主城低密改善天花板！ 颐居建设作为本土龙头国企，携首个“印”系高端作品——颐和金陵印重磅落子雨花台核心，以1.478超低容积率、双地铁加持、全维成熟配套，重新定义主城改善人居新标杆。
颐和金陵印
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核心占位与硬核参数：主城低密的稀缺范本
地段决定价值，参数彰显品质。颐和金陵印精准落位于雨花台区赛虹桥街道安德门大街和雨花南路交汇处，占位主城“数字创新片”核心区域，紧邻河西、新街口两大核心商圈，左手执掌成熟生活烟火气，右手拥抱板块产业升级红利。根据雨花台区“十四五”规划，小行板块作为中部“数字创新片”的重要组成，正加速从软件谷向数字谷迭代，重点发展通信软件、基础软件等产业集群，未来将建成创新创业生态引领区和产城融合样板区，而项目所处区域定位为纯居住功能区，精准匹配周边产业精英的改善置业需求，资产增值潜力清晰可见。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为颐居建设“印”系首作，项目在核心参数上堪称主城低密范本。项目总占地面积约5.2万㎡，建筑面积约12.8万㎡，容积率仅1.478，这一数值在南京主城新盘中极为稀缺——要知道河西新城近5年新盘容积率普遍在2.2以上，低密地块早已一房难求。依托这一核心优势，我们规划打造10栋10-11层洋房和2栋17层小高层，纯改善业态规划无刚需混居，保证了社区居住氛围的纯粹性。项目绿化率超35%，配备独立会所和7个架空层泛会所，采用人车分流设计，车位比达1:1.8，全地下车位搭配电梯直达入户，从细节处保障业主的便捷与舒适。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从开发进度来看，项目于2025年10月30日已盛大开盘，目前132户型已全面封顶，准现房质感清晰可见，预计2027年11月30日正式交房。作为国企开发项目，我们以“速度与品质”双重兑现，从拿地到首开仅用两百多天，开盘当月即凭借2.01亿元销售额跻身南京8月新房销售金额TOP3（克而瑞数据），四开四捷的市场表现，印证了市场对项目品质的高度认可。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
黄金交通网络：双地铁加持，全主城通勤无压力
交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感。我们深知改善家庭对通勤效率的需求，因此在项目选址上优先锁定交通枢纽核心。颐和金陵印紧邻地铁1号线和10号线安德门站，步行距离仅230米，这两条线路均为南京核心交通动脉，3站可达河西CBD、南京南站，4站直达新街口，无论是在河西金融城、新街口商圈工作，还是出差出行，都能实现高效通勤。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通之外，项目周边路网同样四通八达。周边1公里内分布有14个公交站点，30条公交线路覆盖全城，为老人、小孩的日常出行提供更多选择。自驾方面，项目紧邻中山南路、梦都大街等多条城市主干道，快速接入绕城高速，沿金陵西路上快速路18分钟可达高铁站，沿观湖路上环线12分钟可达老城核心商圈，轻松通达全城各区域。这种“双地铁+多条主干道”的黄金配置，也让项目成功入围雨花台区出行便利榜第9名。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
全维成熟配套：烟火气与品质感双向拉满
商业配套：步行可达便民圈，驱车直达高端商圈
成熟的商业配套，是品质生活的重要支撑。我们围绕业主全周期消费需求，打造“步行可达便民配套，驱车快速直达高端商圈”的完善商业格局。项目周边2公里范围内，聚集了山姆会员店、雨花客厅、虹悦城、宜悦城、楚翘城等多个重量级商业综合体，涵盖购物、餐饮、亲子娱乐、观影健身等全维度消费场景。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，山姆会员店作为高端仓储式超市，能满足业主高品质日常采购需求；雨花客厅、虹悦城等综合体则是家庭聚餐、朋友小聚、周末亲子休闲的优选之地。此外，项目周边成熟的社区商业已全面兑现，便利店、生鲜超市、药店、银行等便民设施一应俱全，下楼就能解决柴米油盐等日常所需，极大提升了生活便捷度。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育医疗：全龄优教+优质医疗，守护家庭安心生活
