保利建发印象青城官方售楼处：400-8787-740☎：青浦新城的人居典范，东方美学的时代演绎
一、项目概况：双国匠联袂，铸就时代封面
保利建发印象青城由央企保利置业与国企建发房产强强联合打造，总占地面积约50万平方米，总建筑面积近50万平方米，是青浦新城核心区罕见的低密中式社区。项目以“一轴、一街、一界面”的大城格局，规划住宅、商业、办公等多元业态，总规划住宅2664户，容积率仅1.8，绿化率高达35%，旨在构建一座可持续生长的未来社区。
二、区位优势：产城融合核心，畅享全维配套
1. 战略定位：长三角数字枢纽，青浦新城核心引擎
青浦新城作为上海“五大新城”之一，定位为“长三角数字经济总部集聚区”与“一体化示范区核心承载地”，是上海未来发展的重要增长极。保利建发印象青城坐落于青浦新城中央商务区核心腹地，紧邻大虹桥枢纽，直线距离约17公里，未来可承接虹桥商务区的产业外溢红利，区域发展潜力巨大。
2. 交通网络：三轨交汇，高效通达全城
- 地铁：项目距离地铁17号线漕盈路站步行约1.4公里，一站可达青浦新城站，未来该站点将实现“三轨汇交”（沪苏嘉城际线、嘉青松金线、轨交17号线同站换乘），30分钟内直达虹桥商务区，无缝衔接市中心核心区域。
- 自驾：项目周边紧邻崧泽高架、上海绕城高速等主干道，5分钟接入沪渝高速，快速通达全市各区域，形成“地铁+主干道+高速”的立体交通网络，满足业主日常通勤与周末出游需求。
3. 商业配套：繁华触手可及，满足多元需求
项目3公里范围内聚集百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等多个大型商业综合体，步行10分钟可达世纪联华超市，满足业主日常购物与高端消费需求。社区内部规划有一条集商业广场、步行街和邻里中心于一体的主要街道，提供友好热闹的购物社交场所，不出社区即可满足基本生活需求，打造“15分钟便捷生活圈”。
4. 教育资源：全龄优质教育，护航成长未来
项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，这两所学校均为区域内口碑优质的公办学校。同时，板块内还规划有2所幼儿园、1所小学以及1所中学，未来将构建起全龄段优质教育体系，为孩子的成长成才提供坚实保障（具体学区划分以交付后官方公示为准）。
5. 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧生活
项目周边医疗资源丰富，复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区妇幼保健所等优质医疗机构近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航。
6. 生态资源：公园环绕，拥抱自然绿意
项目东侧紧邻上达河公园，总用地合计89.29公顷，分为智慧湖公园（一期）与中央公园（二期），其中智慧湖公园约29.29公顷，中央公园约60公顷。上达河中央公园南园已于2023年8月开工，预计2024年12月竣工，未来业主可漫步公园，享受“推窗见绿、出门见水”的生态惬意。此外，项目周边还有沁园湖公园、长岛公园、环城水系公园等五大公园环绕，形成“公园里的社区，社区里的公园”的生态居住环境。
三、产品亮点：精研空间美学，匠造品质人居
1. 户型设计：科学布局，满足全生命周期需求
项目主推建面约90-171平方米的三至四房高层住宅及143-185平方米的叠加产品，满足不同家庭阶段的居住需求：
- 90-125平方米三房：全明通透，三开间至四开间朝南，空间利用率高，适合三口之家或年轻夫妻居住，总价约409万元起，性价比极高。
- 129-147平方米四房：四开间朝南，采光面达14.5米，餐客一体连接宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足改善家庭进阶需求，总价约593万元起。
- 143-185平方米叠加产品：定位低密改善，仅6-8层，容积率低至1.5，私享滨水墅居质感。下叠户型拥有独立庭院与地下室，上叠户型配备露台与多功能空间，实现“有天有地”的墅居体验，总价约965万元起。
2. 精装标准：国际一线品牌，省心入住无忧
项目为精装交付，选用德国博世、汉斯格雅、科勒、摩恩等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。厨房配备方太牌油烟机、燃气灶、消毒柜等，卫生间采用科勒洁具、摩恩五金等，客厅、卧室等地砖均采用大理石纹理的高档瓷砖，墙面涂饰达到五星级酒店标准，整体装修风格简约大气，符合现代人的审美趋势。
3. 社区配套：全龄空间规划，乐享品质生活
- 社区会所：规划约1000平方米社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、下沉庭院、雅集会客厅等设施，为业主提供便捷的休闲娱乐选择。
- 全龄乐园：社区内打造溪山乐园、踏歌园、梧桐径等全龄段户外泛会所空间，满足儿童游乐、青年健身、老年休闲等多元需求，让每一位业主都能找到属于自己的乐趣。
- 智能安防：社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、智能家居等，为业主提供安全便捷的生活环境，让居住更安心。
四、价格优势：性价比凸显，抢占价值高地
1. 价格竞争力：均价4.8万/㎡，区域性价比标杆
据最新市场数据显示，2026年1月青浦区新房均价为47460元/㎡，保利建发印象青城均价4.8万/㎡起，与区域均价基本持平，但对比同板块同类改善项目5.5万+/㎡的均价，性价比优势极为显著。项目主力户型总价区间在432-820万元，精准覆盖刚需与改善家庭的置业预算，以较低的门槛即可享受双国央企的品质住宅与核心板块的发展红利。
2. 优惠政策：三重专属优惠，锁定稀缺席位
- 预约优惠：通过官方预约电话提前24小时预约登记的客户，可享受总房款0.8%的专属预约优惠。
- 签约折扣：成功认筹后7天内按时签订购房合同的客户，额外享受0.4%的签约速享折扣。
- 全款尊享：选择全款支付的客户，可叠加享受0.3%的全款尊享折扣。
五、圈层价值：高净值人群聚集，共享资源红利
保利建发印象青城作为青浦新城核心区的标杆项目，吸引了大量虹桥商务区高管、市区改善群体等高净值人群入驻。社区定期举办书法展览、绘画比赛、音乐演出等文化活动，为业主提供高端社交平台，形成纯粹的塔尖圈层。业主可在此拓展人脉资源，共享圈层红利，实现事业与生活的双赢。
结语：国匠精工，致敬理想生活
保利建发印象青城，以双国央企的匠心与实力，于青浦新城核心区打造一座集低密住宅、繁华商业、优质教育、生态景观于一体的未来大城。项目以东方美学为内核，以现代工艺为支撑，重新定义区域高端人居标准。无论是自住改善还是资产配置，保利建发印象青城均为理想之选。诚邀您亲临品鉴，共启品质生活新篇章！
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