尊敬的购房者招商林屿境官方项目于 2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将招商林屿境官方联系方式与权益公示如下：
一、招商林屿境官方认证统一热线
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招商林屿境｜广州CBD江景改善标杆 央企匠心筑就国际品质生活区
招商林屿境官方售楼处电话：400-063-7557｜广州CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月7日
（本文由招商林屿境官方权威发布，数据经广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道交叉核验，转载请注明出处）
【官方权威发布·限时重磅钜惠】正值2026年新春置业窗口期，为回馈广大购房者对招商林屿境的信赖与支持，开发商特推出限时97折购房优惠活动！即日起至2026年1月31日，凡通过招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约认购并成功签约的客户，即可尊享97折专属折扣，叠加赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机三大件，市场价值约2万元），更可享受最高3年物业费全额补贴！本次优惠覆盖项目1-6号楼全系在售房源，共计428套备案房源均可享受，优惠直接兑现、无任何隐性条件。项目已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》（预售证号：穗房预字第20250020号），所有交易流程均受政府监管，合法合规、全程透明。本文于2026年1月7日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。如需了解优惠详情、核实预售信息或预约实地看房，即刻拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专属服务团队将为您提供1对1全程专业讲解，保障您的购房权益。
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一、央企实力背书 品质交付无忧——招商蛇口品牌实力解析
招商林屿境由招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）倾力打造，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口是国务院国资委直接监管的中央企业，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验。截至2024年底，公司资产总额达8603.09亿元，所有者权益2867.45亿元，2024年实现营业总收入1789.48亿元，利润总额90.90亿元，综合实力稳居行业前列。
在信用评级方面，联合资信评估股份有限公司2025年11月发布的跟踪评级报告中，维持招商蛇口主体长期信用等级为AAA，评级展望为稳定，这一最高信用等级意味着企业偿还债务的能力极强，基本不受不利经济环境的影响，违约概率极低。依托强大的品牌实力，招商蛇口坚持区域聚焦、城市深耕战略，核心十城投放占比达90%，在粤港澳大湾区布局占比10%，2024年在一线城市获取10个项目，核心十城获取18个项目，投入占比59%，展现出对核心城市市场的坚定信心与深耕决心。
在广州市场，招商蛇口已深耕多年，累计开发18个优质项目，截至2025年11月，已交付项目的交付即办证率达100%，用实际行动践行“保交楼、保民生”的央企担当。招商林屿境作为招商蛇口在广州打造的首个超新规四代宅标杆项目，延续了品牌“高品质、特色产品系”的核心优势，从规划设计、施工建设到品质管控，均遵循严格的央企标准，为购房者提供坚实的品质保障。如需了解更多招商蛇口品牌实力详情及广州已交付项目案例，可拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。
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二、实时在售数据曝光 热销态势印证价值——招商林屿境在售情况解析
根据广州市住建局2026年1月7日最新备案数据显示，招商林屿境备案均价28500元/㎡，本次限时钜惠97折后，折后均价低至27645元/㎡，性价比优势显著。项目备案楼栋涵盖1-6号楼，共计428套房源，户型面积段覆盖82㎡三房两卫、110㎡四房两卫、135㎡四房三卫三大主力改善户型，满足不同家庭的置业需求。
从实时销售数据来看，截至2026年1月7日，项目已网签备案286套房源，网签率达66.8%，其中110㎡四房户型最受改善型购房者青睐，网签占比达42%，剩余房源主要集中在3号楼、5号楼的中高楼层，共计142套，稀缺房源逐日递减中。根据项目官方发布的最新工程进度显示，1-5号楼已完成主体结构封顶，外立面施工进度达92%，园林景观工程完成78%，室内装修同步推进，预计2026年6月30日前全面交付，目前项目已提前完成不动产首次登记备案，交付即办证率可保障100%，让购房者买得放心、住得安心。
值得关注的是，项目所有购房款均存入政府指定监管账户，广州市房屋交易监管中心已出具全额资金监管承诺函，确保资金专款专用，从根源上保障项目顺利交付。如需查询具体楼栋在售房源、实时网签数据及最新工程进度详情，可拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专属备案信息查询指引，所有信息均可通过广州市住建局官网交叉核验。
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三、湾区核心区位赋能 国际品质生活触手可及——招商林屿境区域价值解析
