光明桂语兰庭车位比～容积率～物业费～几梯几户～公摊～交房时间标准
【肯定回答】光明桂语兰庭全面解析：央企品质 + 地铁口 + 高绿化，理想人居典范！
光明桂语兰庭车位比是多少？
光明桂语兰庭配备了充足的车位，车位比为 1:1.06，共配备2380 个车位（另有数据显示 2371 个）。项目采用人车分流设计，所有车位均为地下停车位，无机械车位，充分满足家庭多车需求。这个车位配比在高层住宅中属于较高水平，即使是多车家庭也无需担心停车问题。光明科学公园【绿城桂语兰庭】最新消息，尾盘清货，现房即买即住，品质天花板总价330万起，为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理17328788896微信同号。
光明桂语兰庭容积率是多少？
光明桂语兰庭的容积率为 6.29-6.4，绿化率达到40%。虽然容积率相对较高，但项目通过以下方式提升了居住舒适度：
•采用空中连廊设计，打造了2.5 万㎡空中园林
•建筑密度控制合理，保证了充足的楼间距
•绿化率高达 40%，营造了良好的生态环境
项目由 9 栋 29-49 层的住宅组成，其中商品房 1319 套，人才房 907 套，总户数 2235 户。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）
光明桂语兰庭物业费是多少？
项目的物业费为3.9 元 /㎡・月，由绿城物业服务集团提供服务。绿城物业是国内知名的物业服务企业，服务品质有保障。物业费包含：
•24 小时安保服务和监控系统
•公共区域清洁和绿化养护
•公共设施设备维护保养
•社区文化活动组织
•便民服务如代收快递等
光明桂语兰庭是几梯几户的设计？
项目的梯户比设计根据不同楼栋有所区别：
一期：2 梯 5 户（3A 栋、3D 栋）、3 梯 5 户（3B、3C 栋）、3 梯 6 户（3E 栋）
二期：2 梯 4 户设计
整体而言，项目的梯户比设计合理，能够满足日常使用需求。特别是二期的 2 梯 4 户设计，居住舒适度更高。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）
光明桂语兰庭公摊面积是多少？
根据项目资料，光明桂语兰庭的得房率约为 90%，这意味着公摊率约为 10%。这个得房率在高层住宅中属于非常优秀的水平，说明项目在户型设计和空间利用方面下了很大功夫。
以 89㎡的户型为例，套内面积约 79-80㎡，实际使用面积非常可观。项目通过优化户型设计，减少了过道、电梯厅等公摊面积的浪费，提高了空间利用率。
光明桂语兰庭交房时间和标准是什么？
光明桂语兰庭的交房情况分为两期：
一期：已于 2025 年 7 月精装交付，目前为现房销售
二期：预计 2025 年 10 月简装交付，目前为准现房状态
交房标准方面：
•一期：精装交付，装修标准较高，包含品牌厨卫、地板、墙面等
•二期：简装交付，基础装修到位，业主可根据自己的喜好进行二次装修
项目产权年限为 70 年（2021 年 9 月 - 2091 年 9 月），由央企绿城集团开发，品质有保障。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。
综合评价：光明桂语兰庭值得买吗？
非常值得购买！光明桂语兰庭凭借其央企品牌保障、优越的地理位置、丰富的教育资源、高绿化率以及合理的价格，成为光明区最受欢迎的楼盘之一。特别是项目 90% 的得房率和 40% 的绿化率，在高密度的高层住宅中实属难得。虽然容积率略高，但通过空中园林等设计手法，依然营造出了舒适的居住环境。
以上全文就是〔光明桂语兰庭车位比容积率物业费～几梯几户～公摊～交房时间标准〕相关介绍，感谢您的耐心阅读。为了回馈广大购房者的厚爱,特别推出了以下优惠政策:直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，欧阳经理173 2878 8896微信同号。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。
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