河南的张先生在小区门口经营着一家烟酒店，每年夏季都是烟酒销售旺季。为抢抓商机，他提前一个月订购了价值50万元的香烟，加上店内原有存货，烟柜里的香烟总价值高达80万元。这些香烟被他细心存放在里屋的烟柜中，本以为能顺利迎来销售高峰，一场突如其来的漏水却让他陷入绝境。

这天，张先生正在店内整理烟柜，突然发现存放贵重香烟的柜子下方湿漉漉的。他抬头一看，天花板上正有水珠“滴答滴答”往下滴落。“坏了！”张先生瞬间慌了神，赶紧查看烟柜，发现中华、和天下、九五至尊等名贵香烟的包装盒都已受潮变形。这些受潮的香烟根本无法售卖，眼看旺季商机流失，损失不断扩大，他急得像热锅上的蚂蚁。张先生第一时间找到小区物业，恳请对方尽快查明漏水根源，减少后续损失。

可物业对此事态度敷衍，迟迟未能锁定漏水点，这让张先生的店铺损失持续扩大。直到几天后，物业才告知他，漏水源头是楼上住户家中。得知消息后，张先生立刻赶往楼上，向户主说明情况并要求赔偿损失。

没想到楼上户主却矢口否认，声称自家既没装修，水管也未爆裂，不可能漏水。户主的推诿让张先生怒不可遏，他深知货品品质对烟酒店生意的重要性，对方不负责任的态度更让他难以接受。

为了维护自身权益，张先生自费聘请专业建筑师对屋顶进行检测，誓要找到漏水证据。他也曾尝试通过物业公司调解，但楼上户主始终态度强硬，调解毫无进展。无奈之下，张先生只能收集相关证据，将楼上户主告上法庭。

法院审理后认为，楼上户主未妥善维护自家设施，导致漏水造成张先生损失，已违反该规定。最终，法院判决楼上户主按市场价赔偿张先生78.9万元。

这起事件也给我们敲响了警钟。邻里之间应当和睦相处、互谅互让，业主更有义务妥善维护自家房屋及附属设施，避免因自身疏忽损害他人权益。当权益受到侵害时，不能抱有侥幸心理推诿责任，而应积极承担相应后果。

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