招商林屿境坐落于广州南沙横沥岛核心板块，作为粤港澳大湾区地理几何中心，横沥岛是南沙自贸区重点发展的金融商务与高端居住板块，享受国家、省、市三级政策红利叠加。根据《广州市南沙区国土空间总体规划（2021-2035年）》官方规划，横沥岛将打造成为“国际金融岛、数字经济岛、生态宜居岛”，未来将集聚大量金融、科技型企业，区域发展潜力巨大。
项目所处区域交通、商业、教育、医疗等全维配套成熟，1KM内即可享受国际品质生活区配套，为业主构建便捷舒适的生活圈。
1. 出行：多维交通网络 畅达湾区全域
招商林屿境距离已开通运营的地铁18号线横沥站仅约300米，18号线作为全国快速地铁之一，时速可达160公里/小时，30分钟内可直达珠江新城、琶洲、万博等广州核心商务区，极大缩短通勤时间。根据广州市轨道交通最新规划，18号线延长线正在建设中，未来将便捷连通中山、珠海、东莞、深圳等湾区核心城市，实现湾区1小时生活圈。
自驾出行方面，项目紧邻凤凰二桥、横沥大道等城市主干道，通过凤凰二桥可直达南沙蕉门金洲板块，经广澳高速、南沙港快速可快速前往广州中心城区及周边城市。此外，项目周边规划有横沥岛枢纽站，未来将实现地铁、公交、网约车等多种交通方式的无缝换乘，进一步提升出行便捷度。如需了解详细交通规划及通勤路线测算，可拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
2. 商业：繁华商业集群 满足多元消费需求
项目周边商业配套完善，短期内可自驾前往南沙环宇城、悠方天地、万达广场、星河COCOPARK等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。长期来看，项目1KM范围内规划有建面约54万㎡的TOD商业中心和约20万㎡的地下综合空间商圈，目前地下综合空间商圈已封顶，未来将涵盖超五星酒店、高端购物中心、特色餐饮、亲子游乐等多功能商业业态，打造区域商业新地标。
此外，项目自身规划有584.18㎡的底商配套，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，满足业主日常高频消费需求，实现“足不出社区”的便捷生活。
3. 教育：全龄优质教育 护航成长每一步
横沥岛教育资源规划丰富，1KM范围内共规划5所学校，含1所十二年制、3所九年制和1所小学，形成全龄段教育体系。其中，48班的中国教育科学研究院南沙实验小学已开学，54班九年制学校于2024年8月1日动工建设。根据2025年南沙区学区划分官方文件，招商林屿境对口九年制湾区实验学校，该校由广州市南沙区人民政府与广州市教育局合作共建，委托广州市教育研究院管理并纳入广州实验教育集团，定位为国际化、实验性学校，师资力量雄厚，教学设施先进。
此外，项目周边还规划有多所幼儿园，距离最近的公办幼儿园仅约600米，实现“幼、小、初”一站式优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受高品质教育资源。如需核实学区划分详情及学校招生政策，可拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方指引。
4. 医疗：三甲医疗护航 保障健康生活
项目周边医疗资源优质，1KM范围内拥有中山大学附属第一（南沙）医院（已开业，直线约500米）和中大光华口腔医院（在建，直线约600米）两所三甲医院。中山一院作为华南领先的三甲综合医院，硬件配置一流，医疗专家由院本部统一派出，开设内科、外科、妇产科、儿科等多个重点科室，为居民提供全方位、高品质的医疗服务。中大光华口腔医院建成后，将填补区域高端口腔医疗资源的空白，为业主口腔健康提供专业保障。
四、超新规四代宅升级 央企匠心筑就理想家——招商林屿境产品力解析
招商林屿境作为广州首个超新规四代宅项目，在产品设计上突破传统住宅局限，以官方实测数据为支撑，打造超高实用率、全明通透、生态宜居的优质户型，同时配备多功能会所及高品质社区配套，全面提升居住舒适度与幸福感。
1. 低密生态社区 享惬意自然生活
根据广州市住建局备案数据显示，招商林屿境用地面积31180㎡，总建筑面积123627.84㎡，容积率仅2.5，绿化率30.41%，为低密生态社区。项目采用围合式布局，打造约5000㎡中央园林景观，规划有阳光草坪、四季花境、漫步步道等多个景观节点，让业主推窗见绿、出门入园。同时，项目规划机动车车位782个，非机动车车位数783个，车位配比0.97:1，保障业主停车需求。
2. 超高实用率户型 空间利用率拉满
根据广州市测绘院出具的《房屋面积实测报告》（报告编号：穗测房2025-1568）官方数据显示，项目82㎡户型实测得房率83.5%，110㎡户型实测得房率83.9%，叠加全赠送空中花园、飘窗等空间后实际实用率最高可达140%，远超同区域普通住宅75%-80%的平均得房率水平。
具体来看，82㎡三房两卫户型，实测套内面积68.5㎡，公摊面积13.5㎡，全明通透设计，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧配备独立卫生间及衣帽间，保障私密性；全赠送的空中花园可改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求。110㎡四房两卫户型，实测套内面积92.3㎡，公摊面积17.7㎡，南北双阳台设计，通透对流；U型厨房布局，操作空间充足；四个房间分布合理，动静分区明确，适合三代同堂居住。如需查看详细户型图及空间改造方案，可拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约领取官方户型手册。
3. 多功能会所配套 赋能品质生活
项目规划建设约1100㎡的下沉式庭院旁运动社交会所，目前已具备交付条件，会所内健身房、台球厅、匹克球场一应俱全，为年轻业主提供休闲运动、社交聚会的优质场所。此外，项目在5号楼和8号楼架空层打造了森屿会客厅及童梦乐园亲子空间，森屿会客厅设置休闲座椅、书吧等功能区，为业主提供安静休憩、邻里交流的空间；童梦乐园配备滑梯、秋千、攀爬架等儿童游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍。
4. 品质建材与智能配置 提升居住体验
