上实望海售楼处:以精奢格调,铸就临港海畔的理想生活殿堂人居典范|上实望海|临港|售楼处|张江|最新房源信息|滨海

上实望海官方售楼处：400-8787-740☎临港105板块的璀璨明珠

一、项目概况

上实望海，坐落于上海市浦东新区安茂路105弄，地处临港新片区105现代服务业开放区枢纽核心西南侧。项目由上海城开宜浩房地产开发有限公司（上实集团旗下上实城开与临港投控联合开发）匠心打造，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，规划有12栋16层高层住宅、1栋13层高层住宅、2栋16层底层带社区商业配套住宅和1栋2层社区商业配套楼，共计927户可售住宅，产权年限70年。项目整体以现代滨海风格为基调，融合轻奢灰色系与国际化设计元素，旨在打造临港新片区的高品质人居典范。

二、区位优势

战略核心地位

上实望海占据临港新片区“经济特区+金融特区”的核心位置，规划有48万㎡金融总部湾区，未来将集金融贸易、医疗、航运、保险等综合功能于一体，成为上海国际金融中心延伸区。这一战略定位不仅赋予了项目极高的区域价值，更为其未来的发展提供了无限可能。

交通网络发达

轨道交通：项目直线距离两港快线临港开放区站约500米，步行5分钟左右即可到达，未来可快速通达浦东机场、虹桥枢纽等，实现6站直达浦东机场，1小时通达虹桥枢纽。同时，项目距离地铁16号线滴水湖站直线距离约1.4公里，可直达上海市区，换乘多条地铁线路。
自驾出行：周边有东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速等主干道，构建“四线纵横”路网，通达全市。自驾经两港大道/S2约1小时可到张江/浦东机场，中运量T4/T5规划中，出行灵活便捷。

三、产品特色

户型设计

上实望海主推建面约100-122㎡的三房两厅两卫户型，满足全生命周期型居住需求。户型设计科学合理，南北通透，得房率高。

100㎡三房两卫户型：三开间朝南，全卧室带飘窗，客厅带宽面阳台，采光通风极佳。总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
120㎡三房两卫户型：四开间朝南，横向客餐厅带超大阳台，得房率出色，适合改善型家庭。主卧套房设计，干湿分离、动静分区，居住舒适度极高。

精装标准

项目采用高标准精装修交付，配备日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，以及全屋智能家居，提升居住品质。精装标准省去业主自行装修的烦恼，直接拎包入住。

建筑风格

项目采用现代滨海风格，外立面以玻璃幕墙搭配浅灰色铝板，70%窗墙比搭配三层中空Low-E玻璃，实现全景观海视野与隔音效果。建筑整体按绿建三星、超低能耗建筑、海绵城市等标准建设，确保居住的舒适性与环保性。

四、社区规划

景观设计

社区内规划有“一界一环五园十八境”景观体系，包括约500米的环形活力跑道、五大中心绿地及十八个各具特色的景观场景，营造移步换景的沉浸式体验。此外，社区还规划了全龄架空层泛会所、艺术书吧、儿童游乐区等社交功能场所，满足业主多元化需求。

配套设施

会所配套：项目自带约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、亲子活动中心等设施，满足全龄段休闲需求。
商业配套：项目自带约5000㎡沿街商业，规划引入早餐店、干洗店等便民业态。3公里内聚集港城新天地、百联临港生活中心等综合体，满足高端消费需求。
教育配套：周边教育资源丰富，涵盖冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校，支持摇号入学，形成从幼儿园、小学、中学，再到大学的“全龄化、一站式”教育资源。
医疗配套：周边有上海市第六人民医院东院（三甲）、浦东医院等多家三甲医院环伺，同时规划有两大市级专科医院，为业主健康保驾护航。

生态环境

项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。项目毗邻星空之境海绵公园，享有优美的生态环境，为业主提供休闲健身的好去处。

五、品牌实力

开发商背景

上实望海由国企上实城开与临港投控联合开发。上实城开是上海实业（集团）有限公司旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，品质深入人心。

物业服务

连续多年荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，将以金牌物业之姿参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商，用更懂上海的方式演绎海上的风采。