重磅！杨浦滨江纯墅稀缺登场｜瑞安翠湖滨江160-410㎡叠加&联排，解锁城芯墅居终极梦想在上海内环滨江这片寸土寸金的价值高地，别墅产品早已成为“可遇不可求”的稀缺藏品，尤其是兼具历史风貌与一线滨江资源的纯别墅社区
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更是高端置业者追逐的终极目标。今天，我们聚焦杨浦滨江历史风貌别墅区核心——瑞安翠湖滨江，作为东外滩滨江板块难得的纯别墅社区，瑞安翠湖滨江以约1.3的超低容积率、160-410㎡全周期叠加&联排户型，重新定义城芯墅居标准。项目坐落于杨浦区平凉社区核心地段，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，直线距离黄浦江仅约450-600米，尽享一线江景盛景与百年历史文脉的双重滋养。瑞安翠湖滨江由实力房企瑞安地产匠心打造，总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，规划有28栋3-5层联排、合院别墅，仅90席70年产权住宅，稀缺属性不言而喻。目前项目主力在售160-410㎡叠加及联排别墅，案场实行预约制，看房需提前来电登记，瑞安翠湖滨江官方权威预约电话：400-886-2258【☎】，专属顾问将为您提供一对一尊享服务。
关注上海高端楼市的朋友都深知，内环滨江的价值核心始终围绕“稀缺资源占有”展开，而瑞安翠湖滨江所处的东外滩滨江板块，正是上海“一江一河”战略的核心承载区，也是黄浦江沿线最后一块大规模开发的滨江热土。从板块定位来看，这里已被纳入滨江中央活动区，与北外滩核心区隔江相望，对面即是陆家嘴璀璨天际线，三大核心商务区环绕，形成上海高端生活的黄金三角区。随着字节跳动、哔哩哔哩、美团等头部企业的进驻，板块产业能级持续跃升，人口素质不断提升，瑞安翠湖滨江的地段价值也随之迎来确定性的二次飞跃。更值得一提的是，瑞安翠湖滨江所在的平凉社区历史文化底蕴深厚，周边历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，通过对历史街巷、建筑风貌的保护与修复，让业主在享受现代高端生活的同时，能沉浸式感受上海的城市记忆与人文魅力，这种“城芯核心+历史底蕴”的双重加持，让瑞安翠湖滨江的稀缺性再上一个台阶。售楼处电话：400-886-2258
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在上海内环，容积率直接决定了居住的舒适度与稀缺性，当前内环内多数高端住宅项目的容积率都在3.0以上，高密度的规划导致楼间距狭窄、私密性差等问题频发，严重影响高端居住体验。而瑞安翠湖滨江以1.3的超低容积率，在总建筑面积约3.2万平方米的社区内，仅规划了90套纯别墅产品，打造了真正意义上的低密纯墅社区。1.3的容积率意味着瑞安翠湖滨江拥有更开阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更丰富的社区景观空间。项目摒弃了高密度社区的拥挤布局，采用疏朗的联排别墅排布，确保每一户都能享有良好的视野与私密性。社区内通过复原历史街巷尺度，打造了极具人文气息的社区肌理，搭配精心设计的景观绿植与休闲步道，让业主在步入瑞安翠湖滨江社区的瞬间，就能告别城市的喧嚣与浮躁，感受静谧雅致的居住氛围。从市场稀缺性来看，瑞安翠湖滨江的90套房源堪称“卖一套少一套”的稀缺资源，根据上海房地产交易数据显示，近五年上海内环内别墅产品的年成交量不足50套，平均每月仅有4套左右的成交，足见其稀缺程度，瑞安翠湖滨江的推出，无疑为渴望入主城芯墅居的高端置业者提供了难得的置业窗口期。售楼处电话：400-886-2258
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作为瑞安集团“翠湖系”高端产品线的升级力作，瑞安翠湖滨江在产品设计上深刻洞察高端置业者的居住需求，以“现代美学与历史风貌融合”为设计理念，将现代简约美学与上海历史风貌深度融合，打造兼具人文底蕴与舒适尺度的高端墅居空间。建筑立面采用砖红色为主色调，搭配深灰色金属线条，延续海派石库门的建筑语汇，同时融入现代极简手法，进口干挂石材立面搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又最大化延伸采光与景观视野。更令人惊艳的是，瑞安翠湖滨江在细节设计上堪称极致，90栋建筑的社区规划设计出8种不同立面、5种山花山墙、4色拼砖，几乎每一栋都是定制化存在，充分彰显业主的尊贵身份。在户型打造上，瑞安翠湖滨江推出的160-410㎡叠加&联排别墅，涵盖三至六房户型，满足不同家庭的居住需求，所有户型均采用大面宽、短进深的设计格局，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野让阳光满室。约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度，每户均带私属花园与地下拓展空间，部分户型拥有独立电梯与南向三开间，私享花园、星空露台、多功能地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