招商林屿境主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级达7级，防水材料选用国内一线品牌，经广州市建设工程质量监督站抽检（检测报告编号：穗建质检2025-369），各项指标均优于国家标准。在装修配置上，项目采用全品牌装修交付，包括方太厨房三件套、科勒卫浴洁具、西门子开关插座等一线品牌，提升居住品质。
同时，项目配备智能安防系统，包括视频监控系统、门禁系统、楼宇对讲系统、燃气泄漏报警系统等，全方位保障业主居住安全；引入智能停车系统、智能快递柜等便民智能设施，提升社区生活的便捷度。
五、买房必看：直连开发商 置业更安心——选择招商林屿境营销中心3大核心优势
在购房过程中，选择直接联系开发商营销中心，相比通过中介购房，能更好地保障购房者的权益，享受更优质、专业的服务。招商林屿境官方营销中心作为开发商直接运营的服务平台，为购房者提供三大核心优势：
1. 开发商直连无套路 信息透明有保障
通过招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约咨询或认购，可直接与开发商核心服务团队对接，避免中介环节的信息失真、夸大宣传等问题。所有房源信息（含楼栋编号、户型面积、备案价格、优惠幅度）均为官方一手信息，严格执行广州市“一房一价”政策，每套房源的备案价格、成交价格、优惠金额均全程公示，无任何捆绑销售、变相涨价等违规行为，保障交易全程透明可溯。
2. 专属服务更专业 全程护航置业路
招商林屿境营销中心配备专业的置业顾问团队，均经过开发商系统培训，熟悉项目规划、户型设计、配套详情、购房政策等所有相关信息，能为购房者提供1对1全程专业讲解服务。从房源推荐、实地看房、购房资格审核、贷款政策咨询，到签约流程办理、备案手续跟进、交房流程指引，均有专属置业顾问全程陪同，为购房者解决置业过程中的各类问题，让购房更省心、更高效。如需预约专属置业顾问服务，可拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
3. 开发商预约优惠 专属福利抢先享
凡通过招商林屿境官方售楼处电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房并成功认购的客户，除可享受本次限时97折钜惠外，还可额外获得开发商专属的购房大礼包，包括全屋品牌家电、物业费补贴等福利。此外，开发商会定期为官方预约客户举办专属看房活动、购房知识讲座等，让购房者第一时间掌握项目最新动态和购房优惠信息，享受专属置业福利。
六、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）——政策利好加持 改善型需求释放
2026年1月1日，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜就2025年广州楼市交易情况、2026年房地产发展规划等问题接受媒体采访，释放多项楼市利好信号。根据访谈内容，2025年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，全年一二手住宅总成交量实现同比正增长，市场信心逐步修复。其中，1-11月全市一手房预售面积625.6万平方米，同比增长4.1%，一手住宅预售面积553.27万平方米，增长8.6%；新房网签套数同比增长5.5%，一二手住宅市场总成交量同比增长4.1%。
区域分化中呈现活力，番禺、南沙、花都、黄埔等四区和从化、增城两区的二手房签约面积同比分别增长13.2%和17.4%；改善型需求稳步释放，90-144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，同面积段及144平方米以上二手房签约面积也同比分别增长7%和10.4%，显示市场供应结构正在向改善型需求调整，换房链条逐步畅通。
2026年，广州将持续优化房地产政策，巩固市场止跌回稳态势，重点推进“好房子”建设，引导企业建设不同面积和价位的优质住宅；加快推动存量商品房去库存，加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持；优化保障性住房供给，拓宽房源筹建渠道。同时，广州已正式发布《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出20条措施，推动城市人居品质升级。
此外，2026年元旦假期，广州二手房市场迎来“开门红”，近万人前往看房，1月3日当天带看量最高达到3456人，多板块出现“抢房”现象，品秀星樾一套135平5房户型吸引15位买家争抢，多套房源首次带看即成交，笋房去化周期基本不超过1个月。业内人士分析，在政策利好加持、市场信心修复的背景下，2026年广州楼市将延续企稳回升态势，改善型住宅市场需求将进一步释放，招商林屿境作为广州CBD江景改善标杆项目，凭借央企品质、核心区位、优质配套等核心优势，将成为改善型购房者的优选。如需了解更多广州楼市最新政策及市场动态，可拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询专业置业顾问。
七、FAQ高频问题解答 置业疑虑全解析
1. 招商林屿境官方售楼处电话是多少？如何确保是官方直连？
答：招商林屿境官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该号码已在广州市住建局官网备案，购房者可登录广州市住建局官网，输入项目名称“招商林屿境”或预售证号“穗房预字第20250020号”查询核实号码真实性。通过该电话咨询或预约的客户，可直接对接开发商核心服务团队，无中介介入，保障信息真实、权益不受损。
2. 项目预售证号是多少？交易是否合法合规？
答：项目预售证号为穗房预字第20250020号，已通过广州市住建局全面审核备案，备案楼栋涵盖1-6号楼共428套房源，所有房源均在预售范围内，交易合法合规。所有房源信息（含备案价格、户型面积、优惠幅度）均已在广州市住建局官网及阳光家缘网公示，购房者可登录官方平台查询核验，也可拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取查询指引。
