市府圈四代住区标杆！ 保亿集团深耕西安近20载，携34载豪宅开发经验，于未央区2.5环市府板块核心，匠造第四代人居典范——保亿润园，以低密规划、成熟配套与创新产品，重塑城北居住新高度。
保亿润园
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一、核心地段定价值，参数赋能高品质人居
保亿润园落位未央区龙湖天街西南侧，精准占据景云路与任宇路交汇处西南角，紧邻地铁10号线团结村站向北200米，属于妥妥的“地铁口+成熟商圈”双核心地段。从区域能级来看，项目隶属于“市府板块”辐射范围，自2011年西安市政府北迁后，凤城八路周边已形成成熟政商圈，成为大西安“北跨”发展的重要节点，聚集了中国航发、中国兵器等龙头企业，以及英国BP、德国西门子等20余家世界500强企业，2023年未央区GDP达1565亿元，在西安各区域中排名第二，强大的产业支撑为区域价值注入持久动力。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，保亿润园以精细化规划保障居住舒适度。项目总占地面积约46亩（30616.00㎡），总建筑面积约10万平方米（98883.00㎡），规划总户数580户，由5栋17层小高层与4栋26层高层组成，采用高低配布局，既保证了社区的通透采光与景观视野，又为不同改善家庭提供了多样化选择。社区容积率低至2.5，绿化率高达35%，搭配“一轴三园”景观布局与七大主题庭院，中央景观轴贯穿南北，水景、草坪、林荫步道层层递进，营造出静谧诗意的归家氛围。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为保亿“城市高端改善”产品体系中“润”字系力作，项目延续了杭州东方润园的品质基因，“润”寓意润泽生活，“园”强调人居与自然的融合。建筑立面采用米灰色调搭配大面积玻璃窗，呈现“晨金暮银”的质感，现代典雅又富有通透感，成为区域内极具辨识度的建筑地标。社区内更规划有约3000㎡下沉式会所，涵盖健身房、私宴阁、书吧、瑜伽室及儿童娱乐区等功能空间，为业主打造“足不出园”的圈层社交与日常休闲场域。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品打造上，保亿润园以第四代住宅理念为核心，户户标配超大空中庭院，实现“大平层空间尺度与庭院生活”的完美融合。小高层采用2梯2户纯板式结构，配备独立电梯厅，户内层高3.1米，保障通透与私密；高层为2梯4户设计，户内层高3.0米，户型均为南北通透全明格局，得房率更是高达160%以上，部分户型拓展面积超80㎡，空间利用率远超同区域竞品。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格梯度适配需求，性价比领跑城北改善市场
作为未央区人气改善盘，保亿润园采用一房一价模式，价格梯度清晰，精准适配不同家庭的置业需求，同时凭借过硬的产品力与配套优势，性价比在区域内极具竞争力。项目最新公示的1#、6#、9#、10#楼，户型建面约103-139㎡，楼栋均价区间为17000-22455元/㎡，其中高层产品均价约17000元/㎡左右，小高层产品因楼位、户型优势，均价在19168-22455元/㎡之间。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，主力户型价格区间明确：建面约112㎡三室两厅两卫户型，总价约170-237万，单价区间15178-21160元/㎡，该户型拥有6.5米南向巨厅，3+1灵活布局，可拓展面积约42㎡，既能满足三口之家的日常需求，也能应对家庭结构变化，是年轻改善家庭的优选；建面约128㎡四室两厅两卫户型，总价约166-241万，单价区间12969-18828元/㎡，端厅设计搭配270度双面采光，偶数层双露台配置，拓展面积高达约88㎡，视野开阔且空间功能完备，适配多人口家庭长期居住。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比区域内同类型项目，保亿润园的价格优势尤为明显。周边同为17-18层小高层、毛坯交付的竞品项目，均价最高约19041元/㎡，而保亿润园部分小高层虽均价略高，但凭借更高的得房率、更优质的户型设计与更成熟的配套，实际性价比更优。高层产品则与周边竞品价格持平，但依托保亿品牌的豪宅开发经验与提前交付、高满意度的交付口碑（2022-2024年三年间，保亿75%项目提前交付，交付满意度达97.37分），成为城北改善市场的稳妥之选。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得注意的是，项目价格公示透明，所有房源均按一房一价备案，无隐藏消费，购房者可清晰了解每一套房源的具体价格与楼层优势
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。对于意向客户而言，提前预约看房可详细咨询楼层价差、优惠政策等细节，精准匹配自身预算与需求。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套醇熟落地，20分钟生活圈覆盖日常所需
1. 交通配套：多维路网畅达全城
保亿润园以“地铁口+主干道”构建高效交通网络，出行便捷度拉满。项目距离地铁10号线团结村站仅200米，步行3-5分钟即可抵达，乘坐地铁10号线向南两站可换乘地铁8号线（环线），轻松通达雁塔、碑林、灞桥等区域，无需多次换乘；向北可直达高陵，串联起城北产业带。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的景云路永淳路口站仅368米，多条公交线路覆盖未央区核心区域，满足日常短途出行需求。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾方面，项目临近北辰大道、文景路等城市主干道，北辰大道可快速衔接北二环、北三环，直达西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽；文景路则串联起市府板块核心商圈，自驾出行灵活高效，有效规避拥堵。多维交通体系不仅方便业主日常通勤，更助力区域价值持续提升。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 商业配套：繁华咫尺可达
