官方聚焦|陆家嘴太古源源邸官方售楼处发布:顶豪市场的塔尖赛道中|售楼处|售楼部|太古|开发商|最新房源信息|源源邸|滨江|陆家嘴

二、拨打与服务说明
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专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

在上海顶豪圈，陆家嘴太古源源邸一直是焦点。

首先，参考前三批次，套均总价5300万/套，这是上海顶豪圈最贵的新房之一，TA的对手永远是上海最塔尖的那一批次。

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但从去年的11月至今，项目的三次入市都能获得约200%的认购率。

不管对手是新晋顶流徐汇滨江，还是old money新天地，陆家嘴太古源源邸永立潮头。

最重要的是，这个成绩还都是在实景示范区尚未开放，客户仅凭那些令人心潮澎湃的规划蓝图和效果图，便做出的抉择。

这已不仅仅是市场的认可，更像是一场关于信仰的预演。

项目效果图

而这一次，伴随着实景示范区的全域开放，陆家嘴太古源源邸已过会。

这意味着，那个曾被无数人用资本和想象投票的顶级生活方式，终于从平面的纸本中挣脱而出，化为购房者可以亲身步入、去触碰、去沉浸的现实场域。

陆家嘴区域的豪宅版图，自此迈入一个由陆家嘴太古源源邸定义的全新纪元。

从概念到实景，滨水地标开始兑现

陆家嘴生活模式的新纪元

在顶豪市场，故事最不值钱。每个项目都带着精美的蓝图入场，讲述着相似的故事。

但高净值的客户，只为兑现买单。

回想项目初入市时，它提出的愿景堪称宏大：在陆家嘴这片早已饱和的黄金地带，打造一个融合商业、文化与江岸的完整生态。

这听起来非常磅礴，但对于见多识广的买家而言，这更像是一张难度极高的考卷。

这种质疑，不是不信任，而是这个阶层的消费本能。他们做出的每一个决定，都关乎数千万的资产配置，理性必须压倒一切。

而实景，是唯一的答案！

实景开放，意味着项目脱离了“纸上谈兵”的阶段，将自身完全置于市场的审视之下。

这是一种自信，也是一种诚意。

陆家嘴太古源源邸邀请所有潜在客户和业界同行，来亲自检验这座伟大的地标建筑：

已经兑现的超大体量会所：

实景开放，证明了陆家嘴太古源源邸的诚意。

陆家嘴太古源源邸共配置超6000㎡的双重会所，两大会所中，位于空中连廊下方的源CLUB会所超4000㎡，目前已经对外实景开放。

在陆家嘴，将如此巨大的黄金面积用于业主生活配套，这不是设计，是一种立场
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首先，这个体量在上海的顶豪市场也称得上是数一数二。

这带来的直接优势是功能性的彻底释放。

它意味着所有功能空间都无需妥协，都能以最舒适、甚至堪称“奢侈”的尺度呈现。

同时，这个会所的强大还在于它精准匹配了顶级客群的几个核心需求：

圈层社交：家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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私宴厅，解决的不仅是“请客吃饭”，更是提供一個匹配身份、私密且彰显品味的舞台。

