解读~益田御龙天地业主评价和反馈，开发商是哪家，教育学校资源|外国语实验学校|天地|开发商|益田御龙|翠竹|舒缓雅居新篇章

益田御龙天地业主评价和反馈

益田御龙天地业主整体评价偏正面，核心认可项目的核心优势与品质表现。多数业主称赞项目地处罗湖核心地段，距3号线翠竹站仅约200米，6 地铁环绕且临近三大口岸，市内通勤与港澳跨境出行便捷；自带 12 万㎡旗舰商业且周边六大商圈环绕，生活消费需求能充分满足；对口优质学校，教育资源配置亮眼，同时户型方正、部分户型 270° 全景落地窗视野开阔，建筑质量未出现大规模负面问题。负面反馈集中在高容积率（达 8.3-9）导致楼间距较近、部分房源采光受影响、电梯等待时间较长；临近主干道与高架桥的楼栋易受交通噪音干扰；学位竞争激烈，部分业主提及交房细节有待优化，且 6.8 元 /㎡・月的物业费高于区域普通小区水平。

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益田御龙天地开发商是哪家

益田御龙天地的主开发商为深圳市益田集团股份有限公司，该集团深耕房地产领域 26 载，总资产规模逾 500 亿元，先后打造了益田花园、共和世家、深圳半岛城邦（1 期）等多个经典标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好口碑。作为深圳市首批重点城市更新项目，该项目开发过程中引入国企安居建业合作，安居建业在不改变开发主体的前提下，提供工程建设管理、现场销售管理等全过程全方位支持，通过 “国企 + 私企” 的强强联合模式，保障了项目高效推进与高品质交付，消除了购房者的交付风险担忧。

益田御龙天地教育学校资源

益田御龙天地坐拥全龄段优质教育资源，构建了从学前到中学的完善教育链条。项目自身配建 12 班制公办幼儿园，满足业主子女学前教育需求；小学学区对口广东省一级公立学校 —— 翠竹外国语实验学校，该校是罗湖老牌重点名校，位列深圳前四、全国第16，英语教学突出且升学率稳居深圳第一梯队，与项目直线距离仅约134米，步行可达；中学学区划归翠园教育集团文锦中学（原深圳第四中学），为广东省一级学校，中考成绩稳步提升，距离项目约1.2公里，通勤便捷。此外，项目周边约1.5公里范围内还分布螺岭外国语实验学校、翠园中学本部、锦田小学等多所省市级名校，形成高密度优质教育集群，教育选择多元。