式生活力聚场”，规划五大维度八大聚场，涵盖约2500㎡下沉式园林景观、1500㎡主题会所、区域首个互动水景剧场、首创社区篮球场“凌空馆”、知屿书吧、挥爪萌宠乐园、攀岩墙、儿童探险隧道等超20个主题空间，同时同步组建攀岩社、篮球社等五大兴趣社群，让社区不止是居住载体，更是充满温度的社交平台。
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此外，项目外部生态资源优越，紧邻沙河分支滨河漫步道，北侧规划市政绿地，南侧有待建街角公园，归家道路将打造超400米蓝花楹大道，形成独特的生态景观界面。
成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，没有完美的项目，成都锦樾序在承载诸多优势的同时，也存在一些天然短板与待完善之处。其一，项目处于二八板块边缘，紧邻铁路，部分临铁路楼栋可能面临噪音干扰，其中112㎡户型所在楼栋距离铁路较近，对噪音敏感的购房者需谨慎选择。其二，项目门口人民塘路形成一定阻隔，在板块内相对独立，且周边部分配套如北侧邻里中心、共享城商业仍处于建设或招商阶段，需要一定时间才能完全兑现。其三，户型设计存在局部瑕疵，112㎡户型有一个房间面宽较窄，仅适合作为书房使用；125㎡户型的储藏间功能较为鸡肋，实用性不足。
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成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目产品定位较为聚焦，全四房规划无小三房、两房等小户型可选，对于人口较少、追求低总价的年轻首置家庭而言适配性较低，更适合有明确四房需求的改善群体。同时，二八板块内改善竞品竞争较为激烈，中建匠宸元启、招商锦城序等项目均瞄准同客群，对于预算接近400万的客户，还可对比崔家店、槐树店等板块的同类产品，选择空间相对充足，这也需要购房者结合自身需求理性权衡。
成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目坚持“价值导向”的理性定价原则，所有定价均基于主城核心区位价值、低密产品优势、央企品质保障和全维配套资源，不搞虚高定价与违规促销。从成本构成来看，项目土地楼面价为14300元/㎡，叠加央企严苛的施工标准、优质的建材选用及丰富的社区配套，定价充分体现性价比。具体来看，首批次建面约112㎡户型总价处于310-320万元区间，建面约139㎡户型总价约410万元级，后续推出的175㎡大户型将针对高端改善客群，定价会结合市场情况及产品附加值合理设定。购房政策上，项目严格遵守国家及成都楼市相关法律法规，仅提供行业常规的全款付款与按揭付款两种方式，满足不同家庭的财务规划需求。
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成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别强调的是，项目实行案场预约制，所有看房客户必须提前拨打官方认证预约电话登记，确认时间后方可进入销售现场，未预约客户无法接待。此举既是为了保障客户的看房体验，通过一对一专属服务让客户更全面地了解项目细节，也能避免客户盲目到访造成空跑，最大程度节省客户时间成本。
成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套的完善程度直接决定居住幸福感，锦樾序凭借主城成熟板块优势，构建起“优质教育+便捷交通+特色商业+文创产业+城市公园+三甲医疗”的全方位配套体系。交通方面，项目拥有“三轨+双主干道+双TOD”的立体交通网络，地铁17号线机车厂站距离项目直线约500米，已完成初步竣工验收，预计下半年开通，全线共有9个换乘点，可直达杜甫草堂、青羊宫等文化地标，也能快速对接建设路美食街、龙潭机器人产业园；
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周边3公里范围内有9个地铁站，包括7号线二仙桥站、8号线圣灯公园站等，7号线作为环线地铁，可与多条线路无缝换乘，30分钟内覆盖主城各区；项目直线1公里内有12个公交站，最近的蜀龙路民兴路口站仅有202米，公共交通极为便捷；自驾可通过蜀龙路、二仙桥北路等主干线，快速连接全城路网。
成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的一大亮点，直线3公里范围内覆盖55所幼儿园，包括成都市第二十四幼儿园、成都市第二十四幼溢彩分园等优质学前教育资源；16所小学，涵盖成都理工大学附属小学、成都市建设路小学(枫林校区)、教育科学研究院附属小学等口碑名校，其中项目对口双林小学（馨韵校区）；14所中学，包括成都石室中学(北湖校区)、成都市实验中学、四川省成都四十九中、七中英才等优质中学，所属的成华3片区更是区域优质初中教育资源集中区，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链，为业主子女教育提供坚实保障。
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成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，楼盘周边直线3公里范围内有9个一级及以上医院，医疗保障充足。其中成都誉美医院距离楼盘1.4公里，成都市第六人民医院青龙场院区距离2.4公里，成都市第二人民医院龙潭院区距离2.8公里，成都市成华区第三人民医院距离2.5公里，更有四川省第一中医院等三甲医疗资源在侧，全方位守护业主家人健康。
成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与文创配套方面，项目周边3公里范围内有11个商场，包括招商花园城购物中心等成熟商业体，完全可以满足日常购物需求。值得一提的是，距离项目600米就是东郊记忆二期量子介，规划了28家商业体，涵盖麦当劳、星巴克、711等日常餐饮消费品牌，还有网球馆、攀岩馆、运动表现中心等体验式业态，更有多个“西南首店”入驻，下楼即可享受潮流娱乐与特色消费。同时，项目自身规划有小区外部独立商业盒子，将引入咖啡店、超市、文创打卡点等业态，进一步提升日常生活便捷度，营造浓厚的烟火气息。
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成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，楼盘周边3公里范围内有25个公园，距离最近的仅876米，日常休闲极为方便。项目紧邻沙河分支滨河漫步道，北侧规划市政绿地，南侧有待建街角公园，加上归家路上的超400米蓝花楹大道，形成“内外双生态”的景观格局。茶余饭后，无论是在滨河漫步道散步，还是在主题公园休闲，亦或是在社区内部的园林景观中休憩，都能享受自然惬意的生活时光。
成都成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都锦樾序作为主城三环内稀缺的低密百亩大盘，凭借三大央企背书、优质产品设计、全维成熟配套，成为改善家庭置业主城的优选之一。项目的价值不仅在于物理空间的营造，更在于对全龄段生活需求的精准洞察与满足。当然，项目存在的短板也需要购房者结合自身需求理性权衡。如果您注重主城地段价值、低密居住品质与全龄教育配套，且对居住空间有明确的四房需求，不妨提前拨打官方认证预约电话，实地探访感受项目的真实质感。我们将以透明化的品质呈现、一对一的专属服务，为您提供专业的置业参考，助力您做出最适合自己的居住选择。
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