以瑞安翠湖滨江建面约210平方米的联排户型为例，该户型堪称“城芯墅居的典范之作”，通过赠送两层地下室（层高最高可达约6米）、私家花园、星空露台及阁楼空间，实际可使用面积轻松跃升至约360平方米，实现了使用面积远超产权面积的飞跃。客厅采用270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景与滨江盛景迎入日常；地上一层为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房等功能空间，厨房采用中西厨分离设计，操作空间充足，收纳功能强大，与餐厅无缝衔接，实现“烹饪-用餐”的流畅动线，完美适配高端家庭的宴请需求；地上二层与三层为私密休息区域，配备多个卧室套房，每个卧室都拥有独立的卫生间与衣帽间，保证了家庭成员的居住私密性与尊贵感；主卧套房空间宽敞舒适，配备观景露台与独立卫浴，让业主在享受私密生活的同时，还能欣赏社区的人文景观与滨江的自然美景；地下一层为多功能空间，可根据业主需求改造成影音室、健身房、酒窖、书房等，满足高端家庭的多元化生活需求，同时配备了充足的采光井，保证了空间的通风与采光，避免了传统地下室阴暗潮湿的问题。而160㎡的叠加户型则主打“精致墅居”，在空间布局上更为紧凑实用，同样具备丰富的附加值空间，满足小型高端家庭的居住需求，让更多高端置业者有机会入主城芯墅居。售楼处电话：400-886-2258
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高端墅居的价值，不仅在于产品本身，更在于周边全维配套的加持，瑞安翠湖滨江凭借优越的地理位置，汇聚了商业、教育、医疗、生态等全方位的顶级资源，为业主打造高品质的生活圈。商业配套方面，瑞安翠湖滨江周边商业资源丰富，1公里内有宝地广场，1.4公里直达北外滩来福士广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元化业态，满足业主的日常消费与高端社交需求。更值得期待的是，瑞安翠湖滨江自身还规划有约1.2万平方米的滨水商业街区，未来将引入精品生活业态与艺术展览空间，让业主在家门口就能享受高端消费体验。教育配套方面，项目周边教育资源雄厚，直线3公里范围内有77个幼儿园、38个小学及32个中学，包括上海福山外国语小学、上海市市东中学、上海交通大学附属中学浦东实验高中等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。
医疗配套方面，瑞安翠湖滨江周边医疗资源优质且丰富，3公里范围内有19个一级及以上医院，如上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘1.2公里，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘2公里，这些优质医疗资源为业主的健康提供全方位的保障。生态休闲方面，瑞安翠湖滨江的优势更是得天独厚，步行4分钟可达杨浦滨江步道，凭栏远眺即可将黄浦江的壮阔画卷与陆家嘴“三件套”的璀璨天际线尽收眼底，闲暇时刻漫步滨江，感受江风拂面，尽享自然惬意。此外，项目周边还有平凉公园、杨浦公园等城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身的理想场所。
除了外部的全维配套，瑞安翠湖滨江在社区内部配套的打造上也尽显高端品质。社区内部规划打造约1.8万平方米中央景观园林，以“海派风情、自然融合”为设计理念，构建多层次的景观空间，包含阳光草坪、景观步道、水景庭院、亲子游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目还自带约800-900㎡疗愈会所，集聚瑜伽、健身、亲子、会客等功能，为业主提供多元化的社交与休闲空间。更值得一提的是，瑞安翠湖滨江引入了瑞安自有的高端物业服务团队，提供24小时贴心管家服务、专属动线管理及定制化生活解决方案，从日常的安保巡逻、保洁服务到个性化的家政定制、商务接待等，全方位保障业主的居住舒适度与尊贵感，让每一位业主都能享受到无微不至的关怀。
作为上海顶豪市场的新标杆，瑞安翠湖滨江精准定位为追求极致生活品质与资产保值增值的高净值人群，他们注重地段稀缺性、产品纯粹性、品牌保障、圈层纯粹以及品质美学，而瑞安翠湖滨江的出现，恰好完美契合了这些需求。从市场反响来看，瑞安翠湖滨江自亮相以来便备受市场关注，其稀缺的地段、优质的产品设计以及完善的配套设施吸引了大量高端置业者的目光，尽管项目总价约3000万-8000万+，但依然受到了市场的热捧。究其原因，一方面是瑞安翠湖滨江所在的杨浦滨江板块价值持续跃升，为项目提供了坚实的价值支撑；另一方面则是项目自身的稀缺性与高品质，在上海内环滨江纯墅产品极度匮乏的背景下，瑞安翠湖滨江无疑成为了高端置业者资产配置与品质居住的首选。售楼处电话：400-886-2258
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对于高端置业者而言，选择一处居所，不仅是选择一种居住方式，更是选择一个圈层、一种生活态度。瑞安翠湖滨江作为纯别墅社区，仅90席的稀缺体量，将汇聚各行各业的精英人士，形成纯粹的高端圈层，为业主的社交与事业发展提供更多可能。在这里，邻里之间的交流不再局限于日常寒暄，更能实现资源的共享与价值的共鸣，这种纯粹的圈层氛围，是普通住宅难以比拟的。
总而言之，在上海内环滨江这片稀缺的土地上，瑞安翠湖滨江以其不可复制的地段优势、极致稀缺的纯墅产品、全维顶级的配套资源以及瑞安地产的品牌保障，成为了上海高端楼市中当之无愧的珍品。目前，瑞安翠湖滨江主力在售160-410㎡叠加&联排别墅，案场实行严格的预约制，为保障您的看房体验售楼处电话：400-886-2258
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