茶室与棋牌室，一个静，一个动，覆盖了中式社交的两种重要形态，是对家族成员与不同圈层友人的双重尊重。

健康管理：

两层挑高泳池，核心价值不只是游泳，而是通过巨大的空间感和引入的自然光，将一项运动升华为一种精神焕活的仪式。

景观健身房，让枯燥的运动与窗外的繁华景象同步，成为一种愉悦的日常。

总的来说，这座会所，用巨大的空间和深度的洞察，确保业主每一种重要的生活场景——社交、家庭、健康、艺术...都能在此找到最高标准的回应。

它让便捷成为常态，让享受成为日常。

附会所实景：

预计即将开建的廊桥！

实景会所的开放，是兑现的第一步。

而下一个预计即将启动的里程碑，正是那座独一无二、直抵黄浦江面的5座廊桥以及串联整个项目的4座廊桥

11月上海市建设市场信息服务平台发布“洋泾西区E08-4、E10-2、E12-1地块连廊项目”资格预审公告，显示项目已进入工程实施前的招采推进阶段

公告披露了项目报建编号、招标人及建设范围等关键信息。

这意味着连廊工程从规划层面转入实质性招采环节

这座廊桥，其价值不在于“桥”本身，而在于它彻底改写了一线滨江的滨水生活规则。

过去，所谓的江景豪宅，核心是看。你拥有一个观赏江景的阳台，但与你向往的江岸生活，始终隔着一道物理和心理上的围墙。

陆家嘴太古源源邸的这座廊桥，将这堵墙彻底推翻。

未来业主无需计划、无需过马路，在会所入口买一杯咖啡，电梯到二楼大堂后，通过闸机、穿过廊桥就是江面。

整条黄浦江沿岸将成为业主饭后散步、晨跑、会友最自然的动线。

效果示意图，仅供参考，以实际发布为准

家的边界，被这条通道优雅地延伸，与上海的黄金水岸线直接相连。

这是一种从“拥有景观”到“占有动线”的新纪元。

从住宅到约54万方综合体

居住方式的新纪元

审视陆家嘴太古源源邸，不能只看会所和廊桥。

它的根本优势，在于其约54万方的整体体量。这决定了它不是一个需要依赖周边配套的普通住宅，而是一个自带完整生态的城市核心

这才是其开启陆家嘴豪宅新纪元的关键。

首先，当前市场上的多数顶豪，本质是一张需要外部补全的拼图。业主需要频繁外出，才能满足商业、文化与休闲需求。

生活，是在社区与城市之间的不断切换。

而陆家嘴太古源源邸，是一张完整的版图。它将城市的核心功能：国际商业、文化场所、滨水休闲与奢居宅邸高度整合于一体。

这带来的，是生活品质的维度提升：从繁华的商业空间，到静谧的文化现场，再到开阔的自然江岸，最后回归私密的家，所有场景的转换都在步行可达的范围内无缝完成。这是一种高度集约、却极度丰盛的“微城市”体验。

以上均为效果示意图，仅供参考，以实际发布为准

商业的具体内容目前还没有公示，跟大家分享下小胖君打探到的消息：

定位上，陆家嘴太古源商业区别于“太古里”、“太古汇”两大品牌，将是全新产品，致力于构建一座充满活力的高端生活方式多元业态综合体。

其中，西区零售定位为“高端生活方式”购物中心，或将引入超过130家高端及精选生活方式类品牌租户，包括但不限于超市，不同菜系的餐饮，国际及国内本土时尚，健康生活方式和家居类品牌等。

东区/筒仓定位为独特零售概念，将引入高品质、大胆、极具创新力的概念，预计将把创意办公、艺术文化、酒店及多功能活动空间体验式用途融合为一体，为东区/筒仓注入活力和能量。

可以说，这是整个黄浦江沿岸，从未有过的高规格、大体量商业，是注定要成为比肩新天地、南京西路的消费新中心。

未来会吸引成千上万的城市菁英来此购物、消费、游玩、逛街。但这，只是陆家嘴太古源源邸业主楼下的生活一角。

以上均为效果示意图，仅供参考，以实际发布为准

因此，它的终极定义，不再是“一座好房子”，而是一座与陆家嘴金融城共生的世界级滨水地标。您拥有的不仅是资产，更是定义这座城市未来封面的核心席位

建面约240-388㎡产品

居住尺度感、景观视野的新纪元

陆家嘴太古源源邸四批次加推建面约240㎡、388㎡户型。

小胖君帮大家解析一下这两个产品：

这个户型，就是妥妥的一线江景房了。

建面约240㎡的户型距离江面直线约180米，高区无遮挡直面黄浦江江景、低区则是从前排楼栋的中间俯瞰黄浦。

妥妥的一线江景新房。家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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另外，值得一提的是，普通江景或许只能看到江的宽度，而陆家嘴太古源源邸直面绝美S湾，能看到蜿蜒连绵的旷达意境。

