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一、项目基础信息
所属区域：中国·无锡·经开区
项目地址：经开区贡湖大道与新园路交汇处
物业类型：小高层、洋房
装修配置：精装修
产品面积：约143-215㎡大平层
占地面积：约5.66万方
建筑面积：14万方
总套数：北地块294
物业费：建发物业 3.5元/平/月
容积率：约1.7
绿地率：30%
得房率：17#18#78%左右，15#79%左右，16#83%左右，11#81%左右，10#79%左右
交房时间：北地块合同日期2026年6月
车位比：1:1.73 950个
学校：金桥公办（九年一贯制）
在售楼栋
#10、#11、#12、#15、#16、#17、#18
二、建发品牌介绍
1、建发集团 《财富》世界500强
建发集团，位列2023《财富》世界500强第69位，较2022年排名上升8位，连续7年入选该榜单。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康以及新兴产业投资等领域，旗下拥有2家A股上市公司（建发股份600153.SH、建发合诚603909.SH）及3家H股上市公司（建发国际01908.HK、建发物业02156.HK、建发新胜00731.HK），并投资参股君龙人寿保险（持股50%）、厦门航空（持股34%）等企业。
建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，经过四十余年深耕，已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块，业务布局全国70余城。旗下控股建发国际（HK.01908）、建发物业（HK.02156）、建发合诚（SH.603909）三家上市公司。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。2022年位列克而瑞“2022中国房企销售榜单”10名 (操盘口径)
2、建发房产 6载13子匠著无锡
建发房产，自2017年首入无锡，历经6载深耕，匠呈13子布局版图，荣膺2021、2022年度及2023上半年无锡房企销售榜单Top1，建发玖里湾、和玺、建发上院等累计7个交付项目，以提前交付的产品力，兑现美好人居的向往（数据来源于克而瑞）
三、项目区域价值
地段价值： 经开正核 瞩目世界的时代主场
经开区，作为无锡“一城两核”重要一核，依托长三角一体化、太湖湾科创带等国家战略发展机遇，一站式集结教育、商业、金融、交通、生态、文体等国际配套资源，成为无锡对话世界的名片。
空间布局与功能亮点
- LDK+X灵动：U型厨房（容双开门冰箱，明厨），客餐厅+多功能厅，可做书房/酒柜/琴房；南北通透、落地窗，空间显大。
- 主卧小家化：套房设计，独立三分离内卫+双面采光衣帽间（半赠送），私密性与收纳兼具。
- 卧室配置友好：三卧朝南（含双次卧），均带全景飘窗；北向书房可改儿童房/客房，适配多胎与三代同堂。
- 细节贴心：装甲子母门+六合一智能锁；客卫三段式干湿分离，洗烘一体安置便捷；封窗交付，省心省钱。
三、改善适配与价值
- 改善友好：四房三厅两卫，满足“一步到位”；空中花园拓展生活场景，物业定期维护，省力省心。
- 稀缺性强：经开区四代住宅+建发中式园林，户型设计在同面积段竞争力突出，流通与保值更稳。
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