《滕州市滨湖镇宏合村村庄规划（2021-2035年）》
批后公告
编者按：按照地图标注位置，宏合村应为陈宏楼村和四合村合村并居
经过征求各方意见并修改完善，《滕州市滨湖镇宏合村村庄规划（2021-2035年）》成果已于2025年12月14日经滕州市人民政府批复。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《山东省村庄规划编制技术规程》《山东省村庄规划数据库规范》规定，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现对《滕州市滨湖镇宏合村村庄规划（2021-2035年）》批后公告。请各位村民及与该规划有利害关系的公民、法人及其他组织予以监督。
公告日期：2025年12月17日至2026年01月15日
通信地址：滨湖镇人民政府
联系电话：135 6117 4369
滨湖镇人民政府
2025年12月16日
村庄规划管制规则
一、农业空间保护
（1）本规划已落实上位规划划定的永久基本农田115.81公顷，主要集中分布在村庄居民点的四周，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
（2）本规划耕地保有量164.98公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。
（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。
（4）本村内农业设施建设用地有11处，面积为1.28公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。
二、生态空间保护
（1）村域范围不涉及生态保护红线。
（2）保护村庄内林地、坑塘、草地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、不填湖。
三、历史文化保护
本村村域范围内无划定乡村历史文化保护线。
四、建设空间管制
本规划村庄建设用地规模为64.05公顷。
1、产业发展空间
（1）集体经营性建设用地：用作一类物流仓储用途1.75公顷，用作一类工业用途6.26
公顷，用作商业服务业用地0.87公顷。满足《山东省建设用地控制指标》（2024年版）的要求。
（2）集体经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。
2、农村住房
（1）本规划划定宅基地51.29公顷；新申请的宅基地应在划定的村庄建设边界内优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地进行建设，每户用地面积控制在200平方米以内。
（2）村民建房建筑层数不超过2层，建筑高度不大于7米，应体现现代康居特色，统一采用现代建筑风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。
3、基础设施和公共服务设施
（1）不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后不低于3米，次要道路后退不低于1米。
（2）村域主要供水水源来自城市供水管网以及南水北调水、加强再生水等非常规水源的利用，农村污水采取集中和分散处理相结合的方式，规划近期采取单村污水处理方式，远期部分村庄污水纳入集中污水厂进行处理。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。
（3）基础设施用地及公共服务设施用地主要包括村委会、卫生室、饭店，村民不得随意占用。
五、安全与防灾减灾
（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。
（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于6米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。
（3）村委会、健身广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。
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