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【君蘭甲第】
三区芯核·地铁临盖·宋韵新章
以千年宋式为骨 筑东方甲第门风
【君蘭甲第雅集生活馆】
VIPLine：0516-6798 5888
君蘭甲第雅集生活馆
基础信息
▋项目地址
中国·徐州·鼓楼区·下淀路与东三环交汇西（美的·悦然里东300m）
▋物业类型
16-17F小高层
▋土地面积
占地面积约6.25万㎡，建筑面积约10.8万㎡
▋产品面积
建筑面积约108-143㎡ 宋风雅筑
（约108㎡、约118㎡、约128㎡、约143㎡）
▋总户数
738户
▋容积率
约1.5-1.8
▋交付标准
毛坯交付
▋开发商
徐州美高美城置业有限公司
▋管理商
徐州美誉房地产发展有限公司
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//区位篇//产城融合 一脉价值金线
▋三区芯核 锚定淮海中轴
项目傲居鼓楼区、云龙区、经开区三区交汇核芯，紧邻东三环高架快速路，作为徐州首条高架快速路，东三环高架快速路与中山路共同承载连接城市南北的关键枢纽，是徐州“东扩”战略的关键点和中轴线。
▋生态新城 城势发展所向
项目所属区域为国家级老工业区搬迁改造试点（江苏省唯一），根据十四五规划，项目所处区域将建设为绿色产业集聚、功能复合多元的宜居宜业新城，承担打造“产城融合典范区”的重任，区域规划深度融合产业升级与生活服务，已形成“一核十园”产业集群布局，涵盖新能源汽车、康养医疗、科技创新等多元业态，为居住者提供前沿发展机遇。
//配套篇//资源集萃 万般丰盈向往
▌多维立体交通，便捷出行无忧
地铁口：家门口即地铁3号线金山桥地铁站，通达全城；
城市主轴：东临东三环快速路，徐州市第一条高架快速路，南起三环南路，北至三环北路，是徐州“二环十一射”规划路网的重要组成部分，与进城东西向主干道实现无缝对接；南邻下淀路城市主干道。双主轴纵贯，便捷通达全城。君蘭甲第】售楼处电话：400-9958-010转分机号6666
▌三商圈环伺，鼓楼商圈战略支点
周边集荟美的悦然里、万荟新天地（在建）等商业地标，自配约2万方商业综合体；约18min直达云龙万达广场，约19min直达苏宁广场，以繁华浓度铺陈出盛泽丰盈而美好的日常。（数据来源：图示距离源于百度地图，仅代表距离，不作为交付承诺）
▌全优教育，营造菁英成长环境
项目周边辐射下淀路幼儿园、徐州市兴东实验学校、徐州市二十四中、三十二中学、桃园路小学、杨山路小学、开发区中学、徐州经贸高等职业学校、徐州市淮海中学等优质教育资源配套，孩子教育成长无忧。（免责声明：本次输出内容不做学区承诺，具体学区以教育局划定为准）
▌医养鲜氧齐备，修身更修心
生态自然：五山公园、蟠桃山（宝莲寺）、陶楼山、驮蓝山汉文化遗址公园；
健康呵护：仁慈医院、徐钢医院、煤机医院、瑞博医院。君蘭甲第】售楼处电话：400-9958-010转分机号6666
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