——北京通州【朝棠揽阅】
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4站CBD | 北京最火的临铁盘，再次秒光了~
市场上真正稀缺的产品，从来不会只火一次。
招商·朝棠揽阅就是这样。
一期从样板间开放到开盘，现场几乎天天限流。
9天网签就超200套。几个爆款户型直接断货。
到了二期，热度依旧在延续。
上周六二期开盘，当场去化95%，基本上没房了。
为什么在当下的市场，朝棠揽阅能这么火？
因为它的逻辑实在是太硬核了。
拥有东边最抢手的户型、再次迭代的产品以及4站直达CBD的位置，
这些太符合买房人的需求了。
我们来详细聊聊。
首先它做了东边之前根本没有的临铁小户型。
朝棠揽阅一期最火的是69㎡、86㎡、89㎡这几款，
这次二期几乎原样补货，把一期卖断货的户型再拿出来。
这几款在好房子的加持下，得房率都在90%+
而高得房率带来功能性的巨幅提升。
比如69平就直接做出了三居。而且做出了两面宽+南北通透。相当少见。客厅给到3.6米面宽，叠加餐客厨一体式设计，空间感根本不像70平的户型。主卧也给到3.2米面宽。
约86平三居，基本格局相同，但做了全面升级。
主卧升级为套间，拥有独立卫浴。客厅面宽也进一步扩大，来到4米。这个面宽基本100平左右的户型才有。北侧双卧均在9-10平。非常舒服的卧室尺寸。次卫还做到了干湿分离，早上高峰期也能不打架。入口处做了双重玄关，储物空间非常充裕。
约89平三居，客厅进一步升级拥有270°转角大窗，北侧卧室空间进一步放大。
如果说一期时大家都聚焦在户型上，
那二期再次迭代的大门、园林就堪称惊喜了。
约7.1高的主大门相当阔气，叠加门前的海棠花瓣艺术叠水，还有米白石材+金属线条的高级质感，直接将归家仪式感拉满。
近300㎡南法花园，黄色的砾石，随着地势起伏绿篱，几乎复刻了南法庄园里的度假场景。
社区内还打造了近800㎡的南法儿童乐园。让孩子在社区里也能感受到度假感。
不得不说的还有朝棠揽阅的会所。1500平的面积，功能非常多。
不仅有书吧、日咖夜酒、健身房、瑜伽室等偏常规空间。还包含篮球馆、儿童轰趴馆及私宴餐厅等少见的配置。
也不用担心会所的运营问题，2023年招商开启了北京会所元年，至今已经是北京最专业的会所运营专家。
专业管家团队让业主也够享受专业服务。
大师级的会所运营理念，还会与大量的资源联动，
2024年至今，招商在北京各项目会所举办的活动已经超过千场了。这还都是在未交付的情况下实现的。
让会所常用常新，充满了新鲜感。
除了户型稀缺、产品迭代外，
项目还拥有一个通勤、生活都相当方便的底盘。
首先，朝棠揽阅下楼就是地铁。
东区到22号线永顺站就100米，出小区就到。
22号线是东部的新大动脉，从永顺出发，
4站进CBD商圈。6站到大裤衩脚下。
这条线预计明年通车。交房前肯定能开通。
而且它对比1/6号线有一个优势，那就是快。
线路按市域快线设计，地上最快能到160公里/时，地下120公里/时。
地铁之外，项目南侧700米就是万达广场。
周边还有龙湖长楹天街、远洋乐提港等。但我觉得一个万达就够逛，实在是太大了。
教育上，板块内也规划有百年名校后南仓小学。
非常近，未来步行送孩子上学后再上班都来得及。
稀缺户型+迭代后的产品+通勤&生活兼顾的板块，
基本每项都踩到了买房人的痒点上。
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