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项目价值优势
- 绝版地段，稀缺资源
- ：鱼珠岛作为广州市中心唯一仅有的临江半岛，占据珠江前航道核心位置，拥有全广州珠江前航道上唯二的三江汇流景观（另一处为白鹅潭悦府楼王），更有壮阔珠江入海景观，一线临江的稀缺性使其成为金融机构眼中的“优质抵押物”，资产增值潜力显著，租金回报率稳定在 3%—4%，景观溢价高，未来成长价值持续拉高。
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- 品牌实力，品质保障
- ：由保利集团开发，保利作为行业领军企业，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌口碑，为项目品质提供坚实保障。保利物业管理有限公司提供专业物业服务，车位配比高达 1:2.26，满足业主停车需求。
- 核心区位，发展前沿
- ：鱼珠湾商务区是广州“两江东进”的桥头堡，与琶洲、金融城共同构成广州科技创新发展的“黄金三角”，是城市发展的核心区域，发展前景广阔。
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户型详细情况
项目打造约 200 - 400㎡岛居大平层公寓，首推 2 栋，建面约 200 - 400 平岛居大平层，全南向望江。首推产品不仅做到全南望江，拥有三江汇流和珠江入海景观，圆弧形转角设计更将江面拓宽至 270°，让业主尽享无敌江景视野，打造极致居住体验。
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教育背景
项目周边教育资源丰富，附近有盈彩美居小学、鱼珠小学、广州市第十八中学、茅岗小学、广州市第八十六中学等多所学校，涵盖小学到中学，为业主子女提供一站式教育服务，满足不同年龄段孩子的教育需求。
交通路网
- 现有交通
- ：去年开通的 11 号线，以及即将开通的新白广城际，拉近了琶洲、金融城等区域与项目的距离，交通出行更加便捷。鱼珠地铁站周边交通网络逐步完善，为业主日常出行提供多种选择。
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- 未来规划
- ：海珠琶洲低空飞行运营中心官宣年中投用，从琶洲直飞白云机场仅 9 分钟，未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，预计日均飞行 100 - 150 次，极大提升区域交通效率。同时，随着琶洲与鱼珠隧道、琶洲与珠江新城隧道的开通，一江两岸将被彻底缝合，交通将更加畅通无阻。此外，临江大道隧道金融城西区段全长 0.79 千米，隧道内双向四车道，设计速度 50 千米/小时，地面铺道双向四车道，进一步优化区域交通状况。
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周边商业配套
- 现有商业
- ：项目周边商业氛围浓厚，有鱼珠时光、美林 M・LIVE 天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等众多商业体，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。
- 未来商业
- ：鱼珠地铁站周边将逐步释放约 20 万平方米优质商业，不远处的体量约 8 万方的金融城广场，近期已悄然亮灯，预计 2025 年下半年开业，且已官宣广州酒家及餐饮、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌进驻，未来商业繁华程度将进一步提升。
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- 园林与会所
- ：小区将打造下沉式园林及私享会所，为业主提供休闲、娱乐、社交的专属空间，营造高品质居住环境。
- 服务与圈层
- ：配置酒店式归家礼序与“星云企服”商业服务品牌，形成高阶圈层社交场域，提升业主生活品质与社交体验。
周边环境
- 生态景观
- ：鱼珠岛尖连片规划将打造 18 公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸，江心岛新名片——北帝沙岛预计今年开园，一江两岸的生态景观将大幅提升，为业主提供优美的自然环境。
- 医疗配套
- ：项目旁有广州市天河区前进街社区卫生服务中心、广州市黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。
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发展潜力
随着广州城市发展的不断推进，鱼珠岛所在区域作为城市核心发展区域，在政策支持、产业集聚、交通升级等多方面因素推动下，未来发展潜力巨大。区域内的商业、交通、生态等配套不断完善，将吸引更多高端人才和企业入驻，进一步提升区域价值，项目作为区域内的核心资产，未来成长价值不可估量。
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