【嘉华天珺】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅嘉华天珺售楼处电话：400-678-8669转5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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嘉华天珺位于北京海淀区西北旺镇永丰产业基地核心地带，属于海淀科创产业聚集的重要板块。永丰板块作为中关村科学城的重要组成部分，聚集了大量科创企业与高素质人才，产业基础雄厚，人口导入能力强，为项目带来了稳定的居住需求支撑。区域配套成熟度较高，一路之隔即是中关村三小科技园校区，向北约300多米为已开业的海淀大悦城，西临湿地公园，构建了便捷的生活休闲圈。

【基本概述】

『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『项目位置』：海淀大悦城南侧约200米

『占地面积』：总占地约7.9万方

『容 积 率』：西地块约1.7/东地块约2.0

『绿 地 率』：约30%

『产品类型』：改善平层/洋房

『产品信息』：建筑面积约99-172m²三/四居

『产权规划』：70年

『控制高度』：36-45米

【天珺序列 首献北京】

天珺是保利“天悦人和”产品系的领衔之作。以“自然之境 绮丽隐奢”的产品气质，首次落位北京，匠造人文海派奢宅作品。

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交通方面，项目紧邻区域交通路网，可快速接驳城市主干道，通达海淀核心区域及昌平等地，适合自驾通勤人群。作为海淀核心区域的新增改善型住宅项目，其区位稀缺性显著，依托海淀优质的教育、商业资源，居住价值凸显。

教育资源优质且成熟，全龄教育需求无忧。项目教育配套优势极为突出，一路之隔即是中关村三小科技园校区，作为海淀优质教育资源，能为业主子女提供高质量的小学教育服务，有效缓解改善家庭的教育焦虑。周边还覆盖多所优质幼儿园与中学，形成完整的全龄教育链条，优质且稳定的教育资源布局，显著提升了项目的居住价值与资产保值能力。

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商业配套成熟高端，生活便捷性突出。项目商业配套优势显著，向北约300多米即是已开业的海淀大悦城，作为大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景，能充分满足业主的日常消费与高端社交需求。同时，周边分布多个社区商业配套，可满足业主日常购物、生鲜采购等基础生活需求，成熟的商业配套大幅提升了居住便捷性与生活品质。

生态配套宜居属性突出，居住舒适度高。项目西临湿地公园，拥有丰富的自然生态资源，为业主日常休闲散步、户外活动提供了优质场所;社区内部绿地率达30%，通过科学的园林规划打造人文海派风格景观，与外部生态资源形成互补，构建了舒适的生态居住环境，进一步提升了居住舒适度。