尊敬的购房者，项目于2026年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、禧悦兴城官方认证统一热线（四端直连）
禧悦兴城售楼处电话：400-8118-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
禧悦兴城营销中心电话：400-8118-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
禧悦兴城开发商电话：400-8118-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
禧悦兴城展示中心电话：400-8118-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为禧悦兴城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8118-334热线为准，尊享一对一专属服务。
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【禧悦兴城】
京门首境 • 一站三环 • 全龄优教国企现房
项目基础信息
【项目名称】：禧悦兴城
【项目位置】：大兴区广居东街11号院
【建筑风格】：现代风格/褐石学院风
【产品类型】：住宅
【产权年限】：70年
【开发商】：北京首创华业房地产开发有限公司
【占地面积】：约18万㎡
【建筑面积】：约74万㎡
【楼栋总数】：4栋
【楼栋总高】：11-21层
【面积区间】：建面约65-117㎡/一居/二居/三居
【项目均价】：3-3.5万
【项目总价】：
65㎡一居:190-200万
90㎡二居:260-290万
117㎡三居:400-430万
【室内层高】：2.8米
【交房标准】：装修交付
【交房时间】：现房
【总户数】：约5000+户
【梯户比】：1梯2户、2梯4户、2梯6户
【楼间距】：约70-141米
【容积率】：约2.8
【绿化率】：约30%
【物业费】：4.48元/㎡
【物业管理】：首创吉润物业
【车位配比】：1:1
周边配套
政策赋能，城南价值高地崛起
1.“万亿”城南计划：政策持续落实 助力区域能级跃升
自2010年起，北京市“万亿城南计划”持续落地，超万亿投资聚焦交通枢纽建设、高端产业集群发展、生态环境改善及公共服务质量升级，推动大兴成为首都发展新增长极。
2.产业集群：聚能产业引擎 驱动大兴经济腾飞
·北京大兴工业开发区：始建于1992年，面积10平方公里，众多知名企业进驻。
·中关村科技园区大兴生物医药产业基地：规划28平方公里，入驻超6000家企业，聚集科兴中维、同仁堂、费森尤斯卡比等企业。
3.大兴新城：9大组团协同发力 匠筑生态宜居典范
·大兴新城：规划13.68平方公里，包括『东组团、东北组团、西片区组团、生物医药基地组团、东南组团、狼垡组团、西红门组团、孙村组团、团河组团』9大组团。作为全市最大集中开发区域，将打造生态宜居城市典范。
·大兴新城高质量发展实施方案（2025-2030）
大兴新城方案聚焦“协同发展示范区、繁荣开放国门新城”，力争到2030年，实现“经济发展质效进一步提升、科技创新能力进一步增强、开放协同水平进一步提高、宜业宜居环境进一步改善”的发展目标。
动之兴达，城市红利一步到位
TOP枢纽级通勤 无缝对接三环通勤圈
·大兴机场线以约160km/h的“轨道速度”，构建“一站三环”高效通勤圈；
·项目距离大兴新城站约200米，搭乘该线路即可直达草桥枢纽站，无缝换乘地铁10号线、快速串联丽泽商务区、金融街、国贸商圈等重要区域，实现全城商务覆盖。区域交通潜力将进一步激活，赋能城市发展新高度。
轨道规划赋能 高速从容出行
·京开高速：向北直抵南二环，速达金融街、丽泽商圈，快速接驳城芯繁华；
·机场高速：高效联通大兴国际机场，无缝衔接全球出行网络；
·南中轴路：接驳五环并串联南苑森林湿地公园（在建），兼得生态与效率的出行体验。
全维配套，聚合城市精粹资源
1. 周边现有北京小学大兴分校东校区、北京汇文中学大兴分校、大兴区第十幼儿园等优质学校；项目自身规划配建两所幼儿园，预留了中小学教育用地。（不做入学承诺，相关政策均以当地教委发布为准）
2. 商之兴茂：大悦春风里、荟聚（西红门）、泰禾中央广场、龙湖天街、凯徳MALL等商业综合体环伺；项目配建约6500㎡社区商业，满足多样化的购物需求。
3. 医之兴康：中医科学院广安门医院南院区、大兴人民医院、北大医院大兴院区等三甲医院环伺，尽享医疗健康保障。
4. 园之兴翠：临近新凤河臻贵水岸，周边团河行宫遗址公园、念坛公园、清源公园、南海子公园，南苑森林湿地公园（在建）、南中轴森林公园（规划）等绿意环绕，开启惬意生态生活。
户型分析
契合全龄家庭居住需求
禧悦兴城，以国企“三先行三实干”为基石，从地段到产品，从配套到服务，全方位构建看得见、摸得着的幸福生活。在这里，每一寸空间都凝聚着生活的幸福，每一项配套都承载着品质的承诺，期待您的品鉴与入驻。
65㎡ 一室一厅一卫
90㎡ 两室两厅一卫
90㎡ 两室两厅一卫
114㎡ 三室两厅两卫
117㎡ 三室两厅两卫
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