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海淀之上---香山樾
国匠和鸣，共识香山——于西山脚下落笔一座宋韵家府——豪装大平层
【产品动态】 精装修交付
184㎡：四室两厅三卫
222㎡：四室两厅三卫
272㎡：四室两厅三卫
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—— 香山樾 | 实景图 ——
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——香山樾 | 基本信息 ——
.项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
.占地面积：7.4万㎡
.建筑面积：8.9万㎡
.容积率：1.05
.绿化率：30%
.总楼栋数：27栋
.总户数：440户
.在售户型：185㎡.192㎡.231㎡.229㎡.270㎡
.车位配比：1:1.9
.梯户配置：一梯一户，一梯两户
.交房时间：2026年4月
.供暖方式：自采暖
.开发商：越秀集团+城建集团
.物业公司及物业费：越秀自持物业（港式服务）9.98元/平米
.拿地时间：2023年6月
.楼间距：25-30米
.建筑风格：宋代美学与现代结合
.房屋均价：12.1万
.车位数量：800个
.层高：3.1-3.3米
总层高：4层花园平墅
越秀地产&北京城建
越秀集团在1985年成立，是国务院国企改革“双百强国有企业”，中国资产规模最大的地方驻港国有企业集团，总资产近万亿，✅北京海淀之上---香山樾售楼处电话：400-8123-554✔️中国跨国公司百强第11位；城建集团前身解放军基建工程兵部队，1983年北京成立，由北京国资委管理，总资产3500亿，全资控股子公司28家
二、基础信息
西山板块：高端科技+全龄生态社区 ，首都高端人文住区
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户均景观面积达140平米
受益于得天独厚的自然资源与低容积率，综合户均景观面积达到惊人的140平米的面积比，入手项目即可免费私藏绝版香山。
「国韵家府」
大师执笔 襟怀盛世的美学建筑
蓄古法匠心，肇时代新章。香山樾，力邀唐忠汉、王少青、朱斌、杨华等中国建筑设计师擘绘，承中国建筑至高精粹-天、地、人三段式为骨，造就海淀之上的国韵家府。
东方气韵 俯仰西山自然的盛世屋顶
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项目限高12米，从城市界面看，优美舒展的屋顶浮于树冠之上。
至高形制 宋韵入魂 敬献时代层峰
九脊歇山顶及龙鳞瓦的规格，辅之以龙头脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案，配合龙头脊寓意“鱼跃龙门”。宋调入色，通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质运用，形成“石嵌金，金镶玉”的高级颜色配搭，使建筑整体呈现“千里江山，只此青绿”的高贵气质。
南立面整体采用超白玻，只为获得更高的透光性能，更好的平整度。客厅采用定制旭格推拉门，通风面积达到50%。多单位联合研发，实现窗下框与室外台平齐，内外联通更加舒适。
三、户型解析
共3种平层户型，地上户型面积分别为：
A：185㎡-192㎡ B：225㎡-231㎡ C：270㎡左右
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