教育与医疗资源的完善程度，直接关系到家庭生活的安心指数。在教育方面，颐和金陵印周边覆盖从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，学龄前有民办幼儿园、省优质公办幼儿园及省级示范园可供选择，为孩子提供良好启蒙教育环境；小学阶段临近江苏省实验小学共青团路小学、雨花台区实验小学等多所公办学校，教学质量有保障；初中方面，北侧金陵中学分校正在建设中，预计2026年建成，未来将进一步完善区域教育配套（具体学区划分以教育局公示为准）。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套同样扎实可靠，项目周边3公里内有南京市第一医院南院、南京航天医院、南京雨花口腔医院等多家综合性医院和专科医院，医疗设备先进，诊疗水平专业，为业主健康保驾护航。社区内部还规划了基础健康服务设施，方便老人和小孩日常就医、体检，全方位守护家人健康。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态环境：低密园林+人文景观，主城宜居秘境
依托1.478的超低容积率，我们将“低密住区+自然景观”完美融合，为业主打造主城难得的宜居秘境。低密规划意味着社区内有更多空间打造园林景观，项目楼间距最宽可达45米，即使是一楼住户，也能保证充足采光和通风，彻底告别高密度社区的压抑感。社区内部采用新中式园林设计，搭配叠石流水、风雨连廊、亲子草坪、健身步道等多个景观节点，引入多种原生树种，打造“一步一景”的居住氛围。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
外部生态资源同样丰富，项目周边3公里范围内有144个公园，距离最近的公园仅330米，日常休闲散步十分便捷。此外，夫子庙、老门东等历史文化景点近在咫尺，闲暇时带家人出游，既能感受历史文化熏陶，又能享受温馨亲子时光，在繁华主城寻得一份自然与人文交织的宁静。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
价格与产品力：高性价比主城核心资产，入手窗口期已至
作为主城低密改善标杆，颐和金陵印在价格上展现出极高的性价比，成为改善家庭上车主城的优选。项目当前在售建面约108㎡、132㎡三至四房精装户型，销许均价约4.6万/㎡，总价459万起即可上车主城核心资产。对比河西新城近5年新盘普遍6万/㎡以上的均价，存在1.4万/㎡的价差，108㎡户型首付138万左右即可入手，用更低成本享受同等主城配套红利。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
相较于同板块其他改善项目，我们的核心优势的在于国企背书+准现房保障。作为安居集团旗下颐居建设打造的高端作品，我们始终以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心目标，从施工到交付全程严控品质，准现房状态让购房者实地可见建筑质感，彻底规避烂尾风险，买得更放心。目前在售房源为前期剩余优质户型，一房一价，稀缺性凸显，随着板块配套持续升级，项目价值仍有上升空间，入手窗口期不容错过。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品设计上，我们聚焦改善家庭需求，打造全周期舒适空间。108㎡户型采用经典十字户型设计，南向主次卧分在客厅左右，私密性极佳，满足三口之家日常居住需求；132㎡户型空间更开阔，精装交付配备恩仕智能马桶、老板厨电套装等优质建材，预埋华为全屋智能系统接口，支持场景化控制，兼顾品质与实用性。此外，项目配备的独立会所和7个架空层泛会所，涵盖健身、社交、亲子等多元功能，由绿城物业提供专业服务，为业主营造高端舒适的社区生活。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
总结：四大稀缺价值，定义主城改善新标杆
综合来看，颐和金陵印的核心竞争力可概括为“四大稀缺”，成为主城改善市场不可复制的优质资产。其一，稀缺主城核心区位，双地铁+成熟路网，无需等待规划落地，入住即享全维配套；其二，稀缺低密业态，1.478容积率+纯改善产品规划，在主城新盘中极为罕见，居住舒适度拉满；其三，稀缺全维成熟配套，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，满足改善家庭全周期生活需求；其四，稀缺国企准现房，品质看得见、交付有保障，规避市场波动风险。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们始终坚信，好房子不仅是居住空间，更是生活品质的载体。颐和金陵印承载着我们对南京人居需求的深刻洞察，以国企匠心筑就品质住区，为城市精英提供兼具资产价值与居住体验的理想家园。目前项目房源持续热销中，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验主城低密改善的居住魅力。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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