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东外滩滨江封面｜杨浦翎翠滨江：央企精工江景大宅，敬献城市塔尖理想人居

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作为深耕中国高端人居领域的央企巨擘，北京城建怀揣对上海滨江发展机遇的深刻洞察与对杨浦人文底蕴的敬畏之心，将高端人居力作——杨浦翎翠滨江，落子杨浦东外滩核心板块，以央企精工品质与前沿居住理念，重新定义东外滩高端居住标准。项目雄踞杨浦区东外滩核心腹地，坐落于杨树浦路与内江路交汇处，东接黄浦江滨江生态廊道，西临内江路，北靠平凉路，南邻杨树浦电厂遗址公园，地处杨浦滨江发展带与东外滩高端居住区的关键节点，紧邻陆家嘴、北外滩等核心商务区，地理位置得天独厚，尽享滨江生态宜居与主城繁华双重红利。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约3.2万方，总建筑面积约10.5万方，以2.5的舒适容积率打造纯改善型高端住区，绿化率高达35%，产权年限70年，规划打造4栋18-26层精装高层产品，规划总户数386席，车位配比1:1.3，堪称东外滩板块“卖一套少一套”的江景藏品。目前主力在售两大产品系：105-125㎡精装三居高层、130-143㎡精装四居高层，全系采用北京城建高端精装标准交付，精装标准高达4500元/㎡，融入智慧家居系统，满足刚需改善、二胎家庭及三代同堂等不同高阶家庭的置业需求。项目周边交通路网成熟，与地铁12号线爱国路站直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，该线路串联杨浦、虹口、静安等核心行政区，直达南京西路、淮海路等核心商圈；临近规划中的地铁20号线（建设中），未来双轨交加持便捷度再升级；周边内环高架、中环路等主干道环绕，驱车15分钟可达陆家嘴，20分钟抵达北外滩，30分钟抵达虹桥枢纽，生态静谧与城市繁华随心切换。

在上海内环内滨江土地资源愈发稀缺、杨浦东外滩依托“科创杨浦”战略价值持续攀升的背景下，杨浦翎翠滨江凭借不可复制的滨江核心区位、央企精工品质、全维成熟配套与一线江景资源，自亮相以来便备受市场青睐，成为杨浦高端改善市场的现象级作品。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。依托东外滩核心区位优势、滨江发展潜力、全维成熟配套以及北京城建央企高端产品基因，项目定价充分彰显价值质感：目前在售105-125㎡精装三居均价109341元/㎡，主力总价区间1148万-1367万；130-143㎡精装四居均价112000元/㎡，主力总价区间1456万-1602万。这一定价不仅深度契合杨浦区东外滩板块的市场行情（据最新数据显示，东外滩高端项目均价已突破10.9万/㎡），较相邻北外滩板块12万+的单价形成显著性价比优势，更充分考量了项目滨江生态优势、央企精装品质与核心发展潜力的核心价值，首付35%起即可入驻内环内滨江精装住区，成为高端改善置业的优选之作。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：所有在售产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高200万购房补贴或终身物业费减免福利，全款客户额外赠送全屋智能升级包（具体优惠政策以案场实际为准）。当前东外滩板块作为上海内环内重点发展区域，2025年板块土拍溢价率达15.8%，土地价值持续攀升，而滨江精装新房供应极为稀缺，2025年全年供应仅286套，此时入手杨浦翎翠滨江，既能抢占滨江核心的稀缺资源，又能即刻享受央企品质赋能的高品质居住生活。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目地处东外滩成熟商业圈核心，构建“社区商业+区域商圈+城市综合体”三级商业体系，尽享一站式高端消费体验。项目3公里内汇聚上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、七巧国际广场等大型商业综合体，其中上海国际时尚中心步行15分钟即可抵达，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、艺术展览等全维业态；宝龙旭辉广场则涵盖IMAX影院、全球潮牌、精品超市等全维业态，全球潮流与地方特色美食一应俱全，满足业主多元化消费需求。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目周边步行5分钟范围内即有成熟社区商业街，涵盖品牌便利店、高端生鲜、便民药店等便民业态，满足业主日常柴米油盐的生活需求；同时项目自身规划800㎡精品商业街区，将引入精品咖啡、特色餐饮、高端生活配套等业态，为业主提供专属高端消费场域，下楼即可享受便捷繁华生活。

