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2️⃣天津市核心区内的自然遗产景区—水西公园旁，打造的跨景区低密生活居住区；3️⃣简阳路快速旁，紧邻南开，通过快速通达全城，所谓的“上三区”的后花园；
绿城水西雲庐
【项目卖点】
1️⃣由高端物业营造专家绿城中国和融创中国联袂打造；
4️⃣绿城中国在天津打造的第一座“雲庐系”作品；
5️⃣容积率仅为1.2-1.5，纯洋房低密居住区；
6️⃣现代美学建筑设计理念中，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅；
7️⃣由业主满意度连续排名第一的“绿城物业”服务。
一、项目基础信息
【开发商】被誉为“高端物业营造专家”的绿城中国强强联合。
【属性】：70年产权住宅
【销售状态】:顺销
【朝向】：南北通透
【交房时间】:
B地块为2023年12月（已售罄）
A、F地块为2024年11—12月（现房）
E地块125㎡/145㎡是2025年5月30（准现房）
E地块200㎡以上的是2025年年底（准现房）
【交房标准】：
B地块毛坯；
AF地块部分毛坯部分精装；
E地块部分毛坯部分精装
165平A22-24毛坯（圣都团装）
【占地面积】：15.6万㎡
【建筑面积】：20.26万㎡
【容积率】：1.2-1.5
【楼间距】：大于30米
【绿化率】：40%
【采 暖】：地采暖
【出房率】：洋房约81%-83%
【梯 户】:1梯2户
【停车位】：1:1.8（地上租，地下买）
【物 业】：绿城自持物业
【物业费】：3.99元/㎡
二、户型赏鉴
✅A地块（香丽南苑）小区 24年12月--现房
1.2容积率 头排临湖位置
精装洋房 86-88%出房率
✅A西（东）22#23#165平
✅A西2#188平四室
A东188平三居
✅A东毛坯中式别墅210-230平（使用面积400-550平米）
160㎡三室两卫
188㎡四/三室三卫
230㎡下叠（1F、2F、负1）
210㎡上叠（3F、4F、负2）
✅F地块（泽庐东苑）小区 24年12月交付
1.2容积率 头排临湖
精装洋房 86-88%出房率
毛坯中式别墅225-255平（使用面积430-570平米左右）
170㎡四室两卫
200㎡三室三卫
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