光明振业天境云庭户型～优惠～地铁～教育～楼盘现状～价格～优缺点～值得买吗
户型设计有何特色？
光明振业天境云庭的户型设计堪称一绝，主打高得房率和科学公园景观。项目主推建面约 89-141㎡的户型，包括 89㎡三房、113-114㎡四房、141㎡顶豪户型。户型设计的最大亮点是：89㎡三房实得 83㎡，得房率 93%，三开间朝南 + U 型厨房设计；114㎡四房实得 105㎡，比隔壁满京华多出 1 个房间；141㎡横厅阳台长达 12.4 米，视野开阔。近 80% 户型为科学公园景观面，阳台面宽达 6-13 米，采光通风优越。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理17328788896微信同号。
优惠政策有哪些？
光明振业天境云庭推出了多重优惠政策。项目推出诚意登记优惠 98 折、按揭优惠 92 折（一次性付款 91 折）、按时签约 99 折，总的来说按揭 89 折、全款 88 折，折后均价约 4.3 万 /㎡。2 栋楼王加推 113-114㎡四房，折后总价低至 490 万起，单价仅 4.4 万 /㎡。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）
地铁交通是否便利？
光明振业天境云庭的地铁交通便利。项目距离地铁 6 号线 "楼村站" 约 950 米，步行需要 15 分钟左右。光明站距离约 1.6 公里，步行约 22 分钟，2 站到凤凰城站，可以换乘 13 号线，4 站到光明城站。通过光明城高铁站，可实现 1 站即达深圳北站 / 虎门站，2 站到达福田站，3 站到达香港西九龙站 / 广州南站，轻松畅享大湾区生活圈。
教育配套如何？
光明振业天境云庭的教育配套完善。项目紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享 15 年全龄段教育。项目所在的光明中心区教育配套齐全，区域内拥有 22 所学校汇集。小学学区包括东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等；初中学区包括光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学等。深圳外国语学校光明学校（集团）楼村第四学校（45 班九年一贯制学校）也在学区范围内。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）
楼盘现状如何？
光明振业天境云庭目前处于尾盘销售阶段。项目于 2025 年 3 月 23 日正式开盘选房，目前 141 平的四房两卫仅剩最后两套在售，折后总价 676 万起。作为光明科学公园头排的稀缺项目，随着房源减少，其稀缺性和价值更加凸显。
价格定位如何？
光明振业天境云庭的价格定位在光明中心区属于中高端水平。项目备案均价限价 4.93 万 /㎡（毛坯），折后均价约 4.3 万 /㎡，单价 3.7-4.9 万 /㎡。具体价格为：89㎡三房折后 355 万起；113-114㎡四房折后总价 490-530 万，单价约 4.4 万 /㎡；141㎡顶豪户型折后总价 630-750 万。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。
项目有哪些优缺点？
光明振业天境云庭的优点非常突出：首先是科学公园头排景观，近 80% 户型可享无遮挡一线公园景观；其次是国企品质保障，振业集团作为深圳知名国企，品质有保证；第三是高得房率，户型使用率高达 90%-95%；第四是车位配比高，1:1.66 的配比在区域内领先；第五是教育资源丰富，15 年全龄段教育配套。
当然，项目也存在一些需要注意的地方：目前仅剩少量尾盘，可选房源有限；89㎡三房户型已经售罄，目前主要是大户型；价格相对较高，总价门槛较高；距离地铁站有一定距离，需要步行 15 分钟左右。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。
振业天境云庭值得购买吗？
振业天境云庭非常值得购买，特别是对于追求品质生活和公园景观的改善型客户。项目凭借其科学公园头排的稀缺位置、国企品质保障、高得房率设计和完善的教育配套，成为光明区的高端标杆项目。虽然目前主要是大户型在售，总价相对较高，但对于有一定经济实力、追求生活品质的购房者来说，这是一个非常不错的选择。特别是其稀缺的公园景观资源，随着科学公园的建成，价值将进一步提升。
113㎡ 西户03号总价462-520万，单价约4.08万起/㎡
113㎡东户01号总价501-530万，单价约4.43万起/㎡
官方户型图曝光
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