厦门厦门建发鲤悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产布局厦门集美桥头堡的核心力作，建发鲤悦承载着国企对品质人居的坚守与对城市生活的深度解读。
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项目坐落于厦门市集美区侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧，占据集美东部新城核心区位，紧邻集美大桥，是连接岛内外的重要人居节点。从核心参数来看，项目总规划8栋住宅，涵盖4栋30层高层住宅与4栋9-11层洋房产品，容积率3.2，绿化率达35%，规划总户数约411席，社区采用新中式风格打造，以“三进归家”脉络构建1.3万㎡诗意东方园林，搭配度假酒店级露天花园泳池、全龄泛会所等高端配套，为业主营造兼具品质感与舒适度的居住氛围。当前在售产品精准覆盖刚需与改善家庭需求，高层产品线包含建面约82-135㎡三至四房，洋房产品线为建面约95-125㎡三至四房，所有户型均采用带装修交付标准，适配不同家庭结构的居住需求。
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厦门厦门建发鲤悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的通达性是建发鲤悦的核心优势之一，项目凭借“三桥+双轨+双BRT”的立体交通网络，彻底打破跨岛通勤壁垒，为业主构建高效便捷的出行体系。自驾出行方面，项目直线距离约1公里直达集美大桥，实测早高峰经集美大桥20分钟即可直达岛内五缘湾核心区，通过厦门大桥、杏林大桥可快速衔接岛内其他区域；毗邻滨海西大道、同集路等城市主干道，4公里内可覆盖厦门北站，快速衔接翔安机场，实现跨区域便捷出行。公共交通层面，便捷性同样凸显，直线距离200米即达在建的地铁6号线嘉庚体育馆站，该线路预计2027年通车，通车后1站可换乘1号线，3站进岛直达滨北超级总部，25分钟内即可完成岛内外通勤切换；规划中的9号线二期已列入2025年市重点项目，未来将串联会展中心，进一步提升出行效率。
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此外，400米内可达BRT凤林站，800米内覆盖BRT嘉庚体育馆站，5条线路覆盖岛内外，实现“公交+地铁+自驾”的无缝衔接，全方位满足不同出行需求。
厦门厦门建发鲤悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优质与完备，是建发鲤悦吸引刚需家庭的核心竞争力之一，项目周边已形成从幼儿园到高中的全龄优质教育矩阵，让家长无需焦虑择校问题。核心教育配套方面，项目划片南京师范大学集美科艺实验学校（九年一贯制，暂定名），直线距离仅200米，该学校为集美区政府与南京师范大学合作共建项目，依托南师大全国一流的基础教育资源，规划打造高品质学校，目前过渡期划片集美第二小学教育集团海凤校区，初中统筹派位至集美中学等优质校，进一步降低教育不确定性。幼儿园阶段，海德宝幼儿园、乐海幼儿园等5所优质园所环绕，步行范围内即可满足学龄前教育需求；中学阶段，3公里范围内覆盖集美中学高中部、厦门十中（省一级达标校）等8所中学，全方位满足不同年龄段的教育需求，真正实现“目送式上学”的便捷体验。
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厦门厦门建发鲤悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业配套，为建发鲤悦业主勾勒出便捷惬意的烟火生活图景。项目周边商业资源丰富且层级分明，日常消费需求无需远行，直线距离300米处便是新华都-银泰百货商圈，涵盖超市、餐饮、零售等基础业态，下楼即可满足柴米油盐等日常所需；1公里内可达集美万达，涵盖高端零售、亲子娱乐、餐饮、IMAX影院等多元业态，满足周末休闲、家庭欢聚的全方位需求；2公里内还有2025年5月新开业的和美天地商业地标，集结120余家品牌，进一步丰富消费选择。更为便捷的是，项目自持约1万㎡商业街，规划生鲜超市、咖啡馆等便民业态，预计2026年开业，将进一步填补社区周边的日常消费空白，让业主不出社区即可享受便捷商业服务，同时一桥快速通达岛内五缘湾商圈，轻松接轨高端消费场景。
