尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月12 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅越秀·臻智府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·臻智府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
一、卖爆的秘诀是？
智都越秀・臻智府全新 5 号楼今日盛大开盘，推出中轴楼王，户户南向园景，开盘限时享 98 折优惠，建面约 84 - 105㎡新规爆款四空间户型备受瞩目。项目地处广花新城核心，尽享区域发展红利，西接广州北站、东临空港经济区、南望白云新城，是广州北空铁联运 “金三角之芯”。由实力国企智都集团与千亿城市运营商越秀地产联合打造，品质有保障。交通便捷，双地铁在建，距 8 号线北延段雅源站直线距离约 550 米，18 号线北延段凤凰南路站约 1 公里，且紧邻广花快速路，形成广州半小时交通圈。教育配套完善，社区配建幼儿园，旁临规划小学，周边全龄段教育资源环伺。产品优势显著，容积率仅 2.8，40% 板楼布局，梯户比舒适，使用率高达约 110%，园林景观约 4.5 万方。无论是刚需还是改善型购房者，都极具吸引力。
二、卓越的区域发展潜力
智都越秀・臻智府所处的广花新城，地理位置得天独厚。西接广州北站，东临空港经济区，南望白云新城，稳坐广州北空铁联运的 “金三角之芯”，这使其成为全球流量与经济要素的密集汇聚地，无疑将成为广州北发展的新引擎。广花路快捷化改造项目主线通车，从双向 6 车道拓宽至双向 8 - 10 车道，不仅缩短了广州北与主城的时间距离，更推动了广花新城的崛起，使其正式融入 “主城生活圈”。以广花路为载体构建的 “广花创新经济核心带”，串联起北站枢纽、临空经济区、民营科技园等，沿线汇聚了王老吉、广铝集团等众多知名企业，为区域发展注入强大动力，也为项目带来了无限的发展潜力与升值空间。
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三、雄厚的品牌实力
项目由广州智都集团与越秀地产联合开发，彰显出强大的品牌优势。智都集团前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司，自 1994 年成立以来，30 载深耕花都，业务广泛涵盖金融服务、城市服务等六大板块，对花都本土市场有着深刻的理解与把握。越秀地产，作为千亿城市运营商，深耕广州 41 载，2023 年荣膺广州市场销冠，2024 年位列中国房企综合实力 TOP9，其打造的越秀滨湖悦府项目连续 6 年成为花都湖板块销冠（数据来源克而瑞）。两大实力品牌强强联合，在项目规划、建筑品质、物业服务等各个环节，都能为购房者提供坚实的品质保障，让购房者对项目未来的居住体验充满信心。
四、便捷的交通网络
交通便利性是智都越秀・臻智府的突出亮点。项目距地铁 8 号线北延段（在建）雅源站直线距离约 550 米（数据来源：百度地图），建成后 2 站可达白云，3 站抵达广州北站；距地铁 18 号线北延段（在建）凤凰南路站直线距离约 1 公里（数据来源：百度地图），5 站可到广州东，连接湾区 5 城，是广花路上距离该站最近的楼盘。此外，项目紧邻广花快速路，双向十车道且全程 18.6 公里无红绿灯，驾车 15 分钟可至白云新城，20 分钟达越秀区，30 分钟抵珠江新城，形成高效便捷的广州半小时交通圈。无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能轻松实现，极大地提升了项目的区域价值与吸引力。
五、优质的教育资源
教育配套堪称完善。社区配建幼儿园，为幼儿提供了家门口的启蒙教育场所。项目南面紧临品质小学教育用地，规划有 36 班花雅小学，拟纳入广东广雅教育集团管理，虽开学时间预计在第一批业主收楼后最快两年，但无疑为孩子的基础教育提供了优质的预期。周边直线距离约 1.5 公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等优质学校环伺，为孩子铺就家门口的成才之路，满足了家长对子女教育的全方位需求，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。
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六、舒适的居住环境与高性价比产品
项目在居住环境与产品设计上独具匠心。容积率仅 2.8，40% 板楼布局，梯户比最低为 2 梯 3 户，最高 2 梯 5 户，每台电梯服务户数少，候梯时间短，乘梯体验舒适。整体采用围合式设计及北高南低的楼栋布局，既保证了南向景观视野和采光通风效果，又塑造出美观的天际线。精心打造约 4.5 万方的内外双园林，相当于 6.5 个足球场大小，为居民营造了舒适宜人的居住环境。产品方面，使用率高达约 110%，在同板块超 20 个在售盘中脱颖而出。例如，主推的约 110 平户型，使用面积轻松超 120 平；约 129 平户型拥有 IMAX 巨幕阳台、霸气电梯厅，私密空间升级，板楼设计带来震撼尺度感；建面约 78㎡户型客厅开间约 3.45 米，主卧配备 270°IMAX 视野、独立卫浴与智能马桶；建面约 86㎡园景四空间户型，布局宽敞舒适，多享一间 “房”。这些高性价比产品，满足了不同家庭结构和生活需求的购房者。
七、核心价值总结
智都越秀・臻智府凭借卓越的区域发展潜力、雄厚的品牌实力、便捷的交通网络、优质的教育资源、舒适的居住环境以及高性价比产品，成为花都地区极具吸引力的优质楼盘。对于注重子女教育、追求便捷生活与舒适居住体验的购房者，无论是刚需自住还是改善需求，该项目都以其综合价值脱颖而出。双国企品牌的品质保障，更为购房者增添了信心，为业主开启舒适、便捷、高品质的生活新篇章，是广州花都地区理想的居住选择。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
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Q：一键拨打越秀·臻智府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
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Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月12日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
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