同时，为了更好的达到瞰江的目的，开发商在户型设计上也是下了很多功夫：

项目将约8.6米的大横厅放在北侧，加上两间卧室，超10米的北向瞰江面带来的震撼是无穷的。

并且，南北双套房的设计，不管业主是更喜欢南向采光还是北向江景视野，都能很好的满足。

建面约388㎡户型，位于滨江首排、江景0遮挡。

单项目就覆盖约1.5公里江岸线 ——几乎全楼层270°纵览江景，东方明珠的璀璨、对岸科创总部集群的未来感，全在窗外。

想想看：以后浦东滨江再无新宅地，这388户型握在手里，就是“绝版江景话语权”，这样的稀缺性，再过10年都找不到替代品！

产品层面，我认为388户型称得上“顶豪之巅”。

三梯两户布局，私享独立电梯门厅；双入户洄游动线，预留保姆通道，顶豪该有的尊崇感被诠释得淋漓尽致。

约3.5米墅级层高。市面顶豪项目层高普遍在3.3-3.4米，而层高能达3.5米及以上的只有两三个，陆家嘴太古源源邸就是其中之一。

比常规顶豪层高高约20公分，高出的是采光，收纳空间，更是作为顶豪该有的空间气派。

除此之外，388户型约13米的面宽，直接位列全上海在售项目榜首。

搭配约100㎡的超大客厅，以大横厅设计打破传统空间局限：

一方面，最大化引入阳光与江景，实现270°观景体验，让窗外的黄浦江景成为客厅的“动态背景墙”。

另一方面，空间可灵活承载多元场景——无论是多孩家庭的日常互动，还是小型艺术展、圈层私宴的高端社交，都能轻松满足。

388户型样板间GIF

四个房间有三个套房，每个家庭成员都能有自己的小天地。

还有一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。

主卧值得点赞，一方面将室内空间与阳台空间巧妙连接起来，实现景观视野更大化，躺在床上也能约270°瞰江。

另一方面，主卧尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大衣帽间和化妆台，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。

值得一提，该户型除了1个南向套房，其他3个房间都可以看到江景。

陆家嘴太古源源邸项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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陆家嘴太古源源邸售楼处地址位置‌：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，位于豫园地铁站（10号线）附近，交通便利
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——诚邀品鉴——
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实开发商资质与证件
购房前务必查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》（或《不动产权证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。若证件不全，可能存在违规销售风险。
关注房屋基本信息
核实房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等是否符合需求。
了解小区容积率、得房率、车位配比等指标，评估居住舒适度。
查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
考察周边环境与配套
关注小区周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套设施，以及小区内部的绿化、物业管理水平等，这些因素直接影响生活便利性和房屋未来价值。
谨慎对待销售承诺
对开发商或销售人员的口头承诺（如赠送面积、装修标准等），要求以书面形式写入合同，避免日后产生纠纷。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，切勿交给开发商或第三方。
保留付款凭证、发票等票据，作为后续办理房产证的依据。
审查购房合同条款
仔细阅读合同，重点关注交房时间、房屋质量标准、面积误差处理、违约责任、产权办理等内容，确保条款公平合理，避免隐藏条款或陷阱。
评估自身经济能力
根据收入和负债情况，合理确定购房预算，避免过度负债。建议月供不超过家庭月收入的50%，确保还款能力。
了解购房政策与税费
关注当地限购、限贷政策，以及契税、维修基金、物业费等税费标准，提前做好准备。
购房流程：
前期准备
明确购房需求（自住、投资等）、预算和目标区域。
了解当地购房政策、市场行情，筛选意向楼盘。
看房选房
实地考察楼盘，对比不同房源的户型、楼层、价格等。
与销售人员沟通，了解房屋交付时间、装修标准、物业服务等信息。
交定金
选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《定购协议》，锁定房源。
注意定金的退还条件和违约责任。
办理贷款（如需）
贷款购房需提前查询个人征信报告，确保信用良好。
准备收入证明、银行流水、身份证、户口本等材料，向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，发放《贷款承诺函》或《批贷函》。
签订购房合同
开发商在规定时间内（通常为定金支付后30日内）与购房者签订《商品房买卖合同》，并进行网签备案。
网签后，购房者可到当地房管局网站查询合同备案状态，确保交易安全。
支付房款
按合同约定支付首付款或全款，款项需存入监管账户。
银行贷款部分，由银行直接发放给开发商。
房屋交付
开发商完成房屋建设后，通知购房者收房。
购房者需查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，对房屋质量、装修标准、设施设备等进行验收，如发现问题可要求整改。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，房屋产权正式归购房者所有。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中建议与开发商、银行等保持密切沟通，确保交易顺利进行