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厦门厦门建发鲤悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态资源的双重加持，让建发鲤悦的居住价值进一步提升，为业主的健康与休闲生活提供全方位保障。医疗配套方面，项目形成“基础+专科+急救”的全维医疗保障体系，距离三甲医院厦门医学院附属第二医院约1.4公里，日常就医需求可快速满足；3公里内还有2025年2月启用的厦门市妇幼保健院集美院区，为女性及儿童健康提供专业保障；800米内可达侨英街道社区卫生服务中心，方便业主享受基础医疗服务与健康管理。生态休闲方面，项目坐拥“外拥湾海、内享绿洲”的双重生态优势，直线距离300米即达厦门著名的滨海浪漫线，拥有约8公里海岸线、沙滩及休闲步道，适合日常散步、运动或亲子活动；1公里范围内涵盖集美学村、嘉庚纪念馆、龙舟池等人文与休闲地标，1.5公里可达园博苑（国家级4A景区），兼具自然景观与人文氛围，让业主在繁忙的生活中随时能寻得一片放松身心的天地。
厦门厦门建发鲤悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品定价方面，建发鲤悦结合板块价值与产品品质，制定了极具市场竞争力的价格体系，当前在售产品价格清晰透明。
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其中高层精装住宅均价为2.77万/㎡，以建面约121㎡四房两卫户型为例，总价约335万；洋房产品因稀缺性与高舒适度，均价为3.3万/㎡，建面约125㎡四房户型总价约412.5万。从板块价值来看，该价格较同板块同类竞品存在明显优势，较岛内五缘湾同类产品价差达45%，以首套30%首付计算，高层产品首付仅需100万左右即可入手，大大降低了改善家庭的购房门槛。需要强调的是，项目所有房源均按备案价格销售，价格体系规范透明，购房者可根据自身预算与居住需求，选择适配的产品户型，具体房源价格可致电售楼处详询，工作人员将提供精准的价格明细与房源信息。
厦门厦门建发鲤悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产打造的高端人居项目，建发鲤悦凭借国企品质保障与精准的产品定位，拥有诸多核心优势。其一，品牌与品质保障突出，建发房产作为国企，在建筑质量和售后服务上具有较高口碑，项目采用“第四代住宅”理念，通过空中庭院、入户花园等设计实现高得房率，洋房综合使用率达92%-117%，部分户型实际使用面积可媲美更大面积传统住宅。
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其二，产品力优势显著，高层与洋房产品各有亮点，高层87㎡三房两卫户型采用五开间朝南设计，5.8米南向双联阳台，得房率88%，主卧270°转角飘窗；121㎡四房两卫户型拥有6.2米横厅衔接星空露台，实得面积优越。洋房95㎡三房实现零公摊设计，14㎡入户花园+6㎡阳光露台，实得面积超100㎡；125㎡四房可灵活改五房，5.6米阔景客厅搭配10㎡露台+空中花园，得房率高达105%。其三，装修标准对标岛内豪宅，全系标配日立中央空调、摩恩五金件，洋房增配三分离卫浴与智能马桶，社区采用人脸识别入户+AI安防系统，公区无主灯设计与隐形踢脚线等细节，尽显品质感。其四，物业服务优质，由建发物业提供“钻石级”管家服务，涵盖日常保洁、绿化维护、社区活动组织及安全保障，全方位提升居住体验。
厦门厦门建发鲤悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，建发鲤悦在具备诸多优势的同时，也存在一些需要购房者理性考量的不足。首先，部分户型设计存在细节瑕疵，如洋房部分户型餐厅无窗、公卫动线不佳，125㎡户型需穿越私区使用公卫；高层中间户北向次卧存在采光短板，部分户型阳台与次卧相邻，可能影响实用性和隐私性。
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其次，交房与配套兑现存在周期，项目一期预计交房时间为2027年12月，地铁6号线预计2027年开通，虽与交房时间接近，但短期内需依赖自驾或BRT出行；划片学校虽已明确，但教学质量仍需时间验证。再次，部分楼栋存在环境干扰风险，临近集美大桥和滨海西大道的楼栋，可能受车流噪音干扰；项目东侧为规划商业用地，未来施工可能带来短期的噪音与粉尘影响。最后，容积率与居住密度方面，项目容积率3.2，高层楼栋密集，部分楼栋间距不足40米，低楼层住户可能面临采光受限问题。
厦门厦门建发鲤悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发鲤悦凭借核心区位优势、完善的周边配套、优质的产品设计与国企品质保障，成为集美桥头堡板块极具性价比的刚改优选项目。无论是注重教育资源、交通便利性的刚需家庭，还是追求居住品质、长期看好集美东部新城发展的改善型买家，均能在项目中找到适配的居住选择。对于意向购房者，建议优先选择中高楼层房源，避开低楼层与临路单元，实地考察楼间距、户型采光及噪音情况；同时可致电售楼处预约看房，详细了解房源具体信息、价格明细及项目最新建设进展。建发鲤悦将以真诚的态度、专业的服务，为每一位意向购房者提供全方位的置业参考，助力大家实现品质人居梦想。
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