快讯！日前，西安土地招拍挂市场推出莲湖区1宗30.617亩的优质住宅用地，起始价3.77亿元，近邻学校、公园、商超....

宗地地籍编号：LH11-6-21-1，位于西安莲湖区桃园路以西，桃园西路以南，净用地面积为20411.16㎡（折合30.617亩），与10.123亩安置用地为共用宗，土地性质为住宅、商服（共用宗），容积率≤3.33，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，地上建筑面积≤90190㎡（含安置建筑面积22410㎡）。

宗地按价高者得原则确定竞得人，挂牌截止日期为2026年1月30日；挂牌起始价为37722万元，竞买保证金7600万元。

按照起始价计算，折合土地单价1232.06万元/亩起，折合楼面地价4182.50元/㎡起。

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从区位上看，宗地位于西安主城二环内西电片区，周边汇集了商业，教育，公园，地铁，医疗等核心配套资源，整体生活配套相对成熟。

宗地西侧紧邻西安市西电中学，北侧不远为华润万家莲湖店，东侧距离劳动公园（占地面积约106.5亩）约300米，西侧距离西电集团医院本部（三甲）约400米；距离西安地铁8号线、地铁1号线换乘站开远门站约750米；

周边1.5公里范围内还有西开保育院、莲湖区第六幼儿园、西电实验小学、西安莲湖区行知小学、西安莲湖区土门小学、西安莲湖区劳动路小学、西安莲湖区机场小学、庆安小学、庆安高级中学、庆安初级中学、西安市莲湖区大庆路小学、西安市第四十二中学等教育资源；

此外，周围还有开元商城西旺店、土门商厦、云端天地购物中心（土门菜场）、土门街心公园、大庆路林带、西安莲湖区五潮中医医院、西安医学院第一附属医院等商业、休闲、医疗配套。

宗地周边，老旧小区和家属院相对较多一些，最近的新盘仅有2021年下半年入市的劳动公园里。。。。