南京绿城云庐
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开发企业：绿城

社区规划：27栋3-7层超低密住宅

主力户型：7层洋房122-183㎡；3层超低密294-385㎡

销许均价：7层洋房41548-48215元/㎡；3层超低密49931-55889元/㎡

城东的绿城云庐，在紫金山南麓，凭借1.05的超低容积率+绿城中国顶豪庐系+四代宅等记忆点大卖。

南京网上房地产数据显示，项目自2025年11月底首开以来，累计推出的105套房，去化达8成，战绩傲人。

绿城云庐的成功，无疑是多层面的。

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首先，离紫金山够近、密度够低。

绿城云庐位于城东顾家营，与紫金山的直线距离仅900米左右，生态环境和人文底蕴俱佳，这对老城东人的吸引力非常强。

况且，项目容积率仅1.05，建筑限高24米，超低密叠加四代宅，让建筑真正与自然、与人共生。

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其次，是断层式领先的产品力。

发挥低密度与近紫金山的优势，绿城云庐的产品营造，最大化突出观景视野。项目整体呈南高北低布局，创新采用南北错层露台设计，叠加极致的高窗墙比，将山景引作每一户的背景画。

景观上，借原山天然地势高差，通过复合、渗透等手法，打造约1100㎡双下沉庭院、悬浮嬉水池、松风茶室、童趣综合体等景观节点，让山、水、园、宅真正融为一体。

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