教育资源是家庭置业的核心考量之一，杨浦翎翠滨江周边环绕全龄段优质教育体系，浓厚学术氛围浸润成长。项目1.5公里范围内有杨浦区平凉路第三小学、上海市辽阳中学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等优质中小学资源；3公里内覆盖上海市杨浦中学、复旦大学附属中学分校等多所优质院校，从幼儿园到高中构建全龄段优质教育链。这些学校均拥有深厚的历史底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，在杨浦教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的成长氛围，助力孩子成就美好未来（具体学区划分以政府最终公示为准）。此外，项目周边5公里内汇聚复旦大学、同济大学等多所顶尖高校，学术氛围浓厚，优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升房产的保值增值潜力，成为改善家庭置业的重要吸引力。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源坚实可靠，构建起“社区医疗+三甲医院”的全维健康保障体系。项目3公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院、杨浦区定海社区卫生服务中心等优质医疗机构，其中复旦大学附属妇产科医院是集医疗、教学、科研于一体的顶级三甲医院，拥有顶尖的医疗设备与专业的医疗团队，能够快速满足业主日常健康诊疗与重大疾病救治需求；8公里内汇聚华山医院东院、东方医院等顶级三甲医疗机构，为家人健康筑牢防线。此外，周边遍布连锁药房与社区卫生服务中心，无论是日常健康诊疗还是突发医疗需求，都能通过便捷的交通网络快速获得专业优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在繁华都市核心，滨江生态休闲资源愈发稀缺，而杨浦翎翠滨江正占据东外滩优质的生态资源禀赋，以“江景+公园”为规划理念，为业主打造自然与人文交融的惬意居住体验。项目与黄浦江滨江生态廊道直线距离仅300米，步行5分钟即可抵达，这里是上海最具特色的滨江景观带之一，涵盖滨水步道、亲水平台、露营基地、水上运动中心等多个功能区域，堪称城市“天然氧吧”，业主可在闲暇时光漫步江畔，享受推窗见江景、出门亲江水的诗意生活；与杨树浦电厂遗址公园一墙之隔，直线距离仅200米，这里将工业遗址与生态景观完美融合，是亲子休闲娱乐的绝佳去处。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里内还有波阳公园、油酷艺术公园等多个生态休闲场所，这些公园均是集生态观光、休闲娱乐、健身运动于一体的城市公园，拥有丰富的绿植资源、完善的健身设施，是业主日常休闲散步、周末放松度假的优质选择。

此外，社区内部以“滨江森居”为核心，打造全龄段生态景观体系，沿水系打造生态景观廊道，涵盖滨水步道、亲水平台、阳光草坪、亲子游乐区、邻里社交区等多个功能区域，形成“内外双生态”的宜居格局。闲暇时光，业主可以在滨江廊道拥抱自然生态，在遗址公园感受工业文化魅力，在社区景观中惬意漫步或运动健身，真正实现“推窗见江景，出门享生态”的理想生活状态。同时，项目所在的东外滩板块已集聚大量科创精英、企业高管等高智人群，未来随着滨江发展的持续深入，将入驻更多塔尖人才，居住于此，既能享受优质的生态宜居环境，又能坐拥板块发展带来的无限潜力。

除了优越的外部资源，杨浦翎翠滨江在产品打造上更是秉持北京城建的央企匠心，深度融合滨江宜居理念、现代高端居住标准与人文居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精。项目在售的105-125㎡精装三居高层，采用全明通透布局，打造“LDK一体化方厅”设计，客厅连接6.5米宽景阳台，最大化吸纳江景景观与阳光；空间布局科学合理，动静分区明确，三开间朝南设计，得房率高达80%，精准把控每一寸空间利用率，充分满足改善家庭的多元化居住需求。值得一提的是，所有高层户型均配备独立玄关双排收纳系统与观景飘窗，窗地比达82%，既提升了空间的收纳功能，又增强了居住的舒适度与仪式感。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

130-143㎡精装四居高层则打造“全景江景”的高阶居住体验，采用超大面宽设计，部分户型拥有270°环幕视野，9.8米横厅衔接宽景阳台，推窗即可欣赏黄浦江浩渺景致；双主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间，尽显高阶居住尊崇感；配备独立家政间，满足全龄段家庭的居住需求。在建筑品质上，项目采用现代简约与滨江美学元素融合的建筑风格，外立面采用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，外观典雅大气又不失滨江韵味，甄选高品质石材与环保涂料，融入外墙保温系统、Low-E中空玻璃等绿色节能技术，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、博世、大金等国际顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，融入智慧家居系统与高端安防系统，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。

社区配套方面，项目规划约1200㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅、亲子活动区、邻里社交区等全维设施，打造高净值人群社交圈层。物业引入北京城建自有高端服务团队（国家一级资质），提供24小时管家式服务，涵盖定制化家政、商务协助、文化社群运营等专属服务，定期举办邻里家宴、亲子活动、文化沙龙等活动，构建温暖和谐的邻里氛围，全方位保障业主的尊贵居住体验。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

杨浦翎翠滨江凭借北京城建央企精工品质加持、东外滩核心区位优势、全维成熟的高端配套、稀缺的滨江生态资源及高阶产品基因，成为上海东北部高端楼市的标杆之作。无论是追求生态宜居与城市繁华平衡的科创精英、企业高管，还是注重子女教育、渴望改善居住环境的塔尖三口之家，都能在此实现“推窗见江景，入户享尊崇”的理想居住愿景。目前项目房源持续热销，优质户型供不应求，准现房状态发售，2025年5月即可精装交付，诚邀城市精英莅临品鉴，共鉴东外滩滨江奢居传奇。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。