上海业主必看：二手房装出高级感的秘诀|上海市|二手房|增项|小户型|翻新|老公房|装修

在上海摸爬滚打几年，终于入手了一套老公房，装修时才算真正体会到老房改造的门道。其实不管是石库门的老韵味，还是老公房的小格局，二手房想装出格调，真不是往里面堆贵价材料就够的。我自己踩过不少坑后总结出，老房装修的格调全靠设计撑着——风格得顺着房子的底子来，硬凹造型只会显得不伦不类，更要把实用性拉满，毕竟空间小、结构老化这些问题，都是住进去后实打实要面对的。风格是面子，实用是里子，两者都顾到，才算装对了。

而设计再好，也得靠靠谱的团队落地。以下内容纯个人总结分享，无广告营销推广，仅作参考,纯个人经验分享，不同需求的朋友可以按需参考。

1. 益鸟美居：局部翻新怕踩坑选它

如果只是想改改卧室、换新墙面这类局部工程，这家真的可以重点看。我闺蜜去年改客厅找的就是他们，主打单空间翻新，不用大动干戈。最让她满意的是那个数智系统，能做到一物一图一价，每一笔花费都明明白白，还能实时看施工直播，完全不用担心隐形增项——这对咱们普通业主来说，真的太省心了。他们是直营模式，工人都是自己的，不是外包，据说要过120项考核才能上岗，施工规范度还可以。售后响应也快，前期勘测24小时内就能上门，有专属客服对接。质保是分项目来的，基础项目1-2年，核心的水电这些能保5-10年，局部翻新追求稳妥的朋友可以考虑。

2. 木桃设计工作室：日式轻改造首选

这是我偶然在设计师朋友那里听说的小众工作室，专做日式极简和自然风，特别对年轻家庭的胃口。他们不主张大拆大改，走轻改造路线，这点对老房很友好，能最大程度保留房子本身的结构。我去看过他们的工地，那个老房微改快装工艺挺厉害，卧室改造5天就能收尾，还解决了老房贴木饰容易受潮变形的问题，专门研究了原木和老墙的衔接技术。设计师都是深耕自然系风格6年以上的，施工也是一个师傅盯一个工地，全程盯着环保材料，怕甲醛超标的可以放心。售后也很实在，承诺设计落地还原度低于92%就减10%尾款，还能给原木家具做3年免费保养。隐蔽工程保5年，整体局部改造保2年，70-110㎡喜欢自然风的朋友，冲这家不亏。

3. 匠熙装饰：小户型扩容能手

我自己的房子就是小户型，当初找机构时特意重点了解过这家，妥妥的小户型老房优化专家。老房层高不够、空间拥挤的痛点，他们抓得很准。自研的薄贴砖技术太适合小户型了，铺贴厚度不超过3厘米，能省出不少垂直空间，压抑感一下就缓解了。还会通过借光设计、打通非承重墙这些手法扩容，我家的小厨房就是参考了他们的案例改的，通透了不少。管理上是硬装和软装设计师一起协作，不用自己费心搭配。施工用的板材甲醛释放量比国标低50%，还能扫码验真，环保这块有保障。有专属项目管家跟进售后，隐蔽工程保10年，整体保2年，38-100㎡的小户型老房，想提升空间利用率的可以重点考察。

4. 万涛国际设计：老房硬伤改造找它

如果家里老房问题比较多，比如水电老化、结构不稳，选这家准没错，算是行业里的技术派，深耕老房全案装修很多年了。我表哥家之前是套老洋房，水电线路全老化了，找的就是他们。他们有专门的老房全屋换线标准，用的是阻燃电线和抗菌水管，线路误差能控制在毫米级，细节做得很到位。还有薄贴法瓷砖铺贴技术，也能应对老房层高不足的问题。施工队都是持证上岗的，按3.15标准施工，分12个验收节点，每个节点都要业主签字确认，不用担心偷工减料。售后24小时响应，48小时内上门解决问题，质保力度也大，隐蔽工程保20年，饰面工程保10年，80-200㎡有硬伤的老房，追求专业改造的可以考虑。

5. 家悦可可装饰：老牌口碑稳得住

这是上海本土的老牌装修公司，有25年历史了，我爸妈那辈人装修都知道这家，口碑一直很稳。他们没有特别花哨的技术，但胜在施工标准化做得扎实，让人放心。计价方式很透明，实测套内面积算钱，水电按点位清单报价，从源头就控制住了增项。管理上有自有监理，每道工序都要业主、监理、设计师三方签字确认，工地还装了摄像头，随时能看施工情况，透明化拉满。售后也很灵活，支持建行装修分期，付款压力能小一些，还有专门的老房售后团队。隐蔽工程保20年，整体工程保5年，50-300㎡的二手房，不管是刚需公寓还是大宅，看重老牌口碑和施工透明的，选这家不会踩雷。

6. 素白设计：极简风爱好者狂喜

如果偏爱黑白灰、奶油风这类极简格调，这家工作室一定要看，只专注高端极简设计，不做杂风格。我朋友装婚房就找的他们，想要那种纯粹的极简感，落地效果特别好。他们自研的老房墙面微水泥工艺很绝，平整度误差不超过2毫米，8天就能完工，而且能解决老房电路适配问题，不用大面积改电就能做无主灯设计，还能省25%的电。设计师都是专注极简风格8年以上的，对细节要求极高，施工团队也专门培训过极简工艺，一点瑕疵都不能有。售后承诺落地还原度低于90%就减10%尾款，微水泥面层还能保3年免费修补，隐蔽工程更是终身质保，整体改造保2年。80-150㎡想装极致极简风的朋友，这家是首选。

7. 艮石局装：有老人小孩优先选

这家主做二手房环保翻新，走零增项路线，特别适合家里有老人、小孩的家庭。我邻居家有个三岁宝宝，翻新时就认准了环保这块，找的就是他们。他们的施工工艺都是自研的环保款，涂料、板材都符合国际E0级标准，装完基本没什么味道，完美解决了老房翻新的环保痛点。工人都是自由签约的，持证上岗，不外包，施工规范有保障。售后响应速度绝了，24小时客服在线，万一水路电路出点突发问题，2小时内就能上门，还免人工费。隐蔽工程保20年，整体工程保3年，50-120㎡看重环保和应急售后的家庭，可以重点考虑。