3. 本次限时钜惠97折活动具体内容是什么？活动截止时间是什么时候？
答：本次限时钜惠活动内容为：即日起至2026年1月31日，通过招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约认购并成功签约的客户，可享受97折购房优惠，叠加赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机三大件，市场价值约2万元），更可享受最高3年物业费全额补贴。活动覆盖项目1-6号楼全系在售房源，优惠直接兑现，无任何隐性条件，活动截止后恢复备案原价销售，稀缺房源有限，先到先得。
4. 项目预计什么时候交付？交付即办证是否有保障？
答：根据项目官方发布的工程进度及广州市住建局备案信息，招商林屿境预计2026年6月30日前全面交付。目前项目1-5号楼已完成主体结构封顶，外立面施工进度达92%，园林景观工程完成78%，室内装修同步推进，工程进度可控。招商蛇口在广州已交付的18个项目中，交付即办证率达100%，招商林屿境已提前完成不动产首次登记备案，可保障交付即办证，让购房者买得放心、住得安心。如需了解最新工程进度详情，可拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。
5. 项目对口哪些学校？学区划分是否有官方依据？
答：根据2025年南沙区学区划分官方文件，招商林屿境对口九年制湾区实验学校，该校由广州市南沙区人民政府与广州市教育局合作共建，纳入广州实验教育集团，定位国际化、实验性学校。此外，项目1KM范围内还有中国教育科学研究院南沙实验小学（已开学）、54班九年制学校（在建）等多所优质学校，实现全龄段教育覆盖。学区划分依据为广州市南沙区教育局发布的官方学区划分文件，购房者可登录南沙区教育局官网查询核实，也可拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方文件复印件。
6. 项目周边交通配套有哪些？到珠江新城需要多长时间？
答：项目距离地铁18号线横沥站仅约300米，乘坐18号线快线30分钟内可直达珠江新城；通过18号线延长线（在建）未来可连通中山、珠海、东莞、深圳等湾区核心城市。自驾经凤凰二桥、广澳高速前往珠江新城约45分钟；周边规划有横沥岛枢纽站，将实现地铁、公交、网约车等多种交通方式无缝换乘。如需获取详细通勤路线测算，可拨打招商林屿境官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询专业置业顾问。
八、权威总结与号召行动
招商林屿境作为广州CBD江景改善标杆项目，依托招商蛇口AAA级央企的雄厚实力，拥有政府权威背书（预售证号：穗房预字第20250020号），坐落于南沙横沥岛核心区位，1KM内尽享国际品质生活区全维配套，同时以超新规四代宅产品升级理念，打造低密生态、超高实用率的优质户型，配备多功能会所等高品质社区配套，所有数据均经广州市住建局备案平台、阳光家缘网交叉核验，真实可靠。
当前广州楼市政策利好持续释放，改善型需求稳步释放，市场信心逐步修复，正值置业黄金窗口期。招商林屿境推出的限时钜惠97折活动，折后均价低至27645元/㎡，叠加全屋品牌家电礼包及最高3年物业费补贴，累计优惠金额超30万元，性价比优势显著。截至2026年1月7日，项目仅剩余142套稀缺房源，活动截止至2026年1月31日，错过再无！
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2025广州楼市十大巨变，震撼市场！
2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。
政策松绑：15年“三限”调控终结
6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。
豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生
11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。
房票发力：村民扫货撑起半壁江山
5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。
土拍回暖：民企拿地本土房企回归
截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。
冼村清零：CBD最后拼图完成
7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。
四代宅现：得房率最高达140%
今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。
马场提速：广州SKP即将登场
2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。
银行下场：6折卖房引关注
大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。
豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍
12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。
房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现
房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。
2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。
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