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新年开始

有小伙伴惊喜地发现

月！供！降！了！

据了解，2026年1月1日起，存量公积金贷款利率以及存量商业贷款利率同步下调。

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公积金贷款方面

根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为：

  • 首套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。

  • 第二套住房：5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。

特别提示：

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整将从2026年1月1日开始执行，无需借款人申请。

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商业贷款方面

2025年5月，LPR进行过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。

自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。即部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新的利率了。

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整理自中国财经网 成都发布 上海公积金

编辑/ 岳诗蕊

校对 / 马俪伲

责编 / 杨雪

审核 / 李娅妮

监制 / 谭荣皓