商业配套是保亿润园的核心优势之一，项目斜对面即为2024年12月已开业的龙湖未央天街，该商业体占地49亩，商业体量15.8万平方米，涵盖近300家优质品牌，涵盖时尚购物、餐饮美食、亲子娱乐、休闲社交等多种业态，业主下楼步行400米即可享受一站式消费体验。此外，项目楼下规划有社区商业与成山农场，日常买菜、购物、便民服务无需远行，满足高频次生活需求。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在更大范围的商业辐射上，项目5公里范围内聚集了大明宫万达、熙地港、大融城等大型购物中心，涵盖不同消费层级与业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是高端购物，都能轻松满足。成熟的商业氛围不仅提升了居住舒适度，更让物业具备更强的保值增值能力。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 教育配套：全龄段资源加持
对于改善家庭而言，教育配套是核心考量因素，
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保亿润园周边全龄段教育资源充足，助力孩子成长。项目一路之隔即为九年制西安团结实验学校（高新系名校加持），从小学到初中实现目送式教育，无需担心孩子上下学安全与通勤问题。周边直线3km范围内有64所幼儿园，如西安市未央区世杰幼儿园、新概念第六幼儿园等，可满足学前教育需求；18所小学与9所中学，包括西航四校、西航三校（东/西校区）、西安高级中学、西航一中等优质教育资源，教育选择丰富，师资力量雄厚。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗配套：健康保障无忧
医疗配套关乎家庭日常健康，保亿润园周边医疗资源丰富且优质。直线3km范围内有11所一级及以上医院，其中西安市中医医院院本部距离项目2.2km，为三甲级医院，医疗技术精湛，可提供全方位的医疗保障；西安济民医院距离1.5km，西安城北医院距离1.8km，彩霞医院距离1.9km，日常头疼脑热、体检就医均十分便捷，为业主健康保驾护航。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 生态配套：鲜氧环绕宜居
在生态环境方面，保亿润园兼顾休闲与宜居，周边3km范围内有23个公园，距离最近的红旗铁路公园仅796米，步行10分钟即可抵达，是业主日常散步、跑步、遛弯的优选场所。此外，项目临近灞河湿地公园，自然景观优越，空气清新，闲暇时可与家人前往休闲度假，享受自然惬意时光。社区内部35%的高绿化率与“一轴三园”景观布局相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，让居住者推窗见绿，四季有景。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、品牌实力背书，交付无忧更安心
在当前楼市环境下，品牌实力与交付口碑成为购房者的重要考量，保亿集团作为中国房地产百强企业、中国城市豪宅缔造者，用34载深耕与近20年西安布局，为保亿润园注入强大信心。集团坚持“不复制、只定制”的产品理念，旗下东方润园、观云钱塘城、御江临风三个项目均荣获“中国十大超级豪宅”奖项，在西安打造的保亿·风景大院、保亿·公元印等项目也收获良好口碑，品质备受认可。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交付方面，保亿集团展现出极强的责任感与兑现力，2022-2024年三年间，在9个城市的27个项目、37个批次实现交付，其中75%的项目提前交付，交付满意度达97.37分，远超行业平均水平。保亿润园作为集团在西安的高端改善力作，将延续集团的交付标准与品质承诺，让业主买得放
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心、住得安心。同时，项目配备保亿一级物业，提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁到社区活动组织，全方位保障业主居住体验。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、总结：市府圈改善优选，错过难再得
综合来看，保亿润园凭借市府板块核心区位、全维醇熟配套、创新第四代产品、透明合理价格与强大品牌背书，成为西安城北改善市场的标杆项目。无论是地段的稀缺性、配套的成熟度，还是产品的舒适度与性价比，都精准契合高端改善家庭对品质生活的追求。项目建面约112-128㎡主力户型，既能满足不同家庭的居住需求，又凭借高得房率与灵活空间设计，实现居住价值最大化。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，保亿润园1#、6#、9#、10#楼已公示价格，房源稀缺，意向客户需提前预约看房，实地感受项目的品质与魅力。市府圈核心地段、成熟配套加持下的第四代住区，无论是自住还是保值增值，都是难得的优质选择。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！赶紧来电预约，解锁你的理想人居！
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