尊敬的购房者 苏州建发璟园丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、建发璟园官方认证统一热线
✨建发璟园售楼处电话：400-681-7288拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨建发璟园营销中心电话：400-681-7288拨通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨建发璟园开发商电话：400-681-7288拨通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨建发璟园展示中心电话：400-681-7288拨通后输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
宋韵墅区 建发房产|苏州新十年开篇之作
项目案名:建发·璟园
项目地址:苏州·姑苏区·金门路与馨泓路交界处
VIP LINE：0512-6618 1888
产品类型：建面约210-255㎡低密叠墅，建面约150-180㎡臻境洋房
建筑风格:风雅宋韵
占地面积：1.8万㎡&2.5万㎡
容积率:1.15&1.2
物业服务:建发物业
匠心择址：2500年姑苏
·全国唯一保持 2500 年城址未变的活态古城。
·国务院批复的全国首个且唯一的“国家历史文化名城保护区”。
·世界遗产密度最高的古城之一，街巷1606条、河道 108条、古桥 93 座、国家级非遗33 项，108座园林列入苏州官方名录，9座列入《世界遗产名录》。
正因姑苏土地的唯一性，文化的聚集性及不可复制性，建发·璟园择址姑于此繁华起源之地。✨建发璟园售楼处电话：400-681-7288拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
600亿磅礴规划姑苏未来
国家资金支撑，以“古城焕新” 为笔，2年时间内兑现五卅路、金城新村、十全街、乌鹊桥、观前街、上城门等诸多项目更新；百家首店入驻；多家米其林黑珍珠餐厅开业，超千座大型剧场运河剧场开放。
(区域示意图，以实标路程为准）(鸟瞰效果图，以实际交付为准）
立体交通枢纽 15分钟畅行苏城
- 桐泾北路、西环快速路：链接相城、吴中
- 干将路：直达观前街、园区、狮山商圈
- 轨交1号线：串联苏州核心文旅资源✨建发璟园售楼处电话：400-681-7288拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
全龄优渥教育 三甲医疗资源
- ·全龄优教：金阊外国语学校、八一小学、彩香实验中学、苏州五中
- ·三甲医院：苏州大学附属第二医院、苏州大学附属儿童医院、市立医院北区
(实景图，图源网络侵删）
Chapter 04
引水入园 枕河宋院
建发·璟园尊重姑苏在地文化，取流经留园、阊门，护佑千年姑苏的源泉之水，师法可园、沧浪亭，营造约1800㎡水域景观与约500米滨河景观带，形成“南北双璧，合而为璟”的布局。✨建发璟园售楼处电话：400-681-7288拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
师法姑苏百园 宋词十六景
匠心营造 「玉溪春色」、「方塘观鱼」、「枫桥烟雨」等十六处雅致景观，百年油橄榄、艮岳飞石点缀其间。每一步皆是景,每一景皆有典，实现“虽由人作，宛自天开” 的苏州园林至高境界。
滨水双会所 宋韵低密墅区
建发·璟园，以水为轴，分南北两园，打造滨水双会所宋韵墅区，敬呈建面约140-180㎡臻境洋房、建面约210-255㎡低密叠墅。
滨水景观：姑苏枕河场景再现
以姑苏枕河为图，打造天然双园：以滨河对叠加、洋房进行区隔
约500M河岸线：打造滨水景观带，再现“姑苏人家尽枕河”的场景
4大滨水主题区体验：康体运动区 、垂钓区、 休憩区、观景平台，形成可游、可赏的滨河景观✨建发璟园售楼处电话：400-681-7288拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
园林景观：师法姑苏百园，造一轴一环两园十六景
一脉景轴 渐进江南深处
集姑苏百园精粹，取宋词之景色，再现江南深处的庭院之美
两岸环水 公共空间的独享化
通过对两岸的河岸开发，形成璟园独有的河岸空间
两园十六景 重现姑苏名园
以宋词为肌理，南园师法沧浪亭、北园提取可园之意向和名园景观为核心，再造姑苏名园
(样板间实景图，非交付标准）
- 尺度再突破，墅居新标准
单层大平层化：最大约10.2米南向面宽，约6.8米宽厅，单层面积轻松过百，空间开阔从容
垂直舒展化：客厅层高3.4米，居住层高3.2米；地下室挑高6.1米，可隔为两层，实现“买一得二”
采光最大化：边户山墙大开窗，形成270°L型采光厅与环幕主卧，配四玻两腔系统门窗，引光入景，更兼静谧。
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- 空间平权化，全维高赠送
下叠：享全明6.1米挑高地下室，多面采光井引入阳光，告别“小黑屋”
中叠：L型宽景露台，媲美四代住宅，拓展生活场景
上叠：设多处露台及超百平星空屋面层，打造空中花园，静观四季流转
户户：均配置入户花园，最大约230㎡，圆梦私家园林
产品价值：产品再进化 叠拼独栋化
叠拼独栋化设计：每个户型都有独立庭院、地上、地下独立入户空间、独立入户电梯，这四大独立体系，让叠墅也有了独栋的居住体验
单层空间大平层化：充分考虑舒适度的基础上，尽可能增加面宽的尺度，最大约11 米的开间，扩宽客厅的尺度，最大约 7.7 米
垂直空间尺度化：打破传统层高，客厅约3.4 米层高，居住层约3.2米层高，地下室挑高约6.1米，实现真正买一送一双层空间
开窗尺度最大化：增加山墙采光，单层最大开窗面约6.3米，最大连续采光面可达17.4米，同时边户产品，形成270度L型采光客厅和主卧
超多的面积赠送：户户庭院赠送、客厅挑空赠送、户均露台赠送、下叠夹层空间赠送、上中叠露台空间赠送。下叠约126%赠送面积
中叠约33%赠送空间/上叠约73%赠送空间
地下车库 ：青石点金，选取奢华石材，以铜线镶嵌；详纹迎归，海棠文入户专属归家仪式；定制归家，依据业主志趣不同，定制归家场景
地下门厅：定制祥纹金属，电梯采取定制金属详文，吉祥寓意；仪式挑高 ，4米挑高空间，气派相迎
入户院门：青檐户门，复刻拙政园门仪，素瓦青檐展现江南民居雅致
地上庭院&门厅：详纹迎归 ，海棠纹铺地，专属归家的仪式✨建发璟园售楼处电话：400-681-7288拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
户型鉴赏：姑苏宋院 文化墅居
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