北京栖云湾
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在城市的喧嚣与自然静谧的交界处，一种关于理想生活的答案，正缓缓浮现水面。北投集团于北京城市副中心重要板块——张家湾，倾力打造的低密住区，正式定案名为「栖澐湾」。一名定乾坤，诗意尽显，标志着这座承载着自然、人文与未来期待的湾境作品，即将正式登场。
北京城市副中心投资建设集团有限公司（简称北投集团）是北京市国资委出资成立的特殊功能类国有独资企业。集团秉承“经营城市”理念，围绕“城市投融资、建设与综合运营，保障性住房投融资与建设运营”两大主业，为首都功能提升与副中心高质量发展提供综合支撑。
北投集团作为特殊功能类企业，统筹城市副中心规划建设，累计承担项目340个，总投资约5000亿元，精心打造副中心三大公共文化建筑——图书馆、艺术馆、博物馆， 以及绿心森林公园、路县故城遗址展示工程等重点生态与文化项目。同时，持续推进城中村改造、城市更新、科技创新空间打造等重大工程，推动副中心建设向高质量、可持续、示范性发展迈进。
北投集团积极践行绿色发展理念，打造近零碳运行示范区，构建绿色高效能源体系，助力城市副中心建设成为国家绿色发展示范区。
「栖澐湾」坐落于北京城市副中心重点发展的张家湾区域，坐拥优越的区位优势与珍贵的生态资源。北投集团依托深厚的开发运营经验，以前瞻性的规划理念，将现代建筑美学与区域自然生态绿境深度融合，致力于在此打造一座低密度、高绿化率、充满人文气息的美学住区。
『公园洋房』先锋美学 意韵自然
北投·栖澐湾以公园洋房低密住区，光影流动的建筑臻颜，超阔楼间距，革新城市舒居界面。“一带·两轴·八园”景观组团，“森林花园”的艺境之中，阳光与诗意洋溢其间。
【项目基础信息】
• 开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司（隶属于北投集团）
• 项目地址：北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
• 区域板块：北京城市副中心张家湾设计小镇
• 产权年限：70年
• 占地面积：4.59万㎡
• 建筑面积：10.09万㎡
• 容积率：2.2
项目分为两区（东区及西区），首次推售西区，后续内容为西区情况介绍：
• 楼栋规划：西区12栋楼，11栋8-11F洋房及1栋15F小高层
• 梯户比：洋房一梯两户/小高层两梯两户
• 产权面积：79-140㎡
• 车位比：1:1.2
• 层高：3米
• 总户数：西区478户
• 交付标准：精装修交付
• 交房时间：待定
• 物业费：待定
• 得房率：实际得房率83-94%（含赠送）
北京栖云湾
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