金光华凤凰九里地处深圳龙岗区平湖街道凤凰大道 15 号，当前依赖现有地铁通勤略有不便，但规划地铁将改善这一情况，且项目在商业、教育、医疗等配套上覆盖全面，能满足不同人群的各类需求，以下是详细测评：
具体位置
该项目位于广东省深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道 15 号，属于平湖凤凰工业园旧改项目。其北侧紧邻凤凰大道，西侧挨着信城缙学府，东南侧靠近鹅公岭社区公园，东北侧与东莞凤岗相接。虽不在平湖核心区域，周边目前多为工业区与城中村，城市界面有待更新，但地处深圳中轴。
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附近地铁情况
项目当前地铁出行存在一定短板，不过未来规划较为可观。现有最近的是地铁 10 号线双拥街站，距离约 3 公里，乘坐该线路能直达福田中心区。规划中的地铁 17 号线鹅公岭站距离项目约 1 公里，预计 2028 年通车，建成后可串联罗湖、布吉、平湖等片区；此外还有 18 号线良安田站也在规划中，后续这些线路落地将大幅提升公共交通通勤效率。
配套设施情况
交通配套：除地铁外，项目还靠近在建的深惠城际平湖枢纽、深大城际白泥坑枢纽，未来可便捷通达大湾区多地。自驾方面，临近丹平快速、机荷高速等 5 条高速干线，经丹平快速二期可直达福田 CBD，交通路网较为完善。
商业配套：自带约 1.8 万㎡商业 Mini Mall，采用开放式街区设计。周边还有建面约 30 万㎡的万达广场，以及平湖天虹、华盛奥特莱斯等商业体，超 55 万㎡的城市级商圈能充分满足居民购物、餐饮、娱乐等各类消费需求。
教育配套：教育资源充足且覆盖全龄段。项目内配建一所 12 班和一所 9 班幼儿园，西侧规划有龙城高级中学（教育集团）平湖学校，周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学等，能为孩子提供多样的就学选择。
医疗配套：周边分布着多家综合医院，包括深圳大学附属华南医院、深圳市龙岗区第五人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院等，可全方位满足居民日常就医和健康保障需求。
文体与生态配套：社区内规划约 6000㎡有氧体育活动场地，涵盖游泳馆、篮球场等多种运动场地，还有无界社交泛会所。外部近邻规划中的平湖北部新城文化中心，周边还环绕约 88 万㎡凤凰山国家矿山公园、约 300 万㎡平湖生态园，社区内部也打造了双慢行道、两处公园等景观，生态与休